Дело №2-2195/11 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 05 июля 2011г. г.Нижнекамск. УСТАНОВИЛ: Истец Ахунов И.В. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ООО «Бахетле-Агро», из которого следует, что 01 октября 2009года истец приобрел у ответчика ООО «Бахетле-Агро» для осуществления личного хозяйства, нежилое строение - напольный склад, общей площадью 256.3 кв.м., расположенный по адресу: .... Подтверждением основания приобретения вышеуказанного строения являются договор купли-продажи, накладная на отпуск материалов на сторону № 247 от 27.10.2009г. и счет-фактура 0004102 от 27.10.2009г. Согласно договора купли-продажи, ответчик передал в собственность истца товар на сумму ... рублей 00 копеек. Оплата за данный товар подтверждается квитанцией от 09.11.2009г. На нежилое строение - напольный склад, как объект недвижимости, 09 марта 2011г. Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РТ Нижнекамский производственный участок Набережночелнинского отделения, была произведена техническая инвентаризация и составлен технический паспорт, а также определена действительная инвентаризационная стоимость данного объекта. По состоянию на 2011г. действительная инвентаризационная стоимость составляет ... рублей. В настоящее время истец владеет и пользуется вышеуказанным нежилым строением, в соответствии с целевым назначением. Документов, на основании которых истец мог бы зарегистрировать право собственности на данное нежилое строение в установленном законом порядке, не имеется. В силу ст. 12 Гражданского Кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на нежилое строение - напольный склад, литера А, общей площадью 256.3 кв.м., расположенного по адресу: .... В судебном заседании представитель истца иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика – ООО «Бахетле-Агро» в суд не явился, извещен. Из представленного отзыва следует, что с иском согласен. Изначально спорное имущество ООО «Бахетле-Агро» приобрело у сельскохозяйственного производственного кооператива «Чаллы» (далее -кооператив) по договору купли-продажи от 21.09.2009 года № 2/пр, данное имущество именовалось в тексте договора как «стройматериалы, пригодные к дальнейшему использованию», более конкретно - стройматериалы от напольного склада 1990 г. п. (см. строку 6 приложения № 2 к данному договору). После приобретения спорного имущества выяснилось, что оно фактически представляет собой объект недвижимости, поскольку соответствует описанию, приведенному в абз. 1 п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ, о чем также свидетельствует наличие соответствующего технического паспорта. Права ООО «Бахетле-Агро» на спорный объект недвижимости в установленном порядке не регистрировались, поскольку отсутствовали документы, необходимые для государственного регистрации перехода таких прав к ООО «Бахетле-Агро», у кооператива. В настоящее время кооператива как юридического лица не существует. В тексте договора от 01.10.2009 в наименовании истца содержится опечатка в имени - правильное имя «Илдар». Сведениями о разрешении на строительство спорного объекта и принадлежности земельного участка под ним не располагант. Дело просит рассмотреть в отсутствие представителя ООО «Бахетле-Агро». Представитель третьего лица - Нижнекамского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в суд не явился, ходатайств не представил, об уважительности причин неявки не уведомил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся представителей ответчика и третьего лица на основании ст. 167 ГПК РФ. Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 14 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», к вопросам местного значения поселения относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения. Статьёй 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» закреплена обязательность государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии со ст. 130,131, 132, 134 Гражданского кодекса РФ. В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права. Согласно ст.17 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:… вступившие в законную силу судебные акты. Судом установлено, что согласно договору купли - продажи от 01.10.2009 г., заключенного между истцом и ООО «Бехетле - Агро», Ахунов И.В. приобрел в собственность стройматериалы от напольного склада 1990г.выпуска общей стоимостью ... рублей (л.д._____). Ранее, согласно Договора купли-продажи №2/пр от 21 сентября 2009г. СПК «Чалы» в лице конкурсного управляющего Леонова В.А. продал ООО «Бахетле-Агро», в том числе стройматериалы, пригодные к использования от разбора временных самовольных хозяйственных построек – стройматериалы от напольного склада (см. строку 6 приложения № 2 к данному договору (л.д._____). Из Определения Арбитражного Суда РТ от 21 декабря 2009г. следует, что конкурсное производство в отношении СПК «Чалы» Нижнекамского района завершено. Согласно технического паспорта от 09.03.2011 г. на здание – напольный склад, объекту недвижимости присвоен инвентарный номер ... (л.д.______). В то время как в договорах данный объект указывался, как стройматериалы. Таким образом, подтверждается факт нарушения законодательства «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Представитель ответчика иск признал. Согласно справки Исполкома Краснокадкинского сельского поселения №1034 от 01 июля 2011г. объект недвижимости – напольный склад, расположенный по адресу: ... соответствует параметрам проектной документации и техническим условиям. Учитывая вышеизложенные нормы действующего законодательства и обстоятельства дела, суд считает исковое требование Ахунова И.В. подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ Р Е Ш И Л: Признать «строительные материалы от напольного склада 1990г.выпуска объектом недвижимости – напольным складом, согласно технического паспорта 09 марта 2011г. (инвентарный номер ...) расположенным .... Признать за Ахуновым И.В. право собственности на объект недвижимости – «напольный склад» с инвентарным номером ..., литера А, общей площадью 256,3 кв.м., расположенный по адресу: .... Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней после вынесения, через Нижнекамский городской суд. Судья Нижнекамского городского суда РТ А.И. Муртазин.