Дело № 2-2956/2011 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2011 года

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фатхрахмановой З.Р., при секретаре ФИО4 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сутесова ФИО7 к Пивоваровой ФИО8 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

установил:

Истец Сутесов В.Р. обратился с иском к ответчику Пивоваровой Л.В. о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: ....

В обоснование заявленных требований указал, что по договору купли-продажи квартиры от ... является собственником однокомнатной квартиры № ... в доме .... Право собственности на квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ... от .... В начале марта 2011 года из ... области приехала его дочь Пивоварова Л.В., которая была поставлена на регистрационный учет в квартире .... С момента приезда Пивоварова Л.В. на работу никуда не устроилась, коммунальные платежи не оплачивает, кроме того, ведет разгульный образ жизни, угрожает ему, не возвращает комплект ключей. Он является пенсионером, ему тяжело нести бремя расходов по оплате за коммунальные платежи за себя и за Пивоварову Л.В. Просил признать Пивоварову ФИО9 ФИО10, ... года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ... обязав ее передать комплект ключей от квартиры.

Ответчик Пивоварова Л.В. исковые требования не признала в полном объеме. В обоснование своих возражений указала, что является дочерью Сутесова В.Р., приехала в ... по настойчивой просьбе истца, снялась с регистрационного учета по прежнему месту жительства, перевела в ... пенсию. Если будет снята с регистрационного учета, то будет лишена всех социальных гарантий, не сможет получать пенсию, так как другого жилья не имеет. Однако он требует, что бы она никуда не выходила их квартиры, исполняла только его желания по уходу за ним, она имеет право на личную жизнь. В настоящее время он выгнал ее из квартиры, препятствует ей в проживании.

Представитель отдела УФМС России по РТ в гор. Нижнекамске в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, предоставил письменное ходатайство о рассмотрении иска по существу в отсутствии представителя ОУФМС по имеющимся материалам дела. В письменном отзыве указал, что снятие с регистрационного учета по месту жительства производится на основании личного заявления гражданина или по решению суда, согласно Приказа ФМС РФ от 20.09.2007 года № 208.

Выслушав участников процесса, свидетеля, исследовав материалы дела, дополнительные доказательства, предоставленные сторонами в порядке ст.288 ГК РФ, по следующим основаниям.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Статья 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, если они проживают совместно с собственником и ведут с ним общее хозяйство.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением (абзац введен Федеральным законом от 15.05.2001 N 54-ФЗ, в редакции Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Законодатель ограничил круг лиц, которые признаются членами семьи собственника. К таким лицам относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему помещении дети, родители, а также супруг (супруга).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Согласно статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих доводов и возражений. Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Из материалов дела усматривается, что Сутесов В.Р. является собственником спорного жилого помещения по адресу: ... на основании договора купли-продажи от ... (л.д.6). Согласно Свидетельства о государственной регистрации права от ... собственником квартиры по адресу: ... является Сутесов В.Р. ( л.д. 5). Согласно выписки из домовой книги на спорной жилой площади зарегистрированы Сутесов В.Р., Пивоварова Л.В. (л.д.7).

Доводы Пивоваровой Л.В. о том, что она приехала по просьбе отца и у нее нет другого места жительства, зарегистрированного за нею в установленном порядке не могут быть положены в основу решения суда о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением, поскольку правового значения для рассмотрения данного спора не имеют. Если собственника и члена его семьи (лица, перечисленные в пункте 1 настоящей статьи) перестали связывать семейные отношения, то право пользования жилым помещением не сохраняется, если иное не установлено соглашением между ними.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ). Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 ЖК РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 ЖК РФ). (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации")

При постановке на регистрационный учет между Сутесовым В.Р. и Пивоваровой О.В. соглашении о порядке пользования квартирой не заключалось, Сутесов В.Р. как собственник квартиры категорически не согласен на совместное проживание с Пивоваровой О.В., намерен сам распоряжаться собственностью ( квартирой) по своему усмотрению. У Сутесова В.Р. в отношении Пивоваровой Л.В. алиментных обязанностей (по смыслу статьи 31 ЖК РФ ) не имеется. Пивоварова Л.В., хотя и является дочерью Сутесова В.Р., давно составляет отдельную от Сутесова В.Р. семью.

Совокупность установленных в суде обстоятельств дела и норм закона дают суду основания для удовлетворения заявленных требований Сутесова В.Р. о признании Пивоваровой Л.В. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: ....

Согласно статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исковые требования в части обязательства Пивоваровой Л.В. возвратить комплект ключей от квартиры Сутесова В.Р. подлежат удовлетворению по приведенным выше основаниям.

Исковые требования в части снятия с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, так как вопросы постановки на учет по месту проживания и снятия с регистрационного учета носят уведомительный характер и не относятся к компетенции ссуда в указанном истцом порядке. Решение суда о признании прекратившим право пользования является основанием для снятия с регистрационного учета в установленном Приказом порядке ФМС РФ от 20.09.2007 года № 208.

Выводы суда подтверждаются материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сутесова ФИО11 к Пивоваровой ФИО12 о признании прекратившей право пользования квартирой по адресу: ... удовлетворить.

Признать Пивоварову ФИО13 прекратившей право пользования квартирой по адресу: ... обязать возвратить Сутесову ФИО14 комплект ключей от квартиры по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Нижнекамский городской суд.

Судья Нижнекамского суда РТ Фатхрахманова З.Р.