Дело № 2-3058 /2011 г. ОПРЕДЕЛЕНИЕ 04 августа 2011 года Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фатхрахмановой З.Р. при секретаре ФИО5 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сиразиева ФИО8 к Гаврилову ФИО9, Гавриловой ФИО10, Гаврилову ФИО11 о снятии обременения с квартиры установил: Истец Сиразиев И.Р. обратился с заявлением о снятии обременения с квартиры по адресу: .... В обоснование заявленных требований указал, что ... по договору купли-продажи приобрел квартиру по вышеуказанному адресу. Право собственности зарегистрировано с обременением (ипотека в силу закона). Просил снять обременение с квартиры, так как условия договора об окончательном расчете соблюдены, имеется расписка в получении денег. Ответчик Гаврилова Н.Н. исковые требования признала в полном объеме. В обоснование своих доводов ссылалась на исполнение обязательств по оплате квартиры, отсутствие оснований для сохранения ипотеки, зарегистрированной в силу закона, невозможность снятия обременения во внесудебном порядке из-за того, что Гаврилов В.В. не может в силу определенных обстоятельств лично оформлять процедуру снятия обременения. Ответчики Гаврилов В.В., Гаврилов Р.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не предоставили. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает возможным рассмотрение заявления по существу в отсутствии Гаврилова В.В., Гаврилова Р.В. по имеющимся материалам дела. Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, по доверенности ФИО6 решение по данному вопросу оставила на усмотрение суда. В ходе судебного заседания пояснила, что при оформлении права собственности на квартиру по адресу: ... соответствии с пунктом 4 договора купли продажи квартиры с рассрочкой платежа было зарегистрированы ограничения (обременения) права: - Ипотека, регистрация ... от ..., срок: с ... по ..., залогодержатель: ФИО12, ФИО13, ФИО14. С заявлением о снятии обременения в УФСГРКК по РТ стороны не обращались. Исследовав материалы дела, суд правовых основания для отказа в удовлетворения заявления о снятии обременения с квартиры не находит по следующим основаниям. В ходе судебного заседания установлено, что согласно договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от ... между продавцами Гавриловым В.В., Гавриловой Н.Н, Гавриловым Р.В. и покупателем Сиразиевым И.Р. по обоюдному соглашению квартира оценивается и продаётся за ... рублей, из которых покупатель уплатил продавцу ... рублей до подписания настоящего договора, оставшиеся ... рублей подлежат уплате в срок не позднее ... (л.д.6-8). Согласно расписки от ... расчет в сумме ... рублей произведен полностью ( л.д.5). Согласно п. 1 ст. 2, ст. 12 этого Закона регистрация обременений (ограничений) вещных прав осуществляется путем внесения записей в соответствующий раздел ЕГРП. "Согласно ст. 25 Закона N 102-ФЗ регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления законного владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя либо на основании решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки. В соответствии со ст. 17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации прав, сделок, ограничений (обременений) на недвижимое имущество являются вступившие в законную силу судебные акты. При таких обстоятельствах, оснований для отказа в снятии обременения ( ипотеки в силу закона) не имеется. На основании изложенного, руководствуясь ст.224, ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ : Заявление Сиразиева ФИО15 к Гаврилову ФИО16, Гавриловой ФИО17, Гаврилову ФИО18 о снятии обременения с квартиры - удовлетворить. Снять обременение в виде ипотеки в силу закона с квартиры по адресу: ..., собственник ФИО19 (Свидетельство о государственной регистрации права от ...), путем погашения регистрационной записи об ипотеки в соответствии с действующим законодательством. На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд республики Татарстан в течение 10 дней. Судья Фатхрахманова З.Р.