Дело ... г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ\

29 апреля 2011 года г. Нижнекамск РТ

Нижнекамский городской суд ... в составе:

председательствующего судьи Гиниятуллиной Л.Н. при секретаре Мурадымовой Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением,

установил :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением, указав в обоснование своих требований, что ... между сторонами был заключен договор ренты на условиях пожизненного содержания. Договор был удостоверен нотариусом и зарегистрирован .... По договору истец передал ФИО2 5/8 долей .... ФИО2 принял на себя обязательства по содержанию истца, обеспечению потребностей в питании, одежде, медикаментах. Однако, ФИО2 не исполняет принятые обязательства: текущий ремонт не производит, за истцом ухаживает его племянница ФИО4 Истец просит расторгнуть договор ренты на условиях пожизненного содержания и вернуть истцу 5/8 долей квартиры.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что по заключенному ... между сторонами договору ренты с условием пожизненного содержания, ФИО2 истцом передано 5/8 долей в .... Однако, ФИО2 условий по содержанию истца не исполнял Не осуществлял уход, не производил в квартире текущий ремонт, не оплачивал коммунальные расходы. Ответчик забрал у истца паспорт, доверенность, стал получать пенсию. Выдавал по 4000 - 5000 рублей ФИО4, которая непосредственно ухаживала за ФИО1 Пенсия у ФИО1 составляет около .... ... ФИО2 было предложено расторгнуть договор.

В выездном судебном заседании по месту жительства истец ФИО1 суду пояснил, что настаивает на исковых требованиях и просит оставить квартиру ему. ФИО2 помощи ему не оказывал, забирал его пенсию, за ним ухаживает ФИО4

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О дате и времени суда извещен надлежаще. Причины неявки неизвестны. Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие стороны. В состоявшемся ранее судебном заседании ФИО2 пояснил, что ФИО1 является дядей его жены. В ... им была нанята сиделка для ухода за ФИО1 - ФИО4, которая также является племянницей ФИО1 Ответчик забрал паспорт ФИО1 в целях недопущения злоупотребления со сторон иных лиц. После этого ФИО4 неоднократно обращалась в правоохранительные органы с жалобами на ответчика. Ответчик вернул паспорт и карту Сберегательного банка. За последние 30 лет семья ФИО2 помогала ФИО1, обеспечивала продуктами питания, транспортом, жили как одна семья. После заключения договора ответчик обеспечивал ФИО1 продуктами питания, приспособлениями для облегчения жизни, лекарствами, тратил на это деньги ФИО1. Коммунальные услуги оплачивались за счет средств ФИО1. С ... пенсию за ФИО1 получал он, коммунальные платежи оплачивал за счет средств ФИО1. ... карту вернул. ... года коммунальные платежи оплачивал социальный работник.

Третье лицо нотариус Нижнекамского нотариального округа ФИО6 суду пояснила, что договор ренты был заключен между ФИО2 и ФИО1 В настоящем судебном заседании ей стало известно, что ФИО2 не нес бремя расходов по содержанию имущества ФИО1, на содержание самого ФИО1.

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что проживает в .... ФИО1 является соседом. За ФИО1 ухаживала ФИО4 Продукты питания покупала ФИО4 и социальный работник.

Свидетель ФИО4 суду пояснила, что ухаживает за ФИО1 с ...: готовит еду, покупает продукты питания. Ранее пенсию получал ФИО2, который предоставлял денежные средства на продукты и на уход.

Свидетель ФИО8 суду пояснила, что является соседкой ФИО1 и проживает в .... Около двух лет за ФИО1 ухаживает ФИО4 Валентина, ФИО2 у ФИО1 не видела.

Свидетель ФИО9 суду пояснила, что ухаживала за ФИО1 с ... до ФИО4 ФИО4 ухаживает за ФИО1 с ..., готовит еду, покупает продукты, убирает. ФИО2 ФИО1 не содержал, получал за него пенсию и передавал по 5000 рублей ФИО4

Свидетель ФИО10 суду пояснила, что является социальным работником в «Центре милосердия» и опекает ФИО1 Она оказывает бытовые, медицинские услуги за его счет: приобретение продуктов, лекарств. Подтвердила, что ФИО2 передавал денежные ей средства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

Согласно п.1 ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

В силу п.1 ст. 602 ГК РФ обязанность по предоставлению содержания с иждивением обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

В соответствии с п.2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

По смыслу ст. 56 ГПК РФ обязанность представления доказательств в обоснование своих требований либо возражений лежит на стороне.

Судом установлено, что ... между ФИО1 и ФИО2 заключен договор ренты на условиях пожизненного содержания. По условиям данного договора ФИО1 передал в собственность ФИО2 принадлежащие ему 5/8 долей в праве общей долевой собственности .... ФИО2 в свою очередь в обмен на полученное имущество обязуется осуществлять пожизненное содержание ФИО1, обеспечивая его потребности в питании, одежде и медикаментах, а если требует состояние здоровья, также и в уходе за ними ( л.д. 4-6).

Договор удостоверен нотариусом Нижнекамского нотариального округа ФИО6 и зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по РТ ... ( л.д. 8).

Сам ФИО1, 1927 года рождения является участником Великой Отечественной войны, инвалидом 2 группы, получает пенсию в размере ... и ЕДВ- ... рублей.

Из пояснений представителя истца, ответчика ФИО2 следует, что с октября 2009 года пенсию за ФИО1 получал ФИО2 Он расходовал указанные денежные средства на приобретение продуктов, медикаментов, лицам, осуществляющим уход за ФИО1, оплачивал коммунальные платежи.

Указанные обстоятельства ФИО2 изложил и в объяснительной, которая имеется в материалах дела по отказу в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО2 по факту хищения документов ФИО1 ( КУСП ... от ...).

Так, он указал, что получает за ФИО1 пенсию, контролирует его расход и отчитывается о расходах перед управлением социальной защиты.

Согласно расписки от ... ФИО2 передал ФИО1 паспорт, пенсию в сумме ..., сберегательную пластиковую карту ( л.д.86 ). Данное обстоятельство определено в постановлении участкового уполномоченного Нижнекамского УВД ФИО11 об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО2 последний отказался от договора пожизненной ренты, пояснил, что ухаживать за ФИО1 не будет, вернул ФИО1 паспорт, банковскую карту, пенсию за январь 2011 года ( л.д. 77).

Таким образом, ответчик ФИО2 признал, что получал за ФИО1 пенсию с ... .... которую расходовал на содержание ФИО1, приобретение лекарств, оплату коммунальных платежей. Собственные средства ответчик не расходовал. Представленные суду сведения ( записи, расписки) свидетельствуют передаче ФИО12 ФИО1 сумм в пределах размера пенсии ФИО1

Свидетели ФИО7, ФИО4, ФИО9 и ФИО8 подтвердили, что непосредственный уход за ФИО1 осуществляла ФИО4 Валентина и социальный работник. ФИО2 личного участия в содержании и попечении ФИО1 не принимал.

По представленным ГАУСО «Центр социального обслуживания населения «Милосердие» материалам ... между «Центром Милосердие» и ФИО1 как участников ВОВ заключен договор на бесплатное оказание социальных услуг ( л.д. 89-90). В реестр гарантированных государством услуг включены покупка продуктов питания ( 9 раз в месяц), подготовка продуктов к приготовления ( 9 раз в месяц), оплата жилья и коммунальных услуг (2 раза в месяц), приобретение лекарственных средств ( л..д.91). Данные обстоятельства подтвердила в судебном заседании свидетель ФИО10

Основные положения о договоре ренты предполагают оказание содержания получателю ренты ее плательщиков за счет собственных средств. По настоящему делу установлено, что ФИО2 передавал на содержание ФИО1 денежные средства, принадлежащие самому ФИО1 Содержания за счет личных средств ответчик не оказывал.

Кроме того, из пояснений представителя следует, что в ... Г.Н. было предложено расторгнуть договор ренты в добровольном порядке, что не опровергнуто иными доказательствами.

При указанных обстоятельствах суд считает, что ФИО2 обязательства по договору не исполнялись, сами условия договора им существенно нарушены, что согласно ст. 605 ГК РФ является основанием для расторжения договора.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Расторгнуть договор ренты на условиях пожизненного содержания, заключенный ... между ФИО1 и ФИО2.

Вернуть в собственность ФИО1 5/8 долей в праве общей долевой собственности в ... РТ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд ... в течение 10 дней через Нижнекамский городской суд.

Судья Нижнекамского

городского суда РТ Гиниятуллина Л.Н.