Дело № 2-189/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 27 января 2011 года г. Нижнекамск РТ Нижнекамский городской суд РТ в составе председательствующего судьи Гиниятуллиной Л.Н., при секретаре Мурадымовой Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ОАО «Химстрой» о признании права общей долевой собственности на долю в незавершенном строительстве объекте, установил: Истец ФИО2 обратился аЧетверикову Р.жды Георгиессяссся в суд с иском к ОАО «Химстрой» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, указав в обоснование своих требований, что ... между сторонами был заключен договор долевого участия в строительстве жилья ...Н, однокомнатной ... общей площадью 37,79 кв.м., расположенной на 4-ом этаже в 4 секции строящегося шестиэтажного многоквартирного жилого .... При этом истцом произведена полная оплата стоимости квартиры. Решением Нижнекамского городского суда от ... было постановлено произвести государственную регистрацию вышеуказанного договора. ... произведена государственная регистрация договора. До настоящего времени ответчик не исполнил свои обязательства по передаче истцу жилого помещения в установленном законом порядке. Истец просит признать за ним право общей долевой собственности на долю в незавершенном строительством объекте. ФИО2 в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором поддержал исковые требования и просил рассмотреть дело в его отсутствии. ФИО1 ОАО «Химстрой» по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явился, в представленном отзыве исковые требования признал, просил рассмотреть дело в его отсутствии. ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в суд не явился, причина не явки не известна. Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно п. 1 ст. 1 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (с дальнейшими изменениями) настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства. Согласно п. 1, п. 5 ст. 16 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом от ... N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") и настоящим Федеральным законом. У участника долевой собственности при возникновении права собственности на объект долевого строительства одновременно возникает доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая не может быть отчуждена или передана отдельно от права собственности на объект долевого строительства. Государственная регистрация возникновения права собственности на объект долевого строительства одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество. Судом установлено, что ... между сторонами был заключен договор долевого участия в строительстве жилья ...д-8/35-2009-Н, однокомнатной ... общей площадью 37,79 кв.м., расположенная на 4-ом этаже в 4 секции строящегося шестиэтажного многоквартирного жилого .... Стоимость квартиры определена соглашением сторон в сумме 368 000 руб. Срок сдачи дома в эксплуатацию определен как первое полугодие 2010 года. Вступившим в законную силу решением Нижнекамского городского суда от ... удовлетворены исковые требования ФИО2 к ОАО «Химстрой» о регистрации договора на долевое участие в строительстве жилья. Договор зарегистрирован .... До настоящего времени ответчик не исполнил обязательства по передаче ФИО2 жилого помещения в установленном законом порядке. В данном случае истец ФИО2 полностью внес оплату по договору на долевое участие в строительстве жилья, следовательно, приобрел право собственности на долю в незавершенном строительством объекте. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковое заявление удовлетворить. Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на долю в незавершенном строительством объекте по адресу: ..., строительный номер объекта ... в размере эквивалентном однокомнатной ... общей площадью 37,79 кв.м. на 4-ом этаже в 4-ой секции в жилом ... .... Взыскать с ОАО «Химстрой» в пользу государства государственную пошлину в размере 6880 рублей. На решение может быть подана жалоба в Верховный суд РТ в течение 10 дней со дня вынесения через Нижнекамский городской суд. Судья Нижнекамского городского суда РТ Гиниятуллина Л.Н.