Дело ... РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 31 марта 2011 года Нижнекамский городской суд РТ в составе председательствующего судьи Гиниятуллиной Л.Н., при секретаре Мурадымовой Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОАО «Химстрой» о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Истец ФИО1 обратилась в городской суд с иском к ответчику ОАО «Химстрой» о признании права собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: ..., .... В обоснование своих требований истец указала, что ... истец заключил с ОАО «Химстрой» договор на долевое участие в строительстве одноквартирного жилого .... По условиям договора ОАО «Химстрой» приняло на себя обязательства по строительству фундамента индивидуального жилого дома. Обязательства по оплате стоимости строительства фундамента жилого дома ФИО1 выполнил в полном объеме, что подтверждается протоколом передачи одноквартирного жилого дома от ОАО «Химстрой» от .... Истец ФИО1 в суд не явился, о дне и месте судебного заседания извещен, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель ответчика ОАО «Химстрой» в суд не явился, о дне и месте судебного заседания извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования ФИО1 признает. Последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, разъяснены. Представитель 3 лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в суд не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии 3 лица. Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с пунктом 1 ст.131 Гражданского Кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Из статьи 219 Гражданского Кодекса РФ следует, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Статьей 25.1 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено: 1. На государственную регистрацию договоров участия в долевом строительстве наряду с документами, необходимыми для государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом, представляются документы с описанием объекта долевого строительства с указанием его местоположения на плане создаваемого объекта недвижимого имущества и планируемой площади объекта долевого строительства. 2. Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства, осуществляется на основании заявления сторон договора (застройщика, участника долевого строительства). На государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства, наряду с документами, необходимыми для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве в соответствии с настоящим Федеральным законом, застройщиком представляются: 1) разрешение на строительство; 2) проектная декларация; 3) план создаваемого объекта недвижимого имущества с указанием его местоположения и количества находящихся в составе создаваемого объекта недвижимого имущества жилых и нежилых помещений и планируемой площади каждого из указанных помещений… Согласно ч.1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. В соответствии со ст. 384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты. Судом установлено, ... ФИО1 и ОАО «Химстрой» в лице управляющего ФИО3 заключили договор на долевое участие в строительстве фундамента одноквартирного жилого дома в ..., по условиям которого ОАО «Химстрой» обязалось построить фундамент индивидуального жилого дома на отведенном земельном участке ОАО «Химстрой» для индивидуального жилищного строительства в .... Оплата стоимости строительства фундамента индивидуального жилого дома в ... РТ ФИО1 произведена полностью, что подтверждается протоколом передачи одноквартирного жилого дома от .... Указанные документы свидетельствуют о возникновении за истцом прав на оспариваемый им объект. При таких обстоятельствах, признание ответчиком иска не противоречит действующему законодательству, не нарушает интересы иных лиц и подлежит принятию судом. В силу ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Исходя из вышеизложенного, суд находит, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за ФИО1, право собственности на незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: ..., ... .... Обязать Нижнекамский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ зарегистрировать без участия ОАО «Химстрой» и учета ограничений и запретов, наложенных на имущество ОАО «Химстрой»: 1. Договор на долевое участие в строительстве одноквартирного жилого ..., заключенный между ФИО1 и ОАО «Химстрой» .... Взыскать с ОАО «Химстрой» в доход государства государственную пошлину в размере .... Решение может быть обжаловано в Верховный Суд ... в течение 10 дней через Нижнекамский городской суд. Судья: Л.Н. Гиниятуллина