Дело № 2-1637/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июля 2011 года г. Нижнекамск

Нижнекамский городской суд РТ в составе: председательствующего судьи Гиниятуллиной Л.Н., при секретаре Разиевой Д.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого Акционерного общества «Нижнекамскнефтехим» к ФИО4, Марату Накифовичу о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета...

установил:

ОАО «Нижнекамскнефтехим» обратилось в суд с иском к ФИО3 и М.Н. о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета, в обоснование своих требований указав, что ФИО7 как работнику спортивного клуба «Нефтехимик» в 1995 году была представлена комната в общежитии ... ... на состав семьи три человека: ФИО7, мужа ФИО1 и дочь ФИО1 В июле 1995 года ФИО7 с дочерью были зарегистрированы в данном жилом помещении. ... ФИО1 сменила фамилию на ФИО2. ... в спорной комнате зарегистрирован муж ответчицы ФИО5 ... у ответчиков родился сын, который также зарегистрирован по указанному адресу.

ФИО3 и М.Н. с детьми в комнате не проживают, в связи с чем истец просит расторгнуть с ними договор найма жилого помещения и снять ответчиков с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель ОАО «Нижнекамскнфтехим» ФИО8 исковые требования увеличила, просила взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных расходов в размере .... В остальной части на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что ФИО3 и М.Н. с детьми в спорной комнате не проживают. В настоящее время имеется задолженность по оплате коммунальных платежей в размере ...

Ответчики ФИО3, которая действует за себя и несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, ФИО5 в судебное заседание не явились О дате и времени суда извещены надлежаще. В суд заявлений об отложении дела либо рассмотрении дела в свое отсутствие не представили, в связи с чем суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения.

В состоявшемся ранее судебном заседании ФИО3 исковые требования не признала, суду пояснила, что постоянно проживала с дочерью в общежитии. Состояла в браке с ФИО1. Впоследствии брак был расторгнут, и заключен новый брак с ФИО5 От второго брака рожден сын ФИО2 Булат. Выехала три месяца назад в связи с ремонтом. В настоящее время проживает у свекрови по адресу: .... В собственности жилья не имеет, является работником ОАО «Нижнекамскнефтехим». Дочь обучается в татарской гимназии, которая расположена ближе к дому свекрови. Врачей к сыну вызывали по месту жительства свекрови. Кроме того, семья истицы снимала комнату по адресу: ... мая по сентябрь 2010 года. Постоянно семья истицы проживала в общежитии, иногда у свекрови, временно в ....

Представитель третьего лица ОУФМС России по РТ в суд не явился. В суд представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии третьего лица. Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ОУФМС России по РТ

Представитель отдела опеки и попечительства исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района РТ ФИО9 считает, что расторжение договора найма не нарушает законные права и интересы несовершеннолетних ФИО1 Сабины и ФИО2 Булата.

Свидетель ФИО10 суду пояснила, что является заведующим общежитием, расположенном по адресу: .... ФИО7 в комнате не проживает, расходы по содержанию жилья оплачивает. На судебном заседании от ... свидетель пояснил, что ... ФИО3 вывезла из комнаты все вещи: кухонный гарнитур, стенку в зале, стол, стулья. Ключи от комнаты не сдала.

Свидетель ФИО11 суду пояснила, что работает вахтером в общежитии .... ФИО7 в комнате не проживает в течение более 4-х лет.

Свидетель ФИО12 суду пояснила, что является воспитателем детского сада ..., который посещает ФИО2 Булат. После получения повестки посетила место жительства ребенка: .... В квартире находилась сестра Сабина. Суду представила журнал группы с указанием адреса: проживания Булата: ....

Свидетель ФИО13 суду пояснила, что является участковым педиатром детской поликлиники .... ФИО2 ФИО22 осматривается с рождения. Свидетель проводил осмотры новорожденного ребенка по адресу: ....

Свидетель ФИО14 суду пояснила, что как медсестра поликлиники вела патронаж ФИО2 Булата до 1 года. 2 раза посещала по месту жительства: .... Родители присутствовали. Квартира была жилой.

Выслушав явившихся участников процесса, оценив совокупность представленных по делу доказательств, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре … в случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилым помещением в соответствующем населенном пункте.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

По смыслу ст. 56 ГПК РФ обязанность представления доказательств в обоснование своих требований либо возражений лежит на стороне.

Судом установлено следующее: комната 111 ... была предоставлена ФИО7 как инструктору спортивного клуба «Нефтехимик» на основании ордера ... на семью в составе трех человек, включая истицу, супруга ФИО1 и дочь ФИО1 ( л.д. 11).

... между Управлением социального развития ОАО «Нижнекамскнефтехим» и ФИО7 заключен договор найма. Согласно п. 8.1. договора наймодатель вправе требовать расторжения договора найма жилого помещения в случае длительного непроживания нанимателя ( л.д. 14).

Из пояснений ответчика ФИО2 (Ибрагимовой) Р.М. в судебном заседании от ... суд установил, что ФИО7 вступила в брак с ФИО5 и сменила фамилию на ФИО2.

Согласно выписки из домовой книги в настоящее в комнате зарегистрированы: ФИО3, ФИО5 и несовершеннолет ние дети ФИО23 ..., и ФИО25, ... рождения ( л.д. 13).

Финансово-лицевой счет выписан на имя ФИО3 ( л.д. 12).

Согласно акта от ..., составленного заведующим общежития ... ФИО10, операторами пульта управления ФИО11 и ФИО15, ФИО3 в комнате 171 ... не проживает (л.д. 15)

Акты, содержащие аналогичные сведения, составлены ... и ... ( л.д. 16,17).

Согласно справки ... от ... ФИО2 ФИО26 посещает детский сад ....д. 33).

Согласно списка группы детей с указанием родителей МБДОУ ... ФИО2 ФИО27 проживает по адресу: ... ( л.д. 34).

По журналу 2 младшей группы ... детского сада ... на 2010-2011 годы указаны следующие данные о месте жительства ФИО28: зарегистрирован по адресу: ..., проживает по ... ( л.д. 56,57).

Согласно амбулаторной карты Детской поликлиники ... на имя ФИО2 ФИО29 местом жительства ребенка указан адрес: ... (л.д. 98). В карте имеются записи о посещении ребенка медицинскими работниками по указанному адресу ( л.д. 99-106).

В личной карте обучающегося ФИО1 ФИО30 № и-97(2) имеется заявление матери ФИО7 о приеме дочери в первый класс от ..., где местом жительства указан адрес: ...( л.д. 108). В заявлении о приеме ФИО1 ФИО31 третий класс место проживания указано как ... ( л.д. 109).

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... находится в совместной собственности родителей ФИО3 ФИО16, ФИО17 и сестры ФИО18 ( л.д. 33).

По выписке из домовой книги из указанной квартиры перечисленные лица с регистрационного учета сняты ( л.д. 110).

Согласно справки РГУП БТИ ФИО5 является сособственником ... ( л.д. 55).

Согласно выписки из домовой книги по адресу: ... ФИО5 был снят с регистрационного учета ... ( л.д. 54).

В ходе выездного судебного заседания была осмотрена комната 171 .... Жилое помещение состоит из двух изолированных комнат и кухни. Имеет нежилой вид. Следы ремонтных воздействий отсутствуют. На мебели - слой пыли. Посуды на кухне нет. В коридоре и на кухне лежит разобранный кухонный уголок. В ванной санитарно-гигиенических приспособлений не имеется.

Согласно представленным суду документам из дошкольного учреждения и учреждения образования, которые посещают дети ФИО2 Булат и ФИО1 Сабина, место жительства указан адрес : .... Аналогичные сведения содержаться в медицинской карте ФИО2 Булата с момента рождения с 2007 года.

Таким образом, установлено, что семья ФИО2 в спорной комнате не проживают в течение длительного времени, исходя из материалов дела с рождения ФИО2 Булата - 2007 года.

Данные обстоятельства подтверждаются также составленными комиссией актами об отсутствии в комнате ФИО2, показаниями свидетелей: ФИО10 ФИО11 ФИО12 ФИО13 ФИО14

Местом постоянного жительства ответчиков является трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: .... Указанное жилое помещение свободное для проживания и находится в собственности родителей истицы.

Кроме того, ФИО5 имеет долю в праве общей долевой собственности на ....

Согласно журнала регистрации выноса вещей из общежития из комнаты 171 ... ФИО3 вывезла вещи и мебель ( л.д. 116,117).

... заведующим общежитием ФИО10, операторами пульта управления ФИО19 и ФИО20 составлен акт о проверке паспортного режима, согласно которого жильцы в комнате отсутствовали ( л.д. 118).

Перечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, намерений проживать в нем не имеют, проживают в ином месте. ФИО3 по своему усмотрению определила место жительства дочери ФИО1 Сабины и ФИО2 Булата как .... При этом суд принимает во внимание, что ФИО5 имеет долю в собственности в ..., соответственно, возможность обеспечить несовершеннолетнего ФИО2 Булата местом проживания.

По заключению представителя отдела опеки и попечительства Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района РТ ФИО9 в случае удовлетворения иска права и интересы несовершеннолетних ФИО32 не будут нарушены.

При указанных обстоятельствах суд считает, что право пользования спорным жилым помещением ответчики утратили, что предполагает наличие правовых оснований для удовлетворения иска.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно начислений на лицевой счет и справки, выданной бухгалтерией Управления социального развития ОАО «Нижнекамскнефтехим» за 2011 год у ФИО2 образовалась задолженность по квартирной плате в сумме ....

В силу ст. 153 ЖК РФ указанная сумма подлежит взысканию с ФИО3 и М.Н. в солидарном порядке.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина.

В силу изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

решил :

Иск удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: ... ФИО3, действующей за себя и несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО5.

Взыскать с ФИО3 и ФИО5 в солидарном порядке задолженность по оплате жилого помещения в сумме ....

Взыскать с ФИО3 и ФИО33 в пользу ОАО «Нижнекамскнефтехим» государственную пошлину в сумме .... в равных долях.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Нижнекамского городского

суда РТ Гиниятуллина Л.Н.