О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

25 апреля 2011 года г. Нижнекамск

Нижнекамский городской суд в составе

судьи Гиниятуллина Л.Н.

при секретаре Разиевой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО ГКБ «Автоградбанк» к Гараевым ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец иску ЗАО ГКБ «Автоградбанк» обратился в суд с иском к Гараевым С.С., Р.С. о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование своих требований, что ... истец согласно кредитному договору ... года предоставил Гараевой С.С. кредит в сумме ... рублей сроком на 132 месяца, уплатой процентов за пользование кредита 16,5 % годовых. Кредит был предоставлен для целевого использования, а именно ремонта жилого помещения находящегося по адресу Нижнекамск, ... В обеспечение обязательств по кредитному договору был заключен договор ипотеки ... года, по которому Гараева С.С., Гараев Р.С. передали в залог вышеуказанное жилое помещение. С ... года по настоящее время погашение кредита и процентов по графику ежемесячных платежей ответчиками не осуществляется. По состоянию на ... задолженность составляет .... Истец просит взыскать солидарно с ответчиков сумму долга в размере ... и обратить взыскание на заложенное имущество, квартиру, расположенную по адресу Нижнекамск, ..., определив начальную стоимость заложенного имущества в размере ....

В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению, проект которого представлен суду. По условиям соглашения: «Ответчик» обязуется оплатить задолженность по кредитному договору от ..., сумму основного долга – ... рублей, в течение 72 месяцев (6 лет), уплатой процентов за пользование кредита 19% годовых, согласно приложенного графика. В случае нарушения Ответчиком сроков, указанных в п.1 настоящего мирового соглашения, более 2 раз у Истца возникает право на обращение взыскания на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: Республика Татарстан, г. Нижнекамск, ..., состоящей из 3 (трех) комнат, общей площадью 69,6 кв.м., в том числе жилой площадью 44,1 кв.м., расположенной на 5 (Пятом) этаже десятиэтажного дома, кадастровый номер: ... Судебные расходы по уплате госпошлины в размере ... возлагаются на Ответчиков в солидарном порядке. Проект соглашения приобщен к материалам дела, о чем отражено в протоколе судебного заседания. Сторонам разъяснены последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ о том, что повторное по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Выслушав представителя истца, ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

На основании ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа.

Судом установлено, что ... между ЗАО ГКБ «Автоградбанк» и Гараевой С.С. заключен кредитный договор ... согласно которому ЗАО ГКБ «Автоградбанк» предоставил Гараевой С.С. кредит на ремонт жилого помещения находящегося по адресу Нижнекамск, ... в сумме ... рублей сроком на 132 месяца с уплатой процентов за пользование кредита 16,5% годовых. В обеспечение обязательств по кредитному договору с Гараевой С.С. и Гараевым Р.С. был заключен договор ипотеки ..., по которому Гараева С.С., Гараев Р.С. передали в залог жилое помещение, расположенное по адресу Нижнекамск, ...

... договор ипотеки зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по РТ регистрационный номер ...

С ... года погашение кредита и процентов по кредитному договору ответчиками не осуществляется.

... в адрес ответчиков истцом направлено требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору. По состоянию на ... года задолженность ответчиков перед банком составляет ...., а именно сумма основного долга по кредиту ...., просроченная задолженность ... сумма начисленных процентов ...., пени за просроченные проценты ...., пени за просроченные заемные средства ...

... года в ходе судебного заседания ответчиком Гараевой С.С. представлено платежное поручение согласно которому Гараева С.С. ... оплатили в счет погашения задолженности по кредиту ....

При таких обстоятельствах мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и подлежит утверждению.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращает производство по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 220, 221 ГПК РФ, мировой судья,

О П Р Е Д Е Л И Л :

Мировое соглашение, заключенное между ЗАО ГКБ «Автоградбанк» и Гараевыми ФИО7, ФИО8, по условиям которого:

1. «Ответчик» обязуется оплатить задолженность по кредитному договору от ... сумму основного долга – ..., в течение 72 месяцев (6 лет), уплатой процентов за пользование кредита 19% годовых, согласно приложенного графика (график прилагается).

2.                 В случае нарушения Ответчиком сроков, указанных в п.1 настоящего мирового соглашения, более 2 раз у Истца возникает право на обращение взыскания на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: Республика Татарстан, г. Нижнекамск, ..., состоящей из 3 (трех) комнат, общей площадью 69,6 кв.м., в том числе жилой площадью 44,1 кв.м., расположенной на 5 (Пятом) этаже десятиэтажного дома, кадастровый номер: ...

3. Судебные расходы по уплате госпошлины в размере ... возлагаются на Ответчиков в солидарном порядке утвердить.

Производство по гражданскому делу по иску ЗАО ГКБ «Автоградбанк» к Гараевым ФИО9 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.

Судья Нижнекамского городского

суда РТ Гиниятуллина Л.Н.