Дело № 2-2165/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 20 июня 2011 года г. Нижнекамск РТ Нижнекамский городской суд РТ в составе председательствующего судьи Гиниятуллиной Л.Н., при секретаре Разиевой Д.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 ФИО7 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил: Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование своих требований указав, что стороны с дочерью ФИО3 на основании заключенного кредитного договора приобрели расположенную в .... После расторжения брака ответчик отказался от своих обязательств по оплате стоимости квартиры и на основании договора от ... передал 1/3 доли квартиры отцу истицы ФИО4 Право собственности ФИО4 зарегистрировано в установленном порядке. Согласно п. 15 договора от ... ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента регистрации договора. Однако, данных обязательств не исполнил. Истица просит признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета. В судебное заседание истица не явилась. Суду представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ответчик в суд не явился. О дате и времени суда извещен. Заявлений об отложении дела либо рассмотрении в свое отсутствие не представил, в связи с чем суд считает возможным рассмотрение дела с вынесением заочного решения. Третье лицо ФИО4 в суд не явился. Суду представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Третье лицо ОУФМС ... в суд не явился. Суду представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица. Суд при указанных обстоятельствах считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца и третьих лиц. Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В силу п.п.1,4 ст. 31 ЖК РФ ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи…. В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Судом установлено, что сторонами было приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: .... Для приобретения данного помещения ... между ФИО5, ФИО1, с одной стороны, и Акционерным коммерческим банком «Ак Барс», с другой стороны, был заключен кредитный договор (ипотеки в силу закона), согласно которому банк представил ФИО1 и В.В. кредит в размере 304000 руб. на приобретение спорной квартиры ( л.д. 4-9). ... между ФИО5, ФИО1 и ФИО4 был заключен договор о передаче ФИО5 ФИО4 1/3 доли ... ФИО4 и обязательств, вытекающих из Кредитного договора ... от .... Указанная доля в праве общей долевой собственности по условиям договора принадлежит ФИО5 на основании Справки о выплате пая ... к договору ... от ... от ..., выданного Социально-ипотечным потребительским кооперативом «Строим будущее». В силу п.15 Договора ФИО5 обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента регистрации договора. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по РТ ... и имеет в настоящее время юридическую силу ( л.д. 10-12). На основании данного договора ... между ФИО5, ФИО1, ФИО4 заключено дополнительное соглашение к Кредитному договору ... от ... о переходе прав и обязанностей по кредитному договору от ФИО5 ФИО4 ( л.д. 13,14). На основании данных договоров в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены сведения о том, что собственниками спорной квартиры являются ФИО4, ФИО1 и ФИО5, которым выданы Свидетельства о государственной регистрации права ( л.д. 17-19). Решением мирового судьи судебного участка № ... от ... брак между Кузьмиными В.В. и Н.Е. расторгнут ( л.д. 32). Таким образом, ответчик ФИО5 принадлежащую ему 1/3 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру передал ФИО4, добровольно принял на себя обязательства по снятию с регистрационного учета, членом семьи ФИО1 не является. В жилом помещении не проживает. Иными доказательствами данные обстоятельства не опровергнуты. В силу изложенного суд приходит в к выводу о том, что ответчик утратил свои права пользования жилым помещением. На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина. Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд, решил: Иск удовлетворить. Признать ФИО8 утратившим права пользования квартирой .... Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 Виталия Викентьевича с регистрационного учета по адресу: .... Взыскать с ФИО9 в пользу ФИО1 государственную пошлину в сумме 200 руб. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Нижнекамского городского суда РТ Гиниятуллина Л.Н.