дело № 2-2933/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 августа 2011 года г.Нижнекамск РТ

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Гайнуллина Р.Г.,

при секретаре Сиухиной Е.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Чичериной А.И., действующей в своих интересах и как законный представитель в интересах несовершеннолетних детей ФИО9 и ФИО10, к Чичерину И.В. о признании права собственности на квартиру,

по встречному иску Чичерина И.В. к Чичериной А.И. о взыскании расходов на приобретение квартиры

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику с требованием об обязании оформить квартиру в собственность. В обоснование иска суду пояснила, что 07.07.2010г. между ней с Чичериным И.В., действующими за себя и несовершеннолетних ФИО9 и ФИО10., и общественной организацией «Объединение молодежного строительства Республики Татарстан» заключен договор переуступки права требования № ..., согласно условиям которого объединение передает Участнику, а Участник принимает солидарное по ? доли каждому право требования к ООО «Камаинвестстрой» в части исполнения обязательства по передаче в собственность квартиры ... расположенной по адресу: .... Расчет с общественной организацией «Объединение молодежного строительства Республики Татарстан» за указанную квартиру произведен полностью. Однако ответчик препятствует ей в оформлении права собственности, не предоставляя документы, необходимые для государственной регистрации права. Просит суд обязать ответчика оформить квартиру в собственность.

В судебном заседании 09.08.2011 г. истица исковые требования уточнила и просит признать право общей долевой собственности по ? доли каждому в спорной квартире за Чичериными А.И., ФИО10., ФИО9., И.В.; обязать ответчика оплачивать квартплату с 01.04.11г. до регистрации права собственности; обязать ответчика предоставить документы, необходимые для регистрации права собственности; в судебном заседании 18.08.2011 г. просит признать право общей долевой собственности по ? доли каждому в спорной квартире за Чичериными А.И., ФИО10., ФИО9., исключив из требований долю Чичерина И.В.; обязать ответчика оплачивать квартплату с 01.04.11г. до регистрации права собственности; обязать ответчика предоставить документы, необходимые для регистрации права собственности, взыскать с ответчика судебные расходы, состоящие из оплаты услуг представителя, почтовых расходов и уплаченной государственной пошлины; в судебном заседании 29.08.2011 г. истица от требований об обязании ответчика оплачивать квартплату с 01.04.11г. до регистрации права собственности и требования предоставить документы, необходимые для регистрации права собственности, отказалась, просит признать право общей долевой собственности по ? каждому в спорной квартире за Чичериными А.И., ФИО10., ФИО9 и взыскать с ответчика в ее пользу расходы на оплату услуг представителя в размере ... руб., ... руб. в счет возврата госпошлины; госпошлину в размере ... руб., на которую ей была предоставлена отсрочка, взыскать с ответчика в госдоход.

Представитель истицы по доверенности исковые требования поддержал по тем же основаниям, пояснив, что в интересах детей ответчик мог бы простить истице долг.

Ответчик иск не признал, но согласился с доводами истицы о наличии у нее и детей права собственности по ? доли каждому в спорной квартире; предъявил встречные требования о взыскании с Чичериной А.И. денежных средств в размере ... руб., составляющих половину уплаченных им после расторжения брака средств в общественную организацию «Объединение молодежного строительства Республики Татарстан» до сдачи дома в эксплуатацию.

Третье лицо представитель Общественной организации «Объединение молодежного строительства Республики Татарстан», привлеченный к участию в деле, суду пояснила, что задолженность у Чичериных перед Объединением отсутствует, оставив вынесение решения на усмотрение суда, представила подписанный сторонами акт приема передачи квартиры от 10.02.2011 г.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к убеждению о том, что заявленные иски обоснованны и подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания.

В соответствии со ст. 4 и ст. 8 Федерального закона от 30 декабря 2004г. N214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства.

Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Судом установлено, что 07.07.2010 г. между сторонами, действующим за себя и несовершеннолетних ФИО9 и ФИО10., и общественной организацией «Объединение молодежного строительства Республики Татарстан» заключен договор переуступки права требования № ..., согласно условиям которого объединение передает Участнику, а Участник принимает солидарное по ? доли каждому право требования по договору долевого участия в строительстве жилого дома от 01.11.2006 г. к ООО «Камаинвестстрой» в части исполнения обязательства по передаче в собственность квартиры ... расположенной по адресу: ... Договор переуступки права требования зарегистрирован в Нижнекамском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ.

Суд считает, что, подписав договор переуступки прав требования, Чичерины А.И., И.В. приняли его условия, согласно которых Участники принимают солидарное по ? доли каждому право требования и солидарные обязательства по оплате уступаемого права требования. Кроме того, в судебном заседании ответчик не оспаривал наличие у истицы и их детей права собственности по ? доли в спорной квартире.

Учитывая изложенное, а также то, что дом введен в эксплуатацию, квартира передана сторонам по акту приема передачи, расчет за квартиру с застройщиком и общественной организацией «Объединение молодежного строительства Республики Татарстан» произведен, иск Чичериной А.И. о признании права общей долевой собственности в квартире ..., расположенной ..., за ней и малолетними ФИО9 и ФИО10 по ? доли каждому подлежит удовлетворению.

Встречный иск Чичерина И.В. о взыскании с Чичериной А.И. денежных средств в размере ... руб. подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что 27.05.2007г. брак между сторонами расторгнут.

С данного момента стороны должны исполнять обязательства перед третьими лицам в отношении общего имущества в равных долях.

Согласно ст. 61 Семейного кодекса РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

В соответствии с п. 1 ст. 28 Гражданского кодекса РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Таким образом, обязательства малолетних детей по договору договор переуступки права требования № 32/198 должны быть исполнены их родителями в равных долях.

Частью 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 325 Гражданского кодекса РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Принимая во внимание солидарную ответственность истицы и ответчика по обязательствам из договора переуступки, а также по обязательствам по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, учитывая, что данные обязательства истец исполнил в большем объеме, в соответствии с вышеизложенными нормами права, он вправе предъявить к ответчику регрессное требование о возмещении расходов в равных долях за вычетом доли падающей на него самого.

Ссылка истицы Чичериной А.И. на не проживание в спорной квартире не является основанием для ее освобождения от указанных обязательств.

С момента расторжения брака между сторонами истицей во исполнение договора переуступки права требования оплачены ежеквартальные взносы на сумму ... руб., ответчиком Чичериным И.В. – ... руб. и ... руб. – за установку водосчетчиков, газосчетчика, автономных датчиков пожаротушения и др.

Истицей в судебном заседании не оспаривалось несение дополнительных расходов при вводе дома в эксплуатацию, данный факт также подтвердила в судебном заседании представитель 3-го лица общественной организации «Объединение молодежного строительства Республики Татарстан», которая пояснила, что расходы возникли из-за длительного строительства жилого дома, в течение которого изменились требования к сдаваемым в эксплуатацию жилым многоквартирным домам.

Кроме того, Градостроительный кодекс РФ в ст. 55 предписывает оснащать вводимые в эксплуатацию жилые многоквартирные дома приборами учета используемых энергетических ресурсов.

Вместе с тем, суд не включил в расходы ответчика оплату им госпошлин в размере ... руб. и ... руб. в Главное Управление Федеральной регистрационной службы по РТ за регистрацию сделок с недвижимым имуществом, поскольку в силу ст.ст. 333.16-333.19 Налогового кодекса РФ государственная пошлина уплачивается самостоятельно каждым лицом в пользу государства в размере, установленном Налоговым кодексом РФ, при совершении этим лицом юридического значимого действия, в случаях прямо предусмотренных налоговым кодексом. Следовательно, уплата ответчиком государственной пошлины само по себе не является исполнением обязательств по договору уступки или исполнением обязательств собственника жилого помещения по его содержанию и возмещению за счет Чичериной А.И. не подлежит.

Таким образом, разница в расходах сторон по исполнению обязательств составила: ... – ... = ... руб., ? часть из которых составляет ... руб. и подлежит взысканию с истицы, оплатившей меньше.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно, пп. 15 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются: … истцы - при рассмотрении дел о защите прав и законных интересов ребенка.

Поскольку Чичерина А.И. обратилась с иском, в том числе, и в интересах своих малолетних детей, государственная пошлина за них уплате не подлежит.

Таким образом, судебные расходы Чичериной А.И. по делу составили ... руб. подлежащей уплате госпошлины, ... руб. понесенные почтовые расходы при направлении ответчику заказным письмом копии иска с приложенными документами, ... руб. услуги представителя.

Поскольку требования истца судом удовлетворены в полном объеме, суд считает обоснованным и требование о возмещении судебных расходов, в том числе и расходов на оплату услуг представителя, которые суд с учетом положений ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ оценивает в сумму ... руб.

Таким образом, размер судебных расходов, подлежащих взысканию с ответчика составляет сумму ... руб.

Встречный иск предъявляется ответчиком для защиты против первоначального иска. Предъявляя встречный иск, ответчик добивается отклонения требований истца либо зачета своих требований.

Судебные расходы ответчика по делу составили ... руб. уплаченной ответчиком госпошлины. С учетом положений ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с истца подлежит взысканию сумма судебных расходов пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а именно ... руб.

Суд считает необходимым применить в судебном решении зачет, подлежащих взысканию судебных расходов по иску в сумме ... руб. и денежных средств по встречному иску в сумме ... руб., в результате которого с истца в пользу ответчика подлежит взысканию сумма ... руб.

Выводы суда подтверждаются материалами дела.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично.

Признать право общей долевой собственности в квартире ..., расположенной ..., за Чичериной А.И., Чичериным ФИО9 и Чичериной ФИО10 по ? доли каждому.

Встречный иск Чичерина И.В. к Чичериной А.И. о взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Взыскать с Чичериной А.И. в пользу Чичерина И.В. ... руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Нижнекамский городской суд РТ.

Судья Нижнекамского городского

суда Республики Татарстан Р.Г. Гайнуллин