Дело № 2-4000/2011 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2011 года

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фатхрахмановой З.Р. при секретаре ФИО17., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Антоновой ФИО18 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ о снятии обременения с квартиры,

установил:

Истица Антонова Т.И. обратилась в суд с исковым заявлением о снятии обременения с квартиры по адресу: ....

В обоснование заявленных требований указала, что ... ДООО «Энергожилстрой» ОАО «Татэнергострой», ДООО «Нефтехимстрой» ОАО «Татэнергострой», ФИО2, ФИО3, действующие за себя и несовершеннолетнюю дочь ФИО4, ФИО5, действующий с согласия родителей ФИО2 и ФИО3, ФИО6, ФИО7, действующие за себя и несовершеннолетних детей: ФИО8 и ФИО9, заключили Договор, в силу которого ДООО «Нефтехимстрой» ОАО «Татэнергострой» уступило Антоновой Т.И. и членам ее семьи право требования к ДООО «Энергожилстрой» ОАО «Татэнергострой» по передаче в собственность трехкомнатной ..., расположенной в ... РТ, полезной площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м. ДООО «Нефтехимстрой» ОАО «Татэнергострой» уступило ФИО3 и членам ее семьи право требования за 302490 рублей. В счет оплаты стоимости вышеуказанной квартиры ФИО16 передали в собственность ДООО «Нефтехимстрой» ОАО «Татэнергострой» ... квартиру, находящуюся по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., инвентаризационная стоимость которой по справку ГУ Бюро технической инвентаризации ... от ... составляет ... рублей. Выплата оставшейся суммы в размере ... рубля производилась ежемесячно равными долями, путем удержания из зарплаты истицы в течение 7 лет. До полного погашения долга на вышеуказанную квартиру нотариусом было наложено запрещение отчуждения квартиры. Отчуждение может быть произведено только после снятия в установленном порядке нотариального запрещения. В результате заключения Договора от ... в собственность ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 передана квартира ... в равных долях, по 1/4 доле каждому. ... ФИО2 умер. Наследниками по закону после смерти ФИО2 являются дочь ФИО10 и сын ФИО5. Соглашением о разделе наследственного имущества установлено, что в собственность ФИО10 и ФИО5 переходит по 1/2 доле или по 1/8 доле каждому от целой квартиры. Для регистрации права собственности необходимо снять нотариальное запрещение. Согласно справки конкурсного управляющего ДООО «Нефтехимстрой» ОАО «ТЭС» выплата оставшейся суммы за квартиру произведена полностью. Документально подтвердить полное погашение долга по оплате за квартиру не представляется возможным, поскольку ДООО «Энергожилстрой» и ДООО «Нефтехимстрой» ликвидированы вследствие банкротства.

Истица Антонова Т.И. в ходе судебного заседания исковые требования поддержала, пояснила, что оплата оставшейся части денежных средств за квартиру была произведена путем производства удержаний из заработной платы, в подтверждение доводов представила копии расчетных листков.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя Управления Росреестра по РТ, решение оставил на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотрение дела по существу в отсутствии извещенного представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ согласно ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истицу, исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд считает исковое заявление Антоновой Т.И. о снятии обременения с квартиры подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 19.07.2011) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда. Ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, возникающие на основании договора либо акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом.

В силу ст.17 вышеназванного Закона, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено:

... ДООО «Энергожилстрой» ОАО «Татэнергострой», ДООО «Нефтехимстрой» ОАО «Татэнергострой», ФИО2, ФИО3, действующие за себя и несовершеннолетнюю дочь ФИО4, ФИО5, действующий с согласия родителей ФИО2 и ФИО3, ФИО6, ФИО7, действующие за себя и несовершеннолетних детей: ФИО8 и ФИО9, заключили Договор, в силу которого ДООО «Нефтехимстрой» ОАО «Татэнергострой» уступило ФИО3 и членам ее семьи право требования к ДООО «Энергожилстрой» ОАО «Татэнергострой» по передаче в собственность ... квартиры №..., расположенной в ... РТ, полезной площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м. (л.д.13-16). Согласно условиям данного договора в счет оплаты стоимости вышеуказанной квартиры ФИО16 передают в собственность ДООО «Нефтехимстрой» ОАО «Татэнергострой» двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., инвентаризационная стоимость которой по справку ГУ Бюро технической инвентаризации ... от ... составляет ... рублей. Выплата оставшейся суммы в размере ... рубля будет производиться ежемесячно равными долями, путем удержания из зарплаты истицы в течение 7 лет.

В подтверждение оплаты оставшейся суммы за квартиру истицей Антоновой Т.И. представлена справка конкурсного управляющего ДООО «Нефтехимстрой» ОАО «ТЭС» №031/07 от 15 мая 2006 г. Из представленной справки следует, что в счет оплаты стоимости квартиры Антонова Т.И. и члены ее семьи передают в собственность ДООО «Нефтехимстрой» ... квартиру стоимостью ... руб. Выплата оставшейся суммы в размере ... рубля произведена: удержанием из заработной платы Антоновой Т.И. (... – ... руб., ... – ... руб.); перечислением на расчетный счет ДООО «Нефтехимстрой» ООО «ПСО-НК» за квартиру Антоновой Т.И. по договору цессии ... от ... – ... руб. (л.д.12). Удержание денежных средств из заработной платы истицы в счет оплаты за квартиру усматривается также из представленных суду расчетный листков Антоновой Т.И. (л.д.34-48).

Согласно Выпискам из Единого государственного реестра юридических лиц ДООО «Энергожилстрой» ОАО «Татэнергострой» и ДООО «Нефтехимстрой» ОАО «Татэнергострой» ликвидированы вследствие банкротства (л.д.6-11).

Исследовав представленные доказательства в совокупности, суд считает установленным факт оплаты Антоновой Т.И. стоимости квартиры по договору от ....

Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что снятие обременения с квартиры по адресу: ... установленном законом порядке невозможно, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Антоновой Т.И. о снятии обременения с квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Антоновой ФИО19 удовлетворить.

Снять обременение в виде запрещения отчуждения, наложенное на квартиру №... в доме №... по ул.... нотариусом Нижнекамского нотариального округа ФИО14 при удостоверении договора от ..., путем погашения регистрационной записи о запрещении отчуждения в соответствии с действующим законодательством.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Нижнекамский городской суд.

Судья Нижнекамского суда РТ Фатхрахманова З.Р.