По делу № 2-3634\11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 26 сентября 2011 года г. Нижнекамск РТ Нижнекамский городской суд Республики Татарстан РФ в составе: председательствующего судьи Фахрутдинова И.И., при секретаре Мокеевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета Макаровского сельского поселения Нижнекамского муниципального района РТ к Фуражкову О.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Истец Исполнительный комитет Макаровского сельского поселения Нижнекамского муниципального района РТ обратился в Нижнекамский городской суд с исковым заявлением к Фуражкову О.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Из содержания искового заявления следует, что ответчик зарегистрирован по адресу РТ .... Однако по указанному адресу практически не проживает с 2008 г. В настоящее время по вине квартиросъемщика Фуражкова О.А. квартира приведена в непригодное для проживания состояние: демонтирована индивидуальная отопительная система (сняты котел, батареи, трубы), жилье находится в антисанитарном состоянии. Квартиросъемщик не производит оплату по жилищно-коммунальным платежам. От энерго- и газоснабжения квартира отключена в виду задолженности по платежам. В данном случае имеет место факт порчи имущества, не содержание жилья в надлежащем состоянии, неоплата коммунальных услуг. Не отапливаемая квартира доведена до состояния разрушения, что представляет определенную угрозу всему дому. В связи с тем, что Фуражков О.А. по адресу ... фактически уже около 4 лет не проживает, довел квартиру до непригодного для проживания состояния, не оплачивает длительное время коммунальные услуги по данной квартире, он подлежит снятию с регистрационного учета, как утративший право на пользование жилым помещением на основании ч. 4 ст 83 Жилищного Кодекса. Отсутствие ответчика по месту регистрации значит, что он имеет другое жилье, т.е. использует свое право свободно выбирать место жительства (Закон РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1). Согласно Жилищному законодательству РФ при выбытии квартиросъемщика в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Следовательно, гражданин (ответчик Фуражков О.А.) утратил право на жилье, где зарегистрирован, договор с ним считается расторгнутым с 2008 года. В связи с этим, истец просит, признать Фуражкова О.А. утратившим право на жилое помещение по адресу ... снять его с регистрационного учета по указанному адресу. В ходе судебного заседания представитель истца по доверенности поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Ответчик на судебное заседание не явился, его место жительства суду не известно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ к участию в деле в качестве представителя ответчика привлечена адвокат Глянц Е.М. Представитель ответчика исковые требования не признала, пояснив, что не известно по каким основаниям ответчик не проживает в спорном жилом помещении. Представитель третьего лица – ОУФМ России по РТ в г. Нижнекамске на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к убеждению, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Так, судом установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено ... на основании договора аренды ... – отцу ответчика. Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя. На основании акта Министерства земельных и имущественных отношений РТ от 20.11.2006 года, жилой дом, в котором находится спорная квартира, передана в пользование Макаровского сельского поселения нижнекамского муниципального района РТ. После смерти основного нанимателя ..., договор социального найма с ответчиком фактически заключен не был Согласно акта от ..., предоставленного истцом, ответчик не проживает в спорном жилом помещении с 2009 года. Из справки ... от ... следует, что задолженность ответчика по коммунальным услугам составляет 1987 рублей 50 коп. Задолженность за потребление природного газа, согласно справке ... от ... составляет 1846 рублей 88 коп. Из представленных суду фотографий спорной квартиры усматривается, что она не пригодная для проживания, отсутствуют сантехника, газовой оборудование, отопление, стекла на окнах, двери. Из прояснений представителя ответчика следует, что квартира до такого состояния доведена ответчиком. В силу части третьей ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Согласно разъяснений Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. Судом установлено, что выезд ответчика из спорного жилого помещения с 2009 года является добровольным, об этом свидетельствуют следующие доказательства. Так, как установлено судом, в спорном жилом помещении личных вещей ответчика не имеется. Ответчик привел данное жилье фактически до полного разрушения, не пригодного для проживания. С 2009 года ответчик не производит платежей за коммунальные услуги, потребление газа. При таких обстоятельствах, со дня добровольного выезда ответчика из спорного жилого помещения, он утратил право на проживание в нем. В соответствии со ст. 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: ….. выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поскольку, как указано выше, ответчик фактически утратил право пользования спорным жилым помещением, то соответственно он подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковое заявление Исполнительного комитета Макаровского сельского поселения Нижнекамского муниципального района РТ к Фуражкову О.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить. Признать Фуражкова О.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, .... Разъяснить, что данное решение является основанием для снятия Фуражкова О.А. с регистрационного учета по адресу: РТ, .... Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Нижнекамский городской суд РТ. Судья Нижнекамского городского суда РТ Фахрутдинов И.И