дело № 2-4348/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Республика Татарстан, г.Нижнекамск 30 ноября 2011 года

Нижнекамский городской суд республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гайнуллина Р.Г.,

при секретаре Сиухиной Е.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова ФИО1 к Булановой ФИО2 о взыскании денежных средств по предварительному договору,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с иском к ответчице с указанным требованием. В обоснование иска истец суду указал, что ... года между ним и ответчицей заключен предварительный договор купли-продажи квартиры ... расположенной в доме ... по проспекту ... города ..., согласно условиям которого указанное жилое помещение будет продано за ... руб. платежами: ... руб. в качестве задатка по расписке при подписании предварительного договора и оставшаяся сумма после подписания основного договора, который должен был заключен не позднее ... года. Во исполнение обязательств по договору им ответчику были по расписке переданы денежные средства в размере ... руб. Основной договор до настоящего времени не заключен. В связи с окончанием срока подписания основного договора просит суд взыскать с ответчика ... руб. и ... руб. проценты за пользование чужими денежными средствами, судебные расходы в сумме ... руб.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в ходе судебного заседания исковые требования поддержала по тем же основаниям.

Ответчица иск признала частично, пояснив, что договор с истцом заключать не намерена, намерена вернуть деньги, но ввиду отсутствия у нее в настоящее время необходимой суммы вернет деньги после продажи квартиры иному лицу.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что заключению договора между истцом и ответчиком препятствовал запрет, наложенный судебным приставом на квартиру.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к убеждению о том, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.п.1,2 ст. 1102 ГК РФ Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В суде установлено, что ... года между сторонами заключен предварительный договор купли-продажи квартиры ..., расположенной в доме ... по проспекту ... города ... во исполнение которого истец по расписке передал ответчице ... рублей. По условиям предварительного договора оставшаяся сумма подлежит передаче после подписания основного договора, который должен был заключен не позднее ... года. До настоящего времени основной договор между сторонами не заключен, денежные средства истцу ответчиком не возвращены.

Согласно сведениям ЕГРП право собственности ответчика на указанную квартиру зарегистрированы, а, следовательно, возникли ... г.

Согласно ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Таким образом, ответчик, заключая ... года предварительный договор о купле-продаже указанной квартиры ее собственником не являлась, правом ей распорядится не обладала.

Получение ответчиком от истца ... рублей в качестве задатка за квартиру, ей не принадлежащую, суд расценивает как неосновательное обогащение.

В силу ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Указанием Банка России от ... N ... установлена учетная ставка банковского процента в размере ...

Денежные средства в сумме ... руб. получены ответчиком ....

Истцом заявлено требование о взыскании процентов за период с ... г. по ... г. в сумме ... руб., что отвечает требованиям ст. 395 ГК РФ.

Совокупность вышеизложенных норм закона и выявленных в суде обстоятельств дают суду основание для удовлетворения иска в полном объеме, в том числе в части возмещения судебных расходов в соответствии со статьей 98 ГПК Российской Федерации.

Выводы суда подтверждаются материалами дела.

Руководствуясь статьями 194, 198, 199 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Взыскать с Булановой ФИО5 в пользу Петрова ФИО6 денежные средства в размере ... руб., ... руб. проценты за пользование чужими денежными средствами и ... руб. в счет возврата госпошлины, всего ... руб. ... коп.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд РТ в течение 10 дней со дня вынесения через Нижнекамский городской суд РТ.

Судья Нижнекамского городского

суда Республики Татарстан Р.Г. Гайнуллин