ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2011г. г.Нижнекамск.

Нижнекамский городской суд РТ в составе председательствующего судьи Муртазина А.И., при секретаре Раскиной О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «КИТ Финанс Капитал» к Ибрагимову Э.Р. о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество с определением начальной продажной цены заложенного имущества

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО КИТ Финанс Капитал» обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Ибрагимову Э.Р., из которого следует, что согласно Кредитному договору, заключенному между КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) и Ответчиком, Кредитор предоставил Заемщику (ответчику по настоящему делу) кредит в сумме ... рублей сроком на 300 месяцев, считая от даты фактического предоставления кредита (пункт 1.1. Кредитного договора). Кредит был предоставлен для целевого использования, а именно: для приобретения квартиры, находящейся по адресу: ... (далее - Квартира) в безналичной форме путем перечисления денежных средств в размере всей суммы кредита на счет Заемщика (Копия платежного документа от 20.07.2007 г. № 825).

Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору является ипотека Квартиры в силу закона - ч. 3 ст. 334 Гражданского кодекса РФ, п. 1 статьи 77 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» (п. 1.4. Кредитного договора).

Права Кредитора по данному Кредитному договору удостоверены Закладной б/н от ... г. (далее по тексту - «Закладная»).

С 26.11.2010 г. по 31.03.2011 г. Закладная находилась в ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» на основании Договора купли-продажи Закладных №... от ... г.

31.03.2011 г. в соответствии с Договором купли - продажи закладных, обеспечивающих исполнение кредитных обязательств все права по Кредитному договору перешли от КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) в пользу КИТ Финанс Капитал (ООО), имеющее зарегистрированный офис по адресу: 191119, Санкт-Петербург, ул. Марата, д. 69/71, лит А.

В соответствии с пунктом 2 статьи 48 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» передача прав по закладной другому лицу означает передачу тем самым этому же лицу всех удостоверяемых ею прав в совокупности. Законному владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству, независимо от прав первоначального залогодержателя и предшествующих владельцев закладной.

Согласно п.3.1 Кредитного договора за пользование кредитом Заемщик обязан уплачивать Банку проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 12,5 % годовых. Проценты по кредиту начисляются Кредитором на остаток суммы кредита (ссудной задолженности), подлежащей возврату, ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по день окончательного возврата кредита включительно (пункт 3.2. Кредитного договора). Ежемесячный аннуитетный платеж по кредиту составил ... руб. (п. 3.3.4.Кредитного договора) и указывается в Графике платежей, приведенном в Информационном расчете, являющимся Приложением к Кредитному договору, и носящим информативный характер.

В соответствии с пунктами 4.1.1., 4.1.2. Кредитного договора Заемщик обязан возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные Кредитором проценты за весь фактический период пользования кредитом путем осуществления ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов.

Заемщик отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Кредитному договору всеми своими доходами и всем принадлежащим ему имуществом (пункт 5.1. Кредитного договора).

В силу пунктов 5.2., 5.3. Кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита Заемщик обязан уплатить Банку неустойку в виде пеней в размере 0,2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита и по уплате процентов за каждый календарный день просрочки.

Сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга (статья 319 ГК РФ).

Согласно пункту 3.3.11. Кредитного договора в случае недостаточности денежных средств Заемщика для исполнения им обязательств по Кредитному договору в полном объеме устанавливается следующая очередность погашения требований Кредитора.

В соответствии с п. 3.3.12. Кредитного договора «Кредитору принадлежит право самостоятельно, в одностороннем порядке, изменить очередность погашения Заемщиком требований Кредитора и установить произвольную очередность погашения вне зависимости от очередности, указанной в п. 3.3.11. настоящего Договора, и вне зависимости от назначения платежей, указанных Заемщиком».

11.08.2010 г. Ответчикам направлены Требования о досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору № ... от 18.07.2007 г.: исх. № 01/29562, 01/29566 от 11.08.2010 г.

Срок исполнения Требования не позднее 30-ти календарных дней с момента его предъявления (п.4.1.14 Кредитного договора).

По истечении срока, указанного в Требовании, задолженность не была погашена.

Таким образом, 06.10.2010 г. остаток ссудной задолженности в размере ... руб. перенесен на счет просроченной ссудной задолженности, а начисленные проценты за пользование кредитом с 20.09.2010 г. по 06.10.2010 г. в размере ... руб. перенесены на счет просроченных процентов.

На 20.07.2011 г. по данному Кредитному договору имеется 9 случаев нарушения сроков оплаты ежемесячных платежей, возникших 20.01.2010; 24.02.2010; 22.03.2010; 20.04.2010; 20.05.2010; 21.06.2010; 20.07.2010; 20.08.2010; 20.09.2010.

На 20.07.2011 г. сумма задолженности Ответчика составляет ... руб., из них:

... руб.- сумма просроченного основного долга;

... руб. - сумма просроченных процентов по кредиту;

... руб. - сумма пеней за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов;

... руб. - сумма пеней за нарушение сроков возврата кредита.

Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Ответчиком систематически нарушались сроки внесения платежей по Кредитному договору. На 20.07.2011 г. по данному Кредитному договору Заемщик допустил нарушение сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев.

Кроме того, сумма неисполненного заемщиком обязательства составляет более пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке, что в силу ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» является значительным нарушением обеспеченного ипотекой обязательства, а размер требований истца - соразмерным стоимости заложенного имущества.

Указанные выше обстоятельства являются безусловным основанием для обращения взыскания на недвижимое имущество.

В соответствии с пунктом 12.1. Закладной п. 4.4.1 кредитного договора Банк имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по Кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней при их начислении, в частности, при просрочке Заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 (Тридцать) календарных дней (пункт Б Закладной, пункт Б Кредитного договора), при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 (Двенадцати) месяцев, даже если каждая просрочка незначительна (пункт Г Закладной, пункт Г Кредитного договора).

В силу пункта 4.1.13 Кредитного договора Заемщик обязан досрочно вернуть кредит, уплатить начисленные проценты за пользование кредитом и суммы пеней не позднее 30 (Тридцати) календарных дней, считая от даты предъявления Банком письменного требования о досрочном исполнении обязательств по настоящему Договору. Такое Требование было направлено Ответчику 11.08.2010 г., однако до настоящего времени оно не исполнено Заемщиком в полном объеме.

Таким образом, в порядке пункта 4.4.3. Кредитного договора, пункта 13.1. Закладной и пункта 1 статья 50 ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» №102-ФЗ от 16.07.1998 г. в случае неисполнения Заемщиком требования Кредитора о досрочном исполнении обязательств по настоящему Договору, Банк вправе обратить взыскание на заложенную в обеспечение выполнения обязательств квартиру.

При этом начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке (часть 3 статьи 350 ГК РФ, пп.4 п.2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)»).

Таким образом, необходимо установить начальную продажную цену заложенного имущества - квартиры, расположенной по адресу: Республика Татарстан, ...

Определенная соглашением сторон денежная оценка предмета ипотеки (заложенного имущества) - квартиры, расположенной по адресу: Республика Татарстан, ..., составляет ... рублей.

В связи с изменением на дату подачи настоящего искового заявления рыночной стоимости заложенного имущества Истец считает необходимым установить размер начальной продажной цены исходя из реальной рыночной стоимости объекта.

Так как с момента заключения соглашения между Залогодателем и Залогодержателем рыночная стоимость заложенного имущества существенно изменилась, Истец полагает необходимым установить начальную продажную цену заложенного имущества - квартиры, расположенной по адресу: Республика Татарстан, ... в размере ... рублей, согласно Экспертному мнению (заключение) №0497И/05.11-П от 25.05.2011 г. об оценке рыночной и ликвидационной стоимостей квартиры.

На основании изложенного, истец просит суд:

обратить взыскание на предмет ипотеки - квартиру, расположенную по адресу: Республика Татарстан, ... путем реализации с публичных торгов;

определить начальную продажную цену заложенного имущества - квартиры, расположенной по адресу: республика Татарстан, ..., в размере ... рублей, согласно Экспертному мнению (заключение) №0497И/05.11-П от 25.05.2011 г. об оценке рыночной и ликвидационной стоимостей квартиры

взыскать с Ответчика в пользу КИТ Финанс Капитал (ООО) сумму задолженности по кредиту, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней по Кредитному договору от 18.07.2007 г. № ... в размере ... руб., из них:

... руб.- сумма просроченного основного долга;

... руб. - сумма просроченных процентов по кредиту;

... руб. - сумма пеней за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов;

... руб. - сумма пеней за нарушение сроков возврата кредита;

... руб. - расходы по государственной пошлине.

Ответчик Ибрагимов Э.Р. в суд не явился, извещен.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель истца в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Суд, изучив материалы дела, находит исковое заявление подлежащим частичному удовлетворению.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст.809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии с ч.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изьятиями, установленными законом.

Согласно ч.2 ст.346 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога, залогодатель вправе отчуждать предмет залога, передавать его в аренду или безвозмездное пользование другому лицу либо иным образом распоряжаться им только с согласия залогодержателя.

Согласно ч.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу ч.1 ст.50 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.78 ФЗ от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

2. Обращение взыскания на заложенные жилой дом или квартиру возможно как в судебном, так и во внесудебном порядке с соблюдением правил, установленных главой IX настоящего Федерального закона.

Жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.

Согласно п.1. ст.54.1 ФЗ от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (последний абзац) Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Судом установлено между КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) и ответчиком Ибрагимовым Э.Р. был заключен Кредитный договор №..., в соответствии с которым Кредитор КИТ Финанс Инвестиционный банк предоставил Заемщику (ответчику по настоящему делу) кредит в сумме ... рублей сроком на 300 месяцев, считая от даты фактического предоставления кредита (пункт 1.1. Кредитного договора).

Кредит был предоставлен для целевого использования, а именно: для приобретения квартиры, находящейся по адресу: ... (далее - Квартира) в безналичной форме путем перечисления денежных средств в размере всей суммы кредита на счет Заемщика.

Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору является ипотека Квартиры в силу закона - ч. 3 ст. 334 Гражданского кодекса РФ, п. 1 статьи 77 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» (п. 1.4. Кредитного договора).

Права Кредитора по данному Кредитному договору удостоверены Закладной б/н от 18.07.2007 г. (далее по тексту - «Закладная»).

С 26.11.2010 г. по 31.03.2011 г. Закладная находилась в ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» на основании Договора купли-продажи Закладных №18-10/42 от 26.11.2010 г.

31.03.2011 г. в соответствии с Договором купли - продажи закладных, обеспечивающих исполнение кредитных обязательств все права по Кредитному договору перешли от КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) в пользу КИТ Финанс Капитал (ООО), имеющее зарегистрированный офис по адресу: 191119, Санкт-Петербург, ул. Марата, д. 69/71, лит А.

В соответствии с пунктом 2 статьи 48 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» передача прав по закладной другому лицу означает передачу тем самым этому же лицу всех удостоверяемых ею прав в совокупности. Законному владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству, независимо от прав первоначального залогодержателя и предшествующих владельцев закладной.

Таким образом, права Кредитора перешли к истцу ООО «КИТ Финанс Капитал».

Согласно п.3.1 Кредитного договора за пользование кредитом Заемщик обязан уплачивать Банку проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 12,5 % годовых. Проценты по кредиту начисляются Кредитором на остаток суммы кредита (ссудной задолженности), подлежащей возврату, ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по день окончательного возврата кредита включительно (пункт 3.2. Кредитного договора). Ежемесячный аннуитетный платеж по кредиту составил ... руб. (п. 3.3.4.Кредитного договора) и указывается в Графике платежей, приведенном в Информационном расчете, являющимся Приложением к Кредитному договору, и носящим информативный характер.

В соответствии с пунктами 4.1.1., 4.1.2. Кредитного договора Заемщик обязан возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные Кредитором проценты за весь фактический период пользования кредитом путем осуществления ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов.

В силу пунктов 5.2., 5.3. Кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита Заемщик обязан уплатить Банку неустойку в виде пеней в размере 0,2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита и по уплате процентов за каждый календарный день просрочки.

11.08.2010 г. Ответчику направлены Требования о досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору № ... от 18.07.2007 г.: исх. № 01/29562, 01/29566 от 11.08.2010 г.

Срок исполнения Требования не позднее 30-ти календарных дней с момента его предъявления (п.4.1.14 Кредитного договора).

По истечении срока, указанного в Требовании, задолженность не была погашена.

Таким образом, 06.10.2010 г. остаток ссудной задолженности в размере ... руб. перенесен на счет просроченной ссудной задолженности, а начисленные проценты за пользование кредитом с 20.09.2010 г. по 06.10.2010 г. в размере ... руб. перенесены на счет просроченных процентов.

На 20.07.2011 г. по данному Кредитному договору имеется 9 случаев нарушения сроков оплаты ежемесячных платежей, возникших 20.01.2010; 24.02.2010; 22.03.2010; 20.04.2010; 20.05.2010; 21.06.2010; 20.07.2010; 20.08.2010; 20.09.2010.

На 20.07.2011 г. сумма задолженности Ответчика составляет ... руб., из них:

... руб.- сумма просроченного основного долга;

... руб. - сумма просроченных процентов по кредиту;

... руб. - сумма пеней за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов;

... руб. - сумма пеней за нарушение сроков возврата кредита.

Расчеты процентов и пеней были произведены Истцом в соответствии с условиями Кредитного договора №... от 18.07.2007г. Пени, начисленные в соответствии с пунктами 5.2., 5.3. Кредитного договора представляют собой неустойку.

В соответствии с ч.1 ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд признает, что предъявленная к взысканию с Ответчика сумма неустойка в общей сумме ... руб. явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, поскольку ответчик все же погасил часть основного долга и процентов по кредитному договору. Дальнейшее погашение кредита стало невозможным из-за возникших финансовых трудностей. Размер неустойки – 0,2 % за каждый день просрочки значительно превышает ставку рефинансирования. Суд признает необходимым с учетом правил, установленных ст.333 ГК РФ уменьшить неустойку за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов до ... рублей, а неустойку за нарушение сроков возврата кредита – до ... руб. Сумма основного долга ... рублей и сумма начисленных процентов ... рублей подлежат взысканию в полном объеме.

Ответчиком систематически нарушались сроки внесения платежей по Кредитному договору. На 20.07.2011 г. по данному Кредитному договору Заемщик допустил нарушение сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев.

Кроме того, сумма неисполненного заемщиком обязательства составляет более пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке, что в силу ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» является значительным нарушением обеспеченного ипотекой обязательства, а размер требований истца - соразмерным стоимости заложенного имущества.

Указанные выше обстоятельства являются безусловным основанием для обращения взыскания на недвижимое имущество.

В соответствии с пунктом 12.1. Закладной п. 4.4.1 кредитного договора Банк имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по Кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней при их начислении, в частности, при просрочке Заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 (Тридцать) календарных дней (пункт Б Закладной, пункт Б Кредитного договора), при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 (Двенадцати) месяцев, даже если каждая просрочка незначительна (пункт Г Закладной, пункт Г Кредитного договора).

В силу пункта 4.1.13 Кредитного договора Заемщик обязан досрочно вернуть кредит, уплатить начисленные проценты за пользование кредитом и суммы пеней не позднее 30 (Тридцати) календарных дней, считая от даты предъявления Банком письменного требования о досрочном исполнении обязательств по настоящему Договору. Такое Требование было направлено Ответчику 11.08.2010 г., однако до настоящего времени оно не исполнено им в полном объеме.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество являются обоснованными.

При этом начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Определенная соглашением сторон денежная оценка предмета ипотеки (заложенного имущества) - квартиры, расположенной по адресу: Республика Татарстан, ..., составляет ... рублей.

В связи с изменением на дату подачи настоящего искового заявления рыночной стоимости заложенного имущества Истец считает необходимым установить размер начальной продажной цены исходя из реальной рыночной стоимости объекта.

Так как с момента заключения соглашения между Залогодателем и Залогодержателем рыночная стоимость заложенного имущества существенно изменилась, Истец предлагает необходимым установить начальную продажную цену заложенного имущества - квартиры, расположенной по адресу: Республика Татарстан, ... в размере ... рублей, на основании Экспертному мнению (заключение) №0497И/05.11-П от 25.05.2011 г. об оценке рыночной и ликвидационной стоимостей квартиры.

Ответчику были направлены исковое заявление с приложением, в том числе и указанным заключением об оценке рыночной стоимости квартиры. Возражений со стороны ответчика не последовало. В связи с чем, суд считает необходимым установить начальную продажную цену указанной квартиры в размере ... рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с Ответчика подлежит взысканию в пользу истца сумма понесенных им судебных расходов, которые состоят из расходов по оплате госпошлины – ....

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «КИТ Финанс Капитал» к Ибрагимову Э.Р. о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество с определением начальной продажной цены заложенного имущества, удовлетворить частично.

Взыскать с Ибрагимова Э.Р. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «КИТ Финанс Капитал» задолженность по кредитному договору №... от 18.07.2007г. в размере ..., в том числе:

- сумма просроченного основного долга – ...;

- сумму просроченных процентов – ...;

- сумма пеней за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов – ...;

- ... – сумма пеней за нарушение сроков возврата кредита.

Взыскать с Ибрагимова Э.Р. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «КИТ Финанс Капитал» в счет возмещения расходов по оплате госпошлины ....

Всего подлежит взысканию ...

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: Республика Татарстан, ..., путем реализации с публичных торгов.

Определить начальную продажную цену заложенного имущества - квартиры, расположенной по адресу: Республика Татарстан, ... в размере ... рублей. (...

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в десятидневный срок через Нижнекамский городской суд.

Судья Нижнекамского

городского суда РТ А.И. Муртазин.