РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 августа 2011г. г.Нижнекамск. Нижнекамский городской суд РТ в составе председательствующего судьи Муртазина А.И., при секретаре Раскиной О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Сабировой Р.Н. к Сабирову Ф.Г. о признании права собственности и признании недействительной регистрации права собственности на квартиру УСТАНОВИЛ: Истица Сабирова Р.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Сабирову Ф.Г., из которого следует, что с ответчиком Сабировым Ф.Г. она состоит в зарегистрированном браке с ... г. т этого брака имеет сына Н., .... Согласно решению профкома АО «Нижнекамскшина» №5 от 11.04.2000 года ответчику месту работы на состав семьи 3 человека (истица, ответчик, сын) была выделена 2- комнатная квартира по адресу: ... (далее – спорная квартира). На основании выданного ордера № ... семья истицы заселились в эту квартиру, были в ней прописаны, где и проживаем по настоящее время. Согласно Договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от 28 марта 2006 г., заключенному между ОАО «Нижнекамскшина» и ответчиком Сабировым Ф.Е., спорная квартира ила продана ответчику за ... рублей с рассрочкой платежа сроком на 5 лет. От истицы, как от супруги, в соответствии со ст. 35 СК РФ было истребовано нотариально заверенное согласие от 19.12.2005 г. на совершение ответчиком данной сделки. Все эти годы истица с ответчиком из семейного бюджета, согласно графику платежей (приложение №2 к Договору купли-продажи), вносили деньги в счет оплаты стоимости квартиры и полностью её оплатили. Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №... от ... г. право собственности на данную квартиру зарегистрировано на ответчика с обременением права - ипотека, регистрация № ... от 17 мая 2006 г., срок: с 17.05.2006 г. по 17.05.2011 г., залогодержатель: ОАО «Нижнекамскшина» и присвоен кадастровый № .... В настоящее время ответчик Сабиров Ф.Г. выгоняет истицу с ребенком из квартиры, заявляя, что собственником квартиры является он, поэтому истица с ребенком её должны освободить. Действия ответчика истица считает незаконными, т.к. данная квартира приобретена в период брака на общие средства и является совместной собственностью, истица имеет на неё равные с ответчиком права. На основании изложенного истица просит Признать за нею право собственности на 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: ... Признать недействительным регистрацию права собственности за Сабировым Ф.Г. на квартиру ... с обременением права - ипотека, регистрация № ... от 17 мая 2006 г., срок: с 17.05.2006г. 17.05.2011 г., залогодержатель ОАО «Нижнекамскшина». В судебном заседании истица иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что семейных отношений с ответчиком не поддерживает, но пока не развелись. Он стал выгонять ее с ребенком, приводить в спорную квартиру других женщин. У нее другого жилья нет, поэтому вынуждена обратиться в суд, чтобы защитить интересы ребенка. Ответчик Сабиров Ф.Г. с иском не согласился, пояснив, что у него из зарплаты удерживали денежные средства в счет оплаты спорной квартиры. Поэтому он не соглашается с иском. Квартира все равно останется сыну. Отношения с женой действительно зашли в тупик и он попросил ее освободить квартиру, у каждого сейчас своя жизнь. Представитель третьего лица – ОАО «Нижнекамскшина» пояснил что 28.03.2006г. между ОАО «Нижнекамскшина» и гр.Сабировым Ф.Г. заключен Договор №3-9/495 купли-продажи квартиры ... с рассрочкой платежа на 60 месяцев. Реализация малосемейных квартир ОАО «Нижнекамскшина» осуществляется в соответствии с Временным положением о порядке реализации жилых помещений по адресам: ... принадлежащих ОАО «Нижнекамскшина на праве собственности. Основанием приобретения жилого помещения является заявление интересованного лица. Приобретателем квартиры является наниматель жилого помещения. В соответствии с абз.2 п. 1.5 указанного Положения «Если в ОАО «Нижнекамскшина» работают несколько членов семьи приобретателя жилого помещения, учитывается стаж работы того члена семьи, стаж работы которого в ОАО «Нижнекамскшина» больше». В соответствии с п.2.2 указанного Положения «Реализация жилых помещений производится наемным работникам ОАО «Нижнекамскшина» и приравненным к ним, пенсионерам ОАО «Нижнекамскшина», а так же гражданам, не являющимся работникам ОАО «Нижнекамскшина». Положением не предусмотрена реализация жилых помещений семьям работников. На момент оформления договора гр.Сабиров Ф.Г. являлся работником 5 «Нижнекамскшина» и нанимателем жилого помещения ... согласно выделенному ему как заявителю корешку-направлению 7117 от 15.06.2000г. Договор купли-продажи заключен с нанимателем - гр.Сабировым Ф.Г. в соответствии с пенным положением на основании поданного им заявления от 31.01.2006г. о реализации ему в собственность указанной выше квартиры. В настоящее время задолженность по квартире в размере ... руб. полностью погашена. На момент заключения договора купли-продажи гр.Сабиров Ф.Г. и гр.Сабирова Р.Н. таяли в браке и воспитывали несовершеннолетнего ребенка - Сабирова Н.Ф. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально поверенное согласие другого супруга. Такое согласие было получено и представлено в регистрирующий государственный орган, требований о выделении долей супруги не заявляли. Гр.Сабиров Ф.Г. совершил сделку в интересах супруги и несовершеннолетнего сына. Довод истицы о том, что квартира оформлена на одного члена семьи, не имеет существенного значения, так как в силу закона квартира является совместной собственностью супругов. На основании выше изложенного, третье лицо исковые требования не поддерживает и считает не подлежащими удовлетворению. Представитель третьего лица – Управления Росреестра по РТ пояснила, что требование о признании недействительной регистрации права собственности за Сабировым Ф.Г. на спорную квартиру является необоснованным. Поскольку регистрация была произведена в установленном действующим законодательством порядке. Истица не привела каких-либо доводов в обоснование данного требования. В отношении требования о признании права собственности на 1/2 долю в праве собственности на спорную квартиру, оставляет на усмотрение суда. Суд, выслушав стороны, представителей третьих лиц, изучив материалы дела, находит исковое заявление подлежащим частичному удовлетворению. В соответствии со ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результаты интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой нетрудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие ). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. 3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. В силу ч.3 и ч.4 ст.38 СК РФ В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. 4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них. В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.39 СК РФ При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. Судом установлено, что истица Сабирова Р.Н. и ответчик Сабиров Ф.Г. состоят в браке с .... (л.д._________). От брака имеют совместного ребенка – Сабирова Н.Ф. ...р.(л.д._____). Истица, обращаясь с настоящим иском, фактически ставит вопрос о разделе совместно нажитого имущества. Брак не расторгнут. Спорная квартира была приобретена согласно Договора купли-продажи с рассрочкой платежа от 28.03.2006г. у ОАО «Нижнекамскшина» (л.д._______). Согласно справки ОАО «Нижнекамскшина» от 31.05.2011г. стоимость квартиры оплачена Сабировым Ф.Г. полностью (л.д.______). Поскольку квартира приобретена в период брака, то она относится к совместно нажитому имуществу. Доводы ответчика о том, что из его заработной платы удерживались платежи в счет оплаты спорной квартиры, в данном случае правового значения не имеют. Спорная квартира оплачивалась из общего семейного бюджета. В силу ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными. Поэтому в порядке раздела совместно нажитого имущества, в собственность истицы выделяется 1/2 доли права собственности на .... В собственность ответчика также выделяется 1/2 доли права собственности на данную квартиру. Иск в части признания недействительной регистрации права собственности за Сабировым Ф.Г. ..., не подлежит удовлетворению. Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Истицей не приведены основания для признания регистрации права собственности недействительной. В силу ст.35 СК РФ при совершении им из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально поверенное согласие другого супруга. Истица дала нотариально удостоверенное согласие на приобретение ответчиком (ее супругом) спорной квартиры, что сама подтвердила в судебном заседании. Оформление права собственности было произведено в соответствии с действующим законодательством. В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истицы сумма понесенных ею судебных расходов, которые состоят из расходов по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенной части иска – ... руб. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковое заявление Сабировой Р.Н. к Сабирову Ф.Г. о признании права собственности и признании недействительной регистрации права собственности на квартиру, удовлетворить частично. Произвести раздел совместно нажитого имущества: В собственность Сабировой Р.Н. выделить 1/2 долю права собственности на квартиру .... В собственность Сабирова Ф.Г. выделить 1/2 долю права собственности на квартиру .... В удовлетворении остальной части иска Сабировой Р.Н. отказать. Взыскать с Сабирова Ф.Г. в пользу Сабировой Р.Н. денежные средства в счет возмещения расходов на оплату госпошлины в сумме ... рублей. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через Нижнекамский городской суд. Судья А.И. Муртазин.