дело № 2-3540/11 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 21 октября 2011 года г. Нижнекамск Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Трегуловой К.К., при секретаре Бахтиной С.Е., с участием представителя истца Корчагиной Е.В., ответчика Борисова В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Нижнекамскнефтехим» к Борисову В.Н. о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности, у с т а н о в и л : ОАО «Нижнекамскнефтехим» обратилось в суд с иском к Борисову В.Н. о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии, снятии с регистрационного учета из комнаты № ... дома № ... по ул.... г. Нижнекамска, взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме ... рублей и судебных расходов в сумме ... рублей. В обосновании требований истец указал, что общежитие является собственностью ОАО «НКНХ», Борисову В.Н. было выделено койко-место в общежитии, предоставленное ему на период трудовых отношений. Ответчик Борисов В.Н. продолжительное время в общежитие не проживает, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Согласно п.8.1 договора наймодатель может требовать расторжения договора найма в случаях невнесения платы за жилое помещение, в случае продолжительного непроживания. В период судебного разбирательства представитель истца от исковых требований к Борисову В.Н. о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета отказался ввиду добровольного исполнения требований ответчиком. Определением суда от 18 октября 2011 года производство по делу по иску ОАО «Нижнекамскнефтехим» к Борисову В.Н. в части требований о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета прекращено ввиду отказа истца от иска. В судебном заседании представитель истца Корчагина Е.В. исковые требования о взыскании с Борисова В.Н. задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги поддержала, повторив доводы, изложенные в заявлении, пояснив, что просят взыскать задолженность с ... года по ... года, с учетом исковой давности задолженность будет исчисляться с ... года. Если учитывать, что ответчик в спорную комнату не вселялся и не проживал, коммунальными услугами не пользовался, к снятию, согласно их расчета, из общей суммы задолженности подлежит ... коп. Ответчик Борисов В.Н. исковые требования признал частично, пояснив, что в спорной комнате был только зарегистрирован, но никогда не вселялся и не проживал, так как в указанной комнате невозможно было проживать, она была в плохом состоянии, требовался ремонт, позже, когда он хотел вселиться, в спорной комнате уже проживали другие люди. В ... году он получил от коменданта общежития справку о том, что спорную комнату сдал. Поскольку в комнате он никогда не проживал, коммунальными услугами не пользовался, но ввиду того, что состоял на регистрационном учете в этой комнате, согласен погасить задолженность по оплате за исключением суммы согласно расчета истца о сумме подлежащей снятию с начисления. Представитель ОУФМС РФ по РТ в г.Нижнекамске в суд не явился, о дне и месте судебного заседания извещены, просили рассмотреть дело без их участия. Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично. В соответствии со ст.153 Жилищного Кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Судом установлено следующее. ... года Борисову В.Н. было предоставлено в общежитии ОАО «Нижнекамскнефтехим» койко - место в комнате № ... дома № ... по ул. ... г. Нижнекамска, на основании ордера № .... (л.д. 13). В указанном жилом помещении ответчик состоял на регистрационном учете с ... года по .... (л.д. 9а). Дом № ... по ул. ... г. Нижнекамска является общежитием и находится в собственности ОАО «Нижнекамскнефтехим» (л.д. 7). Из пояснений ответчика, подтвержденных представителем истца Шамбазовой Г.К., установлено, что Борисов В.Н. в спорную комнату общежития никогда не вселялся и в данной комнате не проживал. Согласно справке от ...., справкам истца по начислениям задолженность Борисова В.Н. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ... года по .... включительно составляет ... коп. (л.д. 9,17,58). Ответчик Борисов В.Н. в судебном заседании заявил о применении срока исковой давности. Принимая во внимание установленный законом срок исковой давности в 3 года, суд считает, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит взысканию с .... по .... включительно (в соответствии с заявленным требованием истца о взыскании задолженности до апреля 2011г.) Согласно расчету, предоставленному представителем истца снятию с начислений за период с .... до .... подлежит сумма ... коп. ( холодная, горячая вода, водоотведение, электроэнергия, освещение ОДН, газ). Учитывая, что ответчик Борисов В.Н. никогда не проживал в общежитие ввиду невозможности вселения в спорную комнату, вышеуказанными коммунальными услугами не пользовался, суд считает возможным и справедливым исключить из задолженности оплату за данные коммунальные услуги в сумме ... коп. Таким образом, задолженность ответчика перед истцом за период с .... до .... составит ... коп. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С ответчика в пользу истца подлежит возврат госпошлины в размере ... руб. Руководствуясь ст.194,198 ГПК РФ, суд р е ш и л: иск удовлетворить частично. Взыскать с Борисова В.Н. в пользу ОАО «Нижнекамскнефтехим» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме ...... коп. и судебные расходы ... руб. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Нижнекамский городской суд РТ. Судья К.К.Трегулова