Дело ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... ...

Нижнекамский городской суд РТ в составе: председательствующего судьи ФИО6., при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ОАО «...» о признании права собственности на не завершенный строительством объект,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж ... в 35 микрорайоне ..., РТ. В обоснование своих требований истец указал, что ... между ним и ОАО «...» был заключен договор на долевое участие в строительстве гаража ... в 35 микрорайоне. По указанному договору ОАО ... приняло на себя обязательство построить гараж, а ФИО1 право требовать от ОАО «...» исполнения обязательства по договору на долевое участие в строительстве гаража ... в 35 микрорайоне .... Обязательства по оплате стоимости объекта ФИО1 выполнил в полном объеме в соответствии с договором. До настоящего времени ответчик не исполнил свои обязательства по передаче вышеуказанного объекта недвижимости в установленном законом порядке.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика ОАО «...» в судебное заседание не явился, в представленном отзыве исковые требования признал, просил рассмотреть дело в их отсутствии.

Третье лицо Управление Росреестра по РТ в судебное заседание не явилось, в представленном заявлении просили рассмотреть без их участия.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с ФЗ от ... № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации» инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

В соответствии с п. 14 Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ... ... «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» после передачи недвижимого имущества покупателю, но до государственной регистрации перехода права собственности … покупатель является его законным владельцем.

Судом установлено, что ... ФИО1 и ОАО «...» в лице генерального директора ФИО4 заключили договор на долевое участие в строительстве гаража ... в 35 микрорайоне ..., по условиям которого ОАО «...» обязалось построить гараж ... в 35 микрорайоне ... РТ. Стоимость гаража принимается равной 235950 руб. (л.д.6).

Оплата стоимости гаража ... в 35 микрорайоне ... РТ ФИО1 произведена полностью, что подтверждается справкой от .... (л.д.5).

При изложенных обстоятельствах суд не находит правовых оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ОАО «...» подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой был освобожден истец при предъявлении иска, в размере 5559, 50 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, право собственности на гараж ..., расположенный по адресу: РТ, ..., 35 микрорайон.

Взыскать с ОАО «...» государственную пошлину в доход государства в размере 5559, 50 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Нижнекамский городской суд.

Судья Нижнекамского городского

суда РТ Л.Н. Гиниятуллина