Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

... ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан Российской Федерации в составе председательствующего судьи ФИО10 при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО2, МАУ «Единый расчетный центр», ГУ «Дирекция единого заказчика» о разделе финансово-лицевого счета для оплаты жилого помещения и коммунальных платежей,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО2, МАУ «Единый расчетный центр» ГУ «Дирекция единого заказчика» о разделе финансово-лицевого счета для оплаты жилого помещения и коммунальных платежей, указав в обоснование своих требований, что ..., находится в общей долевой собственности истца, ответчицы и двоих детей, доли каждого составляют по 1/4. В настоящее время в квартире проживает ответчица с несовершеннолетним сыном ФИО2 Истец со старшим сыном ФИО5 проживают в ином жилом помещении, поскольку совместное проживание с ответчицей невозможно.Ответчица не оплачивает содержание жилого помещения. Истец просит открыть на его имя отдельный лицевой счет для оплаты жилого помещения и коммунальных расходов в равных долях.

В судебное заседание истец не явился. Ранее суду пояснил, что согласен оплачивать 1/2 часть сумм платежей на содержание жилого помещения за себя и сына ФИО5 Исковые требования уточнил: просил определить порядок и размер оплаты жилого помещения и коммунальных платежей.

Ответчик ФИО3 в суд не явилась. О дате и времени судебного заседания уведомлена. Заявлений об отложении дела либо рассмотрении дела в свое отсутствие в суд не представила. Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие стороны с вынесением заочного решения.

Третье лицо ФИО5 в суд не явился. Ранее пояснял, что согласен с требованиями и пояснениями отца. В настоящее время он обучается в кооледже, источников дохода не имеет.

Ответчики МАУ «Единый расчетный центр ...» и ГУ «Дирекция единого заказчика» в суд не явились. От ответчиков поступило заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков.

Изучив материалы гражданского дела, исследовав совокупность доказательств, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно п.п.1,3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Судом установлено, что спорное жилое помещение расположено по адресу: ... приобретено ФИО1, ФИО3, действующей за себя и несовершеннолетних ФИО5 и А.И., по заключенному ... с ФИО6, действующей как опекун ФИО7 договору купли-продажи ( л.д. 5-6).

Согласно Свидетельств о государственной регистрации права от ... доли ФИО1, Г.Г., И.И. и А.И. составляют по 1/4 ( л.д.9-12).

По выписке из домовой книги все указанные лица зарегистрированы в спорном жилом помещении ... (л.д. 13). Финансово-лицевой счет оформлен на имя истца ФИО1 (л.д. 14).

Согласно технического паспорта жилого помещения ... г. ...ю 44,7 кв. м, жилой 28,6 кв. м состоит из двух смежных комнат и мест общего пользования ( л.д. 35-36).

Брак между сторонами прекращен ..., о чем в суд истцом представлено Свидетельство 1-КБ ... ( л.д. 44). Стороны, таким образом, не являются одной семьей. Из пояснений истца следует, что он с сыном ФИО5 проживают в ином месте, ответчица с несовершеннолетним сыном ФИО2, ... года рождения, проживает в спорной квартире. Расходы по содержанию жилого помещения истица не несет. Старший сын ФИО5 не работает, является студентом, находится на его иждивении.

Согласно справки ОД ГАОУ СПО «...» ФИО5 обучается в Нижнекамском агропромышленном колледже с ... по ... (л.д. 37). Таким образом, ФИО5 не имеет источников дохода.

Пояснения истца не опровергнуты в судебном заседании иными доказательствами. Они подтверждаются справкой с месту учебы сына ФИО5 и представленными истцом квитанциями об оплате им расходов по содержанию квартиры ( л.д.15-18).

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного законодательства» в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 ЖК РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

По смыслу указанных норм между собственником и членом его семьи допускается заключение отдельного соглашения, определяющего порядок и размер оплаты занимаемого помещения и коммунальных платежей.

Запрета на возможность заключения подобного соглашения между сособственниками жилого помещения действующее законодательство не содержит. Стороны не являются одной семьей, дети доходов не имеют. Старший сын ФИО5 является студентом, не работает, находится на иждивении ФИО1

Суд с учетом обстоятельств дела, отказом ответчицы от исполнения обязательств по содержанию жилого помещения, заявленных истцом требований, считает, что разрешение вопроса о распределении расходов по содержанию жилья не противоречит нормам действующего законодательства.

При определении порядка и размера оплаты жилого помещения суд исходит из заявленных истцом требований и соответствия размера долей в общей долевой собственности на квартиру сторон – размеру причитающихся выплате расходов по содержанию жилого помещения.

Истец просит определить ему совместно с сыном ФИО5- 1/2 часть, ответчице с несовершеннолетним сыном ФИО2 – 1/2 часть расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных платежей. Указанное распределение суд признает законным и обоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд,

решил:

Определить порядок и размер оплаты ... РТ и коммунальных платежей:

на ФИО1 возложить обязанности по оплате 1/2 части оплаты жилого помещения и коммунальных платежей;

на ФИО3 возложить обязанность по оплате 1/2 части оплаты жилого помещения и коммунальных платежей.

Настоящее решение является основанием для оформления отдельного платежного документа на имя ФИО1 и ФИО3.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Нижнекамского

городского суда РТ Гиниятуллина Л.Н.