Дело ... РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ... .... Нижнекамский ФИО2 суд РТ в составе председательствующего судьи ФИО6., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО3 к Исполнительному комитету ФИО2 муниципального района о признании права собственности на гараж в силу приобретательской давности, УСТАНОВИЛ: ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику – Исполкому ФИО2 муниципального района РТ, указав в обоснование иска, что он является владельцем капитального гаража ... размером 4,5 x 6 м., расположенного в Гаражном Строительном Кооперативе (далее ГСК) «...» (Нижнекамск, ...). Также он является членом кооператива ГСК ... Данный гараж был построен в 1995г. на официально предоставленном для его возведения земельном участке согласно Решения президиума ФИО2 народных депутатов ... от ... Истец просит суд признать за ним право собственности на гараж ..., расположенный в ГСК ... по адресу: ... (около базы «Фактория») в силу приобретательской давности. В судебном заседании истец ФИО3 иск поддержал, указав, что гараж ему был выделен с места работы ...», которая производила строительство данных гаражей. Представитель ответчика – Исполкома ФИО2 муниципального района в суд не явился, извещен. Представлен отзыв, в котором просит рассмотреть дело без его участия. Оставляет рассмотрение спора по усмотрению суда, указывая, что при разрешении дела срок для приобретения прав на гараж составляет 18 лет, включая срок исковой давности. Представитель третьего лица – ГСК «... иск поддержал. Пояснил, что гаражи построены на деньги граждан организацией ООО «...». В 2003г. был создан ГСК ...». Руководство которого не хотело надлежащим образом оформить гаражи и земельный участок. Сейчас ГСК ...» фактически распался. Участок ... этого ГСК присоединился к ГСК ...», оставшиеся члены (участки ... и ...) образовали ГСК ...». Земельный участок под гаражами закреплен на праве аренды за ООО «...». Эта организация ликвидирована в порядке банкротства ... Сейчас этот земельный участок ни за кем не числится, находится в муниципальной собственности. Они обращались во все органы с целью надлежащего оформления земельного участка и объектов недвижимости. БТИ не составляет технический паспорт из-за того, что не оформлен надлежащим образом земельный участок. А УЗИО не оформляет земельный участок, поскольку не оформлены технические и кадастровые паспорта на объекты недвижимости, находящиеся на данном земельном участке. Другого выхода, как признавать право собственности в судебном порядке, нет. Просит удовлетворить иск. Суд, выслушав истца, представителя третьего лица, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права. Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Согласно ст.17 Федерального закона от ... №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:…вступившие в законную силу судебные акты. Судом установлено, что Решением ФИО2 народных депутатов ... от ... ППГКП ...» (позже – ООО ПСК ...) разрешено строительство индивидуальных гаражей на территории площадью 0,5 га в юго-западной части собственной базы. Из пояснений истца и третьего лица суд установил, что ФИО3 приобрел указанный гараж в 1995 году по месту работы ...». С указанного времени истец владеет и пользуется им как собственник. Данные пояснения в судебном заседании не опровергнуты иными доказательствами. В силу ч.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Истребовать данный гараж в соответствии со ст. 305 ГК РФ у истца могло только ООО ПСК «... однако оно ликвидировано. Статья 301 ГК РФ, согласно которой собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, к данному случаю не относится. Нет данных, о том, что собственником данного гаража является кто-либо, кроме ФИО3 Нет также доказательств того, что его владение являлось незаконным. Напротив, ФИО3 добросовестно и открыто владел этим гаражным боксом в течение 15 лет. Добросовестность означает, что владелец убежден в правомерности своего владения, считает основание, по которому получено имущество, достаточным для того, чтобы иметь право собственности на него. Открытость владения неразрывно связана с добросовестностью и означает, что лицо не скрывает факт нахождения имущества в его владении, не препятствует доступу к нему посторонних лиц, получению информации об этом имуществе. ФИО3 открыто владел гаражным боксом, является членом гаражно-строительного кооператива «Гараж-НК», уплачивая за это ежегодные взносы. При таких обстоятельствах, исковое заявление ФИО3 о признании за ним права собственности на гаражный бокс в силу приобретательской давности подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ решил: Признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., в числе других гаражных боксов на земельном участке, предоставленном в аренду ООО «Производственно-строительная компания ... кадастровый номер ... Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней после вынесения, через Нижнекамский ФИО2 суд. Судья ФИО2 ФИО2 суда РТ Гиниятуллина Л.Н.