Дело ...

... ...

Нижнекамский городской суд РТ в составе: председательствующего судьи ФИО12 при секретаре ФИО4, с участием прокурора ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «...» к ФИО1 и Залине Рахмановне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Аиши ФИО3, о расторжении договора найма жилого помещения, выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

ОАО «...» обратилось в суд с иском к ФИО1 и З.Р., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО13, о расторжении договора найма жилого помещения, выселения и снятия с регистрационного учета, указав в обоснование исковых требований, что расположенное по адресу: ... общежитие находится в собственности ОАО «... ... комната ... в данном общежитии была предоставлена ФИО1, который состоит на регистрационном учете по данному адресу с .... ... в комнате зарегистрирована супруга –ФИО6, с мая 2009 года- рожденная в браке дочь. ... ФИО1 уволен с ОАО «...» по собственному желанию. Истец просит расторгнуть с ответчиком договор найма данного жилого помещения в связи с прекращением трудовых отношений.

В судебном заседании представитель истца ОАО ...» по доверенности ФИО7 на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что спорное жилое помещение предоставлено истцу в связи с трудовыми отношениями с ОАО «...» и является общежитием. Трудовые отношения с ответчиком прекращены. Просит расторгнуть договор найма жилого помещения и выселить ответчиков с комнаты ....

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил суду, что в настоящее время проживает с семьей на съемной квартире. В спорной комнате осталась мебель. Просит предоставить время для проживания.

Ответчик ФИО6 в суд не явилась. Причины неявки неизвестны.

Свидетель ФИО8 суду пояснил, что при вручении повестки ему со слов вахтера стало известно, что в спорной комнате проживают поднаниматели.

Представитель УФМС РФ по РТ в ... в суд не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суд с согласия участников процесса считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие на основании п. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся участников процесса, прокурора ..., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона, собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу части 3 статьи 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре … в случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.2 ст. 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилым помещением в соответствующем населенном пункте.

В соответствии с ч. 3 ст. 101 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: … в случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения учебы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В силу п.1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ... общежитие жилого ... является собственностью ОАО «... ( л.д. 15).

По приказу ... от ... ФИО1 был принят на работу в цех ... ОАО «...» слесарем-ремонтником.

Истцу ФИО1 как работнику ОАО «... т.е. в связи с трудовыми отношениями, на основании ордера ... ... была предоставлена комната ... ... ( л.д. 6).

... с ФИО1 заключен договор найма жилого помещения, п. 7.3 которого предусмотрено, что договор найма может быть расторгнут в случае прекращения трудовых отношений с ОАО «...» ( л.д. 9).

По выписке из домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО6 и ФИО2 ( л.д. 8).

Согласно приказа ... от ... ФИО1 уволен с цеха ... ОАО «...» по собственному желанию с ... ( л.д. 10). Уважительных причин увольнения не установлено.

Из пояснений представителя истца следует, что ФИО1 при увольнении был ознакомлен с необходимостью освобождения занимаемого в общежитии жилого помещения. Сам ФИО1 подтвердил указанные пояснения.

Таким образом, трудовые отношения ФИО1 с ОАО «...» прекращены. Данное обстоятельство является основанием для расторжения с ответчиком договора найма жилого помещения и выселении ответчика с членами семьи из данного помещения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате госпошлины.

В силу изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление удовлетворить.

Расторгнуть с ФИО15, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2 договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: ...

Выселить ФИО16 из жилого помещения, расположенного по адресу: ... комната 25..

Взыскать в равных долях с ФИО1, Залины Рахмановны в пользу ОАО «Нижнекамскнефтехим» расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 рублей.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО1, Залину Рахмановну, Аишу ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ... комната 25.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней со дня его принятия через Нижнекамский городской суд.

Судья Нижнекамского городского

суда РТ Гиниятуллина Л.Н.