дело № 2-4866/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Республика Татарстан, г.Нижнекамск 22 декабря 2011 года

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гайнуллина Р.Г.,

при секретаре Сиухиной Е.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нижнекамской городской прокуратуры в интересах Российской Федерации, в интересах неопределенного круга лиц к индивидуальному предпринимателю Чугайнову Е.В. о понуждении к освобождению самовольно занятого земельного участка,

у с т а н о в и л :

Нижнекамская городская прокуратура обратилась в суд с указанным иском к Чугайнову Е.В. в интересах Российской Федерации и в интересах неопределенного круга лиц, в обоснование которого указано, что проведенной совместно с Управлением Росреестра по РТ проверкой установлено нарушение Чугайновым Е.В. ст. 25, 29 Земельного кодекса Российской Федерации, так как он самовольно занял и использует земельный участок по проспекту Строителей г. Нижнекамска Республики Татарстан. Кроме того, по мнению Нижнекамской городской прокуратуры, использование Чугайновым Е.В. указанного земельного участка может отрицательно повлиять на санитарно-эпидемиологическое состояние окружающей природной среды. На основании ст. 35 Закона о прокуратуре и ст. 45 ГПК Российской Федерации просит суд обязать Чугайнова Е.В. освободить самовольно занятый земельный участок.

Ответчик Чугайнов Е.В. иск не признал, пояснив, что владеет земельным участком на основании договора аренды от ..., зарегистрировать который в установленном порядке не успел ввиду отсутствия времени. Арендную плату не оплачивал, с заявлением о продлении договора аренды к собственнику не обращался.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к убеждению о том, что заявленный иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Статьей 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с пунктом 3 статьи 433, статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 2 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, договор аренды земельного участка, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Согласно ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

В судебном заседании установлено, что индивидуальный предприниматель Чугайнов Е.В. занял земельный участок с кадастровым ... по адресу: ..., пр. ...ю ... кв.м., для организации предпринимательской деятельности путём установки стационарного объекта.

Договор аренды земельного участка № ... от ..., сроком действия более одного года, в установленном порядке не зарегистрирован, следовательно, не считается заключенным, а права Чугайнова Е.В. на указанный земельный участок считаются не возникшими.

В соответствии п. 2 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Как следует из положений ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Совокупность вышеизложенных норм закона и выявленных в суде обстоятельств дают суду основание для удовлетворения иска.

Руководствуясь статьями 194,198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Иск Нижнекамской городской прокуратуры к Чугайнову Е.В. удовлетворить.

Обязать Чугайнова Е.В. освободить самовольно занятый земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым № ..., расположенный по адресу: ....

На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Судья Нижнекамского городского

суда Республики Татарстан Р.Г. Гайнуллин