Дело ...

Р Е Ш Е Н И Е

... ... РТ

... городской суд РТ в составе председательствующего судьи ФИО20, при секретаре ФИО12, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО11 на действия государственного регистратора ... отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РТ,

установил:

ФИО11 обратилась в суд с жалобой на действия государственного регистратора ... отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РТ, в обоснование своих требований указав, что по обращению в управление Росреестра для произведения регистрационных действий в отношении земельного участка площадью 193541 кв.м, кадастровый номер ..., ей было направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации. Данный отказ заявитель считает незаконным, противоречащим требованиям ст.ст. 13,14 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Решением ... городского суда от ... право собственности заявителя на спорный участок было признано недействительным, но было указано, что она не лишена возможности совершить мероприятия по оформлению данного участка в установленном законом порядке. Просит признать действия регистратора по приостановлению государственной регистрации незаконными.

В судебном заседании представителя ФИО11 по доверенности ФИО13 и ФИО14 поддержали жалобу. Представитель ФИО13 суду пояснил, что по решению Нижнекамского городского суда от ... право ФИО11 на за земельный участок площадью 193541 кв.м, кадастровый номер ... было признано недействительным. Суд указал в решении о несоблюдении ФИО11 процедуры выдела участка: неопубликование о намерении выделить участок в двух газетах. В настоящее время такие действия заявителем произведены, иные пользователи участка о намерении оформить свои права на земельный участок не выразили, в связи с чем полагает, что ее право подлежит регистрации в установленном законом порядке.

Государственный регистратор ... отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ ФИО15 жалобу не признала. Суду пояснила, что по решению суда от ... право собственности ФИО11 на земельный участок площадью 193541 кв.м, кадастровый номер ... было признано недействительным. ... ФИО11 обратилась в Управление Росреестра с заявлением о регистрации данного участка на основании прежних документов. Регистрация была приостановлена, о чем ФИО11 была уведомлена.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, рассмотрев материалы дела, оценив совокупность доказательств, приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.

Согласно п.5 ст. 2 ФЗ Федерального закона от ... N 122-ФЗ (ред. от ...) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" отказ в государственной регистрации прав либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом или судебным приставом-исполнителем в суд, арбитражный суд.

В силу п. 3 ст. 20 названного Закона отказ в государственной регистрации прав может быть обжалован заинтересованным лицом в суд, арбитражный суд.

Согласно п.п.1 ст. 19 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, а также в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений. Государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них сведений. Государственный регистратор обязан в день принятия решения о приостановлении государственной регистрации прав в письменной форме уведомить заявителя (заявителей) о приостановлении государственной регистрации прав и об основаниях принятия такого решения. Заявители вправе представить дополнительные доказательства наличия у них оснований для государственной регистрации прав, а также подлинности документов и достоверности указанных в них сведений.

В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

По решению ... городского суда от ... было отказано в удовлетворении исковых требований ФИО16 к ФИО17, ФИО18, ФИО19 о прекращении нарушенного права пользования земельным участком, расположенным в границах земелепользования СПК «...» общей площадью 193541 кв.м, кадастровый номер ... и сносе хозяйственных построек; признаны незаконными выдел ФИО11 вышеуказанного земельного участка, зарегистрированное право ФИО11 на данный участок и запись государственной регистрации на участок.

Кассационным определением Верховного Суда РТ от ... решение от ... оставлено без изменений.

... ФИО11 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ о регистрации права собственности на земельный участок площадью 193541 кв.м, кадастровый номер ....

... регистрация права собственности была приостановлена, о чем государственным регистратором ФИО15 в адрес ФИО11 направлено уведомление с указанием на то, что между участниками общей долевой собственности СПК «...» и ФИО11 возник спор относительно размера и место расположения земельного участка, который в силу п.4 ст.13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» подлежит разрешению в судебном порядке.

Согласно ст. 2, 19 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в судебной порядке подлежит обжалованию отказ в государственной регистрации. Приостановление в государственной регистрации обжаловано быть не может.

В силу изложенного по делу отсутствуют правовые основания для удовлетворения жалобы.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении жалобы ФИО11 на действия государственного регистратора ... отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РТ – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через ... городской суд.

Судья ... городского

Суда РТ ФИО20