Дело ...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

... ... РТ

... городской суд РТ в составе председательствующего судьи ФИО13 при секретаре ФИО5 с участием прокурора ФИО12, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «...» к ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО3, о выселении без предоставления другого жилого помещения, расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов,

установил:

Истец ОАО «...» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО3 о расторжении договора найма жилого помещения, выселения и снятия с регистрационного учета, в обоснование своих требований указав, что в 2002 году ФИО9 по ходатайству УВД была предоставлена комната ... в общежитии, расположенном по адресу: .... ... истица вместе с сыном зарегистрирована по данному адресу. С нанимателем заключен договор найма.

... у ответчика родилась дочь, которая в последующем так же зарегистрирована в спорной комнате. ФИО15 в связи с вступлением в брак сменила фамилию на ФИО14.

... ФИО2 уволена из СУ при Нижнекамском УВД за систематическое нарушение дисциплины (приказ ... л/с от ...).

... ФИО2 отправлено уведомление с предложением расторгнуть договор найма и освободить комнату в общежитии, однако ответа не последовало.

На основании вышеизложенного, истец просит расторгнуть договор найма жилого помещения на комнату 128, ... с ФИО14 (Новиковой) ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО1, ФИО3, выселить указанных лиц с занимаемого жилого помещения и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 иск о расторжении договора найма и снятии с регистрационного учета поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что общежитие, в котором расположена спорная комната находится в собственности ОАО «...». Указанная комната была предоставлена ФИО2 по ходатайству УВД ... в 2002 году. С УВД ответчица была уволена за нарушение дисциплины. ... году ответчице было направлено уведомление о расторжении договора. Просит иковые требования удовлетворить.

Ответчица ФИО2, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО3, с иском не согласилась, пояснила, что ее должны поставить в очередь на улучшение жилищных условий, иного жилого помещения у нее не имеется. В приватизации жилья не участвовала. Состоит в очереди на предоставление жилья.

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства исполкома Муниципального образования «Нижнекамский муниципальный район» в суд не явился, извещен. В состоявшемся ранее судебном заседании представитель ФИО7 суду пояснила, что ФИО2 состоит на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий. Однако, программ, позволяющих получить ФИО8 жилое помещение не имеется. Удовлетворение исковых требований без предоставления отсрочки исполнения решения суда будет грубым образом нарушать интересы несовершеннолетних детей.

Представитель третьего лица Отдела УФМС России по РТ в ... в суд не явился, извещен.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 5 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса РФ, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после его введения в действие, за исключением случае, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 108 ЖК РСФСР без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены:

1) инвалиды войны и другие инвалиды из числа военнослужащих, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы, либо вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте;

2) участники Великой Отечественной войны, пребывавшие в составе действующей армии;

3) семьи военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без вести при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы;

4) семьи военнослужащих;

5) инвалиды из числа лиц рядового и начальствующего состава органов Министерства внутренних дел СССР, Государственной противопожарной службы, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении служебных обязанностей;

6) лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от ... N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих");

(в ред. Федерального закона от ... N 71-ФЗ)

7) лица, освобожденные от должности, в связи с которой им было предоставлено жилое помещение, но не прекратившие трудовых отношений с предприятием, учреждением, организацией, предоставившими это помещение;

8) лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от ... N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих");

9) пенсионеры по старости, персональные пенсионеры;

10) члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение;

11) инвалиды труда I и II групп, инвалиды I и II групп из числа военнослужащих и приравненных к ним лиц;

12) одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.

Указанным гражданам предоставляется жилое помещение, отвечающее требованиям статьи 97 настоящего Кодекса.

В силу п.1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

3. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В силу ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

3. Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.

4. Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.

В силу п.1 ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Судом установлено, что общежитие, расположенное в ..., является собственностью ОАО «... с 2006 года (л.д.6).

Согласно выписки из приказа ... от ... ФИО9 была назначена стажером по должности помощника следователя СО ... ОВД ( л.д. 7).

ОАО «...» на основании ходатайства Нижнекамского УВД в 2002 году предоставило ответчику комнату по адресу: ... на состав семьи: ФИО9, сын ФИО1, ... года рождения (л.д. 9).

ФИО9 и ФИО1 зарегистрировались в общежитии ... (л.д.13).

... истец заключил с ответчицей договор найма жилого помещения (л.д. 11).

Согласно п.2.2. Договора жилое помещение нанимателю, не являющемуся работником ОАО «...», предоставляется на период работы нанимателя в предприятии, возбудившей ходатайство перед ОАО «...» о предоставлении временной площади работнику ( л.д. 11).

На имя ответчицы ФИО2 оформлен финансово-лицевой счет ( л.д. 12).

... муж ответчицы ФИО1 умер ( л.д. 26).

... ФИО9 вступила в брак с ФИО11 и сменила фамилию на ФИО14 ( л.д. 69).

... у ФИО2 родилась дочь ФИО3, которая была зарегистрирована в спорном жилом помещении ... (л.д.13).

... брак между ФИО11 и ФИО2 расторгнут ( л.д. 25).

На основании приказа ... л/с от ... ФИО2 уволена по ст. 19 п. л ( за систематическое нарушение дисциплины) ( л.д. 8).

Таким образом, трудовые отношения с организацией, по ходатайству которой было предоставлено спорное жилое помещение, прекращены.

На дату введения в силу Жилищного Кодека РФ, ФИО2 состояла в браке, в контексте п.12 ст. 108 ЖК РСФСР одиноким лицом с несовершеннолетними детьми признана быть не может.

Иных предусмотренных ст. 108 ЖК РСФСР и ст. 103 ЖК РФ оснований для выселения ответчицы с предоставлением жилого помещения не установлено.

... на имя ответчицы истцом было направлено уведомление о расторжении договора найма в связи с прекращением трудовых отношений с организацией, заявившей перед ОАО «...» ходатайства о предоставлении жилого помещения.

Дом, в котором расположена спорная комната является малосемейным общежитием - местом временного проживания на период трудовых отношений, и принадлежит ОАО «Нижнекамск нефтехим».

В связи с тем, что ФИО2 уволена с УВД ... суд считает, что договор найма подлежит расторжению, ФИО2 с несовершеннолетними детьми выселению из спорного жилого помещения.

Из ответа начальника отдела жилищной политики исполкома ... муниципального района РТ ... от ... следует, что ФИО2 ... сдала документы и заявление для постановки на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма и в целях признания ее семьи малоимущей ( л.д. 65).

Сын ответчицы ФИО1 получает социальную пенсию в размере около 4 000 руб. в месяц ( л.д. 43-45).

Согласно справки ГБУ «Республиканский центр материальной помощи» ФИО2 является получателем пособия по с малообеспеченности ( Л.д. 49).

С ... ФИО2 работает в МБДОУ «Детский са...» воспитателем ( л.д. 27-28).

Согласно постановления судебного пристава-исполнителя Нижнекамского РО СП УФССП по РТ ФИО10 задолженность ФИО11 по алиментам в пользу ФИО2 составляет 174546 руб. ( л.д. 29).

В собственности бывшего супруга ФИО11. ответчицы ФИО2 жилого помещения не имеется ( л.д. 113,115).

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО2 является малообеспеченной, имеет на иждивении двоих несовершеннолетних детей, иного места жительства не имеет. Исполнение решения о выселении в настоящее время нарушит законные права и интересы несовершеннолетних детей.

Об этом в судебном заседании заявил представитель опеки и попечительства исполнительного комитета ... муниципального района ФИО7

Прокурор ФИО12, полагавший иск подлежащим удовлетворению, просил применить отсрочку исполнения решения суда в части выселения ответчицы с несовершеннолетними детьми.

В связи с изложенным суд считает возможным предоставить ФИО2 отсрочку исполнения решения суда сроком на 1 год для разрешения вопроса проживания в ином месте.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Исковое заявление удовлетворить.

Расторгнуть с ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО3, договор найма комнаты 128 ... РТ.

Выселить ФИО2, ФИО1, ФИО3 из комнаты 128 ... РТ.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО1, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ... ком. 128.

Предоставить ФИО2, ФИО1, ФИО3 отсрочку исполнения решения суда на один год.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в сумме 4000 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через ... городской суд.

Судья ...

городского суда РТ ФИО13