Дело № 2-311/12 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации Республика Татарстан, город Нижнекамск 27 января 2012 года Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Гайнуллина Р.Г., при секретаре Сиухиной Е.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Нижнекамскнефтехим» к Гильмуллиной Л.М. о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, у с т а н о в и л : истец обратился в суд с иском к ответчице с указанным требованием. Представитель истца в обоснование исковых требований суду пояснила, что общежитие, расположенное в ..., является собственностью ОАО «Нижнекамскнефтехим». Шакировой (Гильмуллиной) Л.М. по ходатайству комбината школьного питания было выделено койко-место в комнате 517 указанного общежития, где она зарегистрировалась .... Гильмуллина Л.М. в спорном жилом помещении не проживает, квартплату не оплачивает, задолженность по которой на ... составляет ... руб. ... был уволена из ... однако до настоящего времени комнату коменданту общежития не сдала. ... Шакирова Л.М. сменила фамилию на «Гильмуллина». Просит суд расторгнуть с Гильмуллиной Л.М. договор найма жилого помещения, снять ее с регистрационного учета и взыскать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере ... руб. Ответчица в судебное заседание не явилась, направленная в её адрес судебная повестка в соответствии со статьей 113 ГПК Российской Федерации возвратилась в суд неврученной из-за отсутствия ответчицы в указанном жилом помещении. При таких обстоятельствах в соответствии со статьей 50 ГПК Российской Федерации суд привлекает к участию в рассмотрении дела адвоката для защиты интересов ответчицы. Адвокат ФИО6 иск не признал по причине неизвестности места жительства и пребывания ответчицы. Суд, выслушав участников процесса, свидетелей ФИО7, ФИО8, изучив материалы дела, приходит к убеждению о том, что заявленный иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно части 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственником жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Согласно пункта 8.1 договора найма жилого помещения в общежитиях и малосемейных общежитиях, заключенного ... между ОАО «Нижнекамскнефтехим» и Шакировой Л.М., наймодатель может требовать расторжения настоящего договора в судебном порядке в случае: - прекращения трудовых отношений с ОАО «НКНХ»; - невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев; - разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами за действия которых он отвечает; - использования жилого помещения не по назначению либо систематического нарушения прав и интересов соседей; - в случае продолжительного непроживания нанимателя. Согласно части 2 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев. Согласно части 3 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре в случаях предусмотренных жилищным законодательством. В соответствии со статьей 94 Жилищного кодекса Российской Федерации общежития предоставляются для временного проживания граждан на период их работы, службы, учебы. Согласно части 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии. Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считает расторгнутым со дня выезда. Согласно части 2 статьи 672 Гражданского Кодекса Российской Федерации проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. В суде установлено, что ... Шакировой Л.М. по ходатайству комбината школьного питания было выделено койко-место в комнате ... общежития ... по ..., где она зарегистрировалась .... Шакирова (Гильмуллина) Л.М. согласно актов в предоставленной комнате не проживает. ... был уволена из .... ... Шакирова Л.М. сменила фамилию на «Гильмуллина». Несмотря на то, что Гильмуллина Л.М. в общежитии не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, до настоящего времени находится в нем на регистрационном учете. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельскими показаниями коменданта общежития ФИО8, завхоза ФИО7 и актами о непроживании от ..., ... Поскольку ответчица не проживает по месту регистрации, договор найма с ними должен быть расторгнут, то и соответственно ответчица должна быть снята с регистрационного учета. Согласно части 1 статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно представленной в суд справки задолженность ответчицы по коммунальным платежам составляет ... рублей. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчицы. Кроме того, в силу статьи 98 ГПК Российской Федерации с ответчика в пользу истца следует взыскать понесенные по делу судебные расходы. Судебные расходы по делу составили ... руб. госпошлины, уплаченной истцом при подаче иска в суд. Совокупность вышеизложенных норм права и выявленных в суде обстоятельств дела дают суду основание для удовлетворения иска. Выводы суда подтверждаются материалами дела. Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК Российской Федерации, суд р е ш и л : иск удовлетворить. С Гильмуллиной (Шакировой) Л.М. расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу : ..., .... Решение является основанием для снятия Гильмуллиной (Шакировой) Л.М. с регистрационного учета из комнаты 517 ... Республики Татарстан. Взыскать с Гильмуллиной (Шакировой) Л.М. в пользу ОАО «Нижнекамскнефтехим» задолженность за жилое помещение и коммунальные платежи в размере ... руб. и ... руб. в счет возврата госпошлины путем перечисления на р/с .... На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан. Судья Нижнекамского городского суда Республики Татарстан Р.Р.Гайнуллин