о понуждении к исполнению обязательств

Дело № 2- 140/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2012 года Нижнекамский городской суд РТ в составе председательствующего А.М. Галиевой, при секретаре Л.А. Селиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Второй ипотечный агент АИЖК» к Шигабутдиновой Л.А. о понуждении к исполнению обязательств - заключении договора страхования жизни и потери трудоспособности Шигабутдиновой Л.А. и договора страхования квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец – ЗАО «Второй ипотечный агент АИЖК» обратился в городской суд с иском к ответчику Шигабутдиновой Л.А. о понуждении к исполнению обязательств, ссылаясь на следующее.

В соответствии с условиями кредитного договора (при ипотеке в силу закона) номер скрыт от 23 октября 2006 года заемщику-залогодателю Шигабутдиновой Л.А. ООО «Камкомбанк» предоставило кредит в размере ... рублей на срок 180 месяцев для приобретения в собственность ответчика квартиры номер скрыт, расположенной по адресу: адрес скрыт.

Права залогодателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены закладной, составленной ответчиком и выданной 24 ноября 2006 года органом регистрационной службы первоначальному залогодержателю – ООО «Камкомбанк».

В настоящее время законным владельцем и, соответственно, кредитором и залогодержателем является ЗАО «Второй ипотечный агент АИЖК».

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору от 26 октября 2006 года между ответчиком Шигабутдиновой Л.А. и ОАО «Военно-страховая компания» заключен комбинированный договор ипотечного страхования. В соответствии с пунктом 4.2 договора страхования ответчик обязался ежегодно до 26 октября вносить сумму страховой премии согласно графику, являющемуся приложением № 1 к договору страхования. Однако, в октябре 2010 ответчик страховую выплату не производил и не произвел до настоящего времени. Поэтому, на основании пункта 6.4 договора страхования действие договора страхования страховщиком было прекращено в одностороннем порядке. Невнесение платежей по договору ипотечного страхования является грубым нарушением условий кредитного договора и закладной, а также статьи 309 Гражданского Кодекса РФ. Заключение договора, по которому выгодоприобретатель - истец по делу, является формой дополнительного обеспечения платежеспособности заемщика и возможности погашения кредита в случаях утраты ими трудоспособности или их смерти.

Истец просит обязать ответчика Шигабутдинову Л.А. заключить договор страхования жизни и потери трудоспособности Шигабутдиновой Л.А., а также договор страхования двухкомнатной квартиры номер скрыт, расположенной по адресу: адрес скрыт от рисков утраты и повреждения, в котором в качестве первого выгодоприобретателя указать законного владельца закладной – ЗАО «Второй ипотечный агент АИЖК», на срок действия вышеуказанного кредитного договора с аккредитованной ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» страховой компанией в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца на судебное заседание не явился, в письменном заявлении ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик Шигабутдинова Л.А. на заседание суда не явилась, извещена письмом суда, письменные возражения на иск не представила, об уважительностипричин неявки суд не известила.

Изучив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно пунктам 1 и 3 статьи 420 Гражданского Кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307- 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

Из статьи 309 Гражданского Кодекса РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 1 статьи 421 Гражданского Кодекса РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Установлено следующее.

Согласно кредитному договору (при ипотеке в силу закона) номер скрыт от 23 октября 2006 года ООО «Камкомбанк» предоставило Шигабутдиновой Л.А. в кредит ... рублей на срок 180 месяцев под ...% годовых для приобретения квартиры номер скрыт адрес скрыт.

Государственная регистрация договора купли-продажи квартиры произведена 24 ноября 2006 года Нижнекамским отделом Главного Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан. Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной, составленной 24 ноября 2006 года Нижнекамским отделом Главного Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан первоначальному залогодержателю – ООО «Камкомбанк». Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 24 ноября 2006 года за номер скрыт. В настоящее время законным владельцем закладной и, соответственно кредитором и залогодержателем является ЗАО «Второй ипотечный агент АИЖК».

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между ответчиком и ОАО «Военно-страховая компания» заключен комбинированный договор ипотечного страхования, согласно которому Шигабутдинова Л.А. обязалась ежегодно до 26 октября вносить сумму страховой премии по предусмотренному графику. В октябре 2010 года ответчик страховую выплату не произвела. В связи с этим и на основании пункта 6.4 договора страхования действие договора страхования было прекращено в одностороннем порядке.

Истец просит обязать ответчика заключить договор страхования квартиры от рисков утраты и повреждения, а также страхование своей жизни и потери трудоспособности на срок действия кредитного договора.

Суд находит иск ЗАО «Второй ипотечный агент АИЖК» не подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Пунктом 4.1.7 кредитного договора предусмотрена обязанность заемщика Шигабутдиновой Л.А. не позднее 10 рабочих дней с даты выдачи кредита застраховать в страховой компании ОАО «Военно-страховая компания» за свой счет жизнь и потерю трудоспособности Шигабутдиновой Л.А., а также застраховать квартиру от рисков утраты и повреждения на срок действия кредитного договора плюс один рабочий день, заключив соответствующие договоры страхования, где в качестве первого выгодоприобретателя указать кредитора.

Как следует из искового заявления и комбинированного договора ипотечного страхования от 26 октября 2006 года, Шигабутдинова Л.А. застраховала в ОАО «Военно-страховая компания» жизнь и трудоспособность, а также вышеуказанную квартиру. Выгодоприобретателем по договору является ООО «Камкомбанк». Страхователь обязалась ежегодно в срок до 26 октября платить страховые взносы в течение всего срока действия кредитного договора. Шигабутдинова Л.А. в октябре 2010 года страховую премию не внесла. Пунктом 6.4 комбинированного договора ипотечного страхования предусмотрено, что в случае неуплаты или задержки уплаты очередного страхового взноса страхователем на срок более 60 календарных дней с даты, установленной договором страхования, страховщик имеет право расторгнуть договор, предварительно уведомив об этом страхования и выгодоприобретателя. На основании пункта 6.4 договора страхования страховщиком комбинированный договор ипотечного страхования был расторгнут в одностороннем порядке.

Пунктом 4.1.8.1 кредитного договора предусмотрено, что заемщик выражает безусловное согласие на оплату кредитором и (или) любым владельцем закладной очередного страхового взноса по договорам страхования, указанным в пункте 4.1.7 кредитного договора в случае невнесения (несвоевременного внесения) заемщиком указанного страхового взноса, а также обязуется возместить кредитору и (или) любым владельцам закладной все расходы и убытки, понесенные кредитором и (или) любым владельцем закладной в связи с оплатой указанного страхового взноса, в том числе расходы, связанные с оплатой страховой премии.

Таким образом, установлено, что страховщик до расторжения договора страхования должен был уведомить о расторжении договора страхователя и выгодоприобретателя, о чем указано в пункте 6.4 комбинированного договора ипотечного страхования. Кредитным договором предусмотрено право банка произвести оплату страхового взноса по договору страхования в случае несвоевременного внесения заемщиком страхового взноса по договору страхования. Законом не предусмотрено понуждение кого-либо к заключению договора, так как договор это - соглашение двух сторон. Кредитор вправе ставить требования о досрочном взыскании кредитной задолженности. Следовательно, оснований для удовлетворения иска не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Закрытому акционерному обществу «Второй ипотечный агент АИЖК» в удовлетворении иска к Шигабутдиновой Л.А. о понуждении к исполнению обязательств - заключении договора страхования жизни и потери трудоспособности Шигабутдиновой Л.А, и договора страхования двухкомнатной квартиры номер скрыт, расположенной по адресу: адрес скрыт, от рисков утраты и повреждения, с аккредитованной ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» страховой компанией в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу с указанием в качестве первого выгодоприобретателя законного владельца закладной – ЗАО «Второй ипотечный агент АИЖК», на срок действия кредитного договора (при ипотеке в силу закона) номер скрыт от 23 октября 2006 года между ООО «Камкомбанк» и Шигабутдиновой Л.А. отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в течение одного месяца через Нижнекамский городской суд.

Судья Галиева А.М.