дело № 2-380/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Республика Татарстан, г.Нижнекамск 14 февраля 2012 года

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гайнуллина Р.Г. при секретаре Сиухиной Е.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Гатина И.Х. к Исполкому Майскогорского сельского поселения Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

И.Х. Гатин обратился в суд с названным иском, в обоснование которого указал, что по согласованию с руководителем ответчика в 2008 году на земельном участке, принадлежащем ответчику, построил баню на ... Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан. Земельный участок под постройкой намеревался приобрести в собственность после оформления прав на объект недвижимости. Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на постройку обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на баню, расположенную по адресу Нижнекамский район ....

В судебном заседании И.Х. Гатин иск поддержал по тем же основаниям, пояснив, что по вопросу приобретения прав на земельный участок и на спорный объект в органы власти не обращался.

Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал, пояснив, что предоставление истцу земельного участка на каком-либо праве возможно только после оформления его прав на расположенный на нем объект недвижимости. С заявлением о предоставлении земельного участка истец не обращался.

Третье лицо муниципальное учреждение Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, извещенное о дне судебного заседания, своего представителя в суд не направило, ходатайств не представило, с просьбой об отложении судебного слушания не обращалось.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к убеждению о том, что заявленный иск не обоснован и не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев,

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По смыслу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязанность представления доказательств в обоснование своих требований либо возражений лежит на стороне.

Судом установлено, что согласно технического паспорта от 07.02.2011 г. в ... существуют надворные постройки, состоящие из бани, предбанника, сарая, уборной и забора. Указание на расположение данных надворных построек на каком-либо земельном участке отсутствует (л.д. 21-29).

Согласно схеме расположения земельного участка от 08.12.2011 г. земельный участок, испрашиваемый истцом расположен в составе участка [Р1]с кадастровым № ..., сведения о правах на который в ЕГРП отсутствуют (л.д. 6, 17).

Документы о правах истца на земельный участок под спорным объектом суду не представлены, как не представлены доказательства того, что постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, спорный объект не отвечает всем признакам самовольной постройки, право собственности на который может быть установлено судом по основаниям, указанным в ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Совокупность вышеизложенных норм закона и выявленных в суде обстоятельств дают суду основание для оставления иска без удовлетворения.

Выводы суда подтверждаются материалами дела.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Гатина И.Х. к Исполкому Майскогорского сельского поселения Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан оставить без удовлетворения.

На решение в течение одного месяца может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Судья Нижнекамского городского

суда Республики Татарстан Р.Г. Гайнуллин