Дело № 2- 233/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2011 года Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.М. Галиевой, при секретаре Т.Р. Гаффарове, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Архипова А.В. к ОАО «Химстрой» о признании права общей долевой собственности на долю в незавершенном строительством объекте, эквивалентную ... квартире,

У С Т А Н О В И Л:

Заочным решением Нижнекамского городского суда РТ от 14 октября 2010 года, вступившим в законную силу 30 октября 2010 года, постановлено следующее:

Иск Архипова А.В. удовлетворить.

Признать инвестиционный договор номер скрыт участия в долевом строительстве жилого дома от 17 декабря 2008 года, заключенный между ОАО «Химстрой» и ООО «Центр-АвтоСнаб», договором участия в долевом строительстве жилого дома по строительству и передаче ... квартиры номер скрыт общей площадью ... кв.м., расположенной адрес скрыт, заключенного 17 декабря 2008 года между ОАО «Химстрой» и ООО «Центр-АвтоСнаб».

Произвести государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве жилого дома номер скрыт по строительству и передаче ... квартиры номер скрыт общей площадью ... кв.м., расположенной адрес скрыт, заключенного 17 декабря 2008 года между ОАО «Химстрой» и ООО «Центр-АвтоСнаб», и договора переуступки права требования от 17 декабря 2008 года, совершенного между ООО «Центр-АвтоСнаб» и Архиповым А.В., в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» без участия ОАО «Химстрой» и без учета ареста и запрета на совершение регистрационных действий имущества ОАО «Химстрой».

Архипов А.В. обратился в городской суд с иском к ответчику - ОАО «Химстрой» о признании права общей долевой собственности на долю в незавершенном строительством объекте по адресу: адрес скрыт, жилой дом номер скрыт адрес скрыт, эквивалентную ... квартире номер скрыт общей площадью ... кв.м., расположенную адрес скрыт.

В соответствии с пунктом 5 статьи 16 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» у участника долевой собственности при возникновении права собственности на объект долевого строительства одновременно возникает доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Представитель ОАО «Химстрой» в судебное заседание не явился, извещен письмом суда, письменные возражения на иск не представил, об уважительности неявки суд не известил.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункта 1 статьи 1 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (с дальнейшими изменениями) настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Из пунктов 1 и 5 статьи 16 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» следует, что право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") и настоящим Федеральным законом.

У участника долевой собственности при возникновении права собственности на объект долевого строительства одновременно возникает доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая не может быть отчуждена или передана отдельно от права собственности на объект долевого строительства. Государственная регистрация возникновения права собственности на объект долевого строительства одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.

Установлено следующее.

17 декабря 2008 года между ОАО «Химстрой» и ООО «Центр-АвтоСнаб» заключен инвестиционный договор номер скрыт участия в долевом строительстве, по которому ОАО «Химстрой» обязалось построить для ООО «Центр- АвтоСнаб» ... квартиру номер скрыт общей площадью ... кв.м. адрес скрыт в жилом доме, расположенном по адресу: многоэтажный многоквартирный жилой дом номер скрыт с торгово-офисными помещениями адрес скрыт квартиры определена в размере ... рублей. В счет оплаты стоимости квартиры ООО «Центр-АвтоСнаб» обязался поставить горюче-смазочные материалы на сумму ... рублей (л.д.номер скрыт).

Из вышеуказанного решения Нижнекамского городского суда РТ от 14 октября 2010 года следует, что ООО «Центр-АвтоСнаб» свои обязательства исполнил, что подтверждается счет-фактурой и товарной накладной номер скрыт от 01 ноября 2008 года о поставке ООО «Центр-АвтоСнаб» ОАО «Химстрой» нефтепродукта (л.д.номер скрыт).

В соответствии с договором переуступки права требования от 17 декабря 2008 года ООО «Центр-АвтоСнаб» уступило Архипову А.В. право требования от ОАО «Химстрой» названной выше квартиры (л.д.номер скрыт).

Из письма ООО «Центр-АвтоСнаб» от 17 декабря 2008 года (л.д.номер скрыт) следует, что названное ООО известило ОАО «Химстрой» об уступке права требования этой квартиры.

ООО «Центр-АвтоСнаб» справкой от 17 декабря 2008 года подтверждает то, что Архипов А.В. рассчитался за ... квартиру номер скрыт общей площадью ... кв.м., расположенную адрес скрыт (л.д.номер скрыт

Решением Нижнекамского городского суда РТ от 14 октября 2010 года постановлено о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, заключенного 17 декабря 2008 года между ОАО «Химстрой» и ООО «Центр-АвтоСнаб», и договора переуступки права требования от 17 декабря 2008 года между ООО «Центр-АвтоСнаб» и Архиповым А.В..

Так как истец полностью внес оплату за вышеназванную квартиру, в соответствии со статьей 16 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» он приобрел право собственности на долю в незавершенном строительством объекте.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Архиповым А.В. право общей долевой собственности на долю в незавершенном строительством объекте по адресу: адрес скрыт, жилой дом номер скрыт адрес скрыт, эквивалентную ... квартире номер скрыт общей площадью ... кв.м., расположенную адрес скрыт.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Нижнекамский городской суд.

Судья: А.М.Галиева