дело № 2-2240/11 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 15 июня 2011 года Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Гайсаровой Л.Р. при секретаре Сиухиной Е.Ш. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Архиповой Н.Г. к Сайтову Ф.Х. о взыскании задатка в двойном размере у с т а н о в и л Истица обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании суммы задатка в двойном размере. В обоснование исковых требований истица суду пояснила, что в ... года она решила приобрести у ответчика земельный участок и жилой дом, расположенный в деревне ... за ... руб. В обеспечение предстоящего договора она по распискам от ... и ... передала денежные средства ответчику в сумме ... руб. и ... руб. соответственно. Однако договор купли продажи жилья заключен не был, поскольку ответчик не оформил надлежащим образом документы, судился с соседями по поводу межевания земельных участков.. Поскольку ответственным в незаключении договора является ответчик Сайтов, просит суд взыскать с него сумму задатка в двойном размере – ... руб. Ответчик Сайтов Ф.Х. иск признал частично, в размере ... руб. В обоснование своих возражений суду пояснил, что никакого договора задатка он с истицей не заключал, истица передала денежные средства в счет аванса. Истратить полученные им денежные средства в размере ... руб. ему разрешил супруг истицы ФИО10 осенью ... года. Просит суд иск удовлетворить частично. Представитель ответчика иск признал по тем же основаниям. Кроме того, суду пояснил, что готовы заключить с истицей предварительный договор купли продажи указанного имущества. Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к убеждению о том, что заявленный иск обоснован и подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям. В суде установлено, что ... года она решила приобрести у ответчика земельный участок и жилой дом, расположенный в деревне ... за ... руб. В обеспечение предстоящего договора она по распискам от ... и ... передала денежные средства ответчику в сумме ... руб. и ... руб. соответственно. Однако договор купли продажи жилья заключен не был. Согласно статьи 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно статьи 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. Согласно статьи 429 Гражданского Кодекса Российской Федерации 1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. 2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. 3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. 4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. 5. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. 6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. Согласно статьи 380 Гражданского Кодекса Российской Федерации 1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. 2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. 3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное. Согласно статьи 381 Гражданского Кодекса Российской Федерации 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное. Суд считает, что истица передала Сайтову ... руб. в качестве аванса. В расписках Н.Г. от 29 мая и ... указано, что она отдала в качестве предоплаты Сайтову Ф.Х. ... руб. и ... руб. соответственно. В судебном заседании также не отрицала данного факта. Договор задатка не был заключен, предварительный договор заключался в устной форме. Истица в судебном заседании не могла с точностью определить действительную природу переданных денежных средств, суду пояснила, что не знала о возможности взыскания в двойном размере. Свои требования о двойной сумме, подлежащей ко взысканию, пояснила тем, что с момента передачи денежных средств прошел год. Согласно статьи 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Таким образом, правового обоснования своих требований истица суду не представила, обоснованность требований в соответствии со статьей 56 ГПК Российской Федерации не доказала. При таких обстоятельствах в силу действия части третьей статьи 381 Гражданского Кодекса Российской Федерации суд полагает, что денежные средства передавались в качестве аванса. Следовательно, взысканию подлежит сумма, составляющая ... руб. Поскольку истица при подаче иска в суд уплатила госпошлину в доход государства в размере ... руб., то в соответствии со статьей 98 ГПК Российской Федерации пропорционально удовлетворенной части иска должна быть взыскана с ответчика в счет возврата госпошлины сумма, составляющая ... руб. Доводы Архиповой о том, что прошел год с момента передачи денежных средств в данном случае правового значения не имеют, поскольку иск заявлен о взыскании задатка, а не об индексации денежных средств. Совокупность вышеизложенных норм закона и выявленных в суде обстоятельств дают суду основание для частичного удовлетворения иска, а именно, взыскании суммы, составляющей ... руб. Выводы суда подтверждаются материалами дела. Руководствуясь статьями 194, 198, ГПК Российской Федерации, суд р е ш и л : Иск удовлетворить частично. Взыскать с Сайтова Ф.Х. в пользу Архиповой Н.Г. ... руб. и ... руб. в счет возврата госпошлины, а всего ... руб. В удовлетворении остальной части иска истице отказать. Решение может быть обжаловано и опротестовано в Верховный суд Республики Татарстан в десятидневный срок через Нижнекамский городской суд. Федеральный судья Л.Р.Гайсарова