Дело № 2-377/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Республика Татарстан, город Нижнекамск 05 марта 2012 года

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Р.Г. Гайнуллина при секретаре Ч.З. Фатиховой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агаева Г.А. к Исполнительному комитету Шереметьевского сельского поселения Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на объект недвижимости

установил:

Г.А. Агаев обратился в суд с иском к ответчику с указанными требованиями, обосновав тем, что в ... году на отведенном ему земельном участке в ... построил объект недвижимости – магазин, права на который не может зарегистрировать в настоящее время в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Просит суд признать за ним право собственности на здание магазина «...» общей площадью ... кв.м. по ... селе ... Республики Татарстан, расположенном на земельном участке площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., а также взыскать в качестве компенсации морального вреда ... рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО10 иск поддержала по указанным основаниям, пояснив, что в настоящее время истец владеет и пользуется вышеуказанным нежилым строением, в соответствии с целевым назначением, оплачивает арендную плату за земельный участок, предпринимателем не является.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее в судебных заседаниях возражений по иску не высказал.

Представитель Исполнительного комитета МО «Нижнекамский муниципальный район РТ» по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее в судебных заседаниях возражений по иску не высказала.

Представитель инспекции государственного строительного надзора Республики Татарстан по доверенности ФИО6, извещенная о дне судебного заседания в судебное заседание не явилась, ранее в судебных заседаниях возражений по иску не высказала.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, приходит к убеждению о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», к вопросам местного значения поселения относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

Согласно п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении № 10 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указал, что если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка.

Судом установлено, что согласно договора аренды земельного участка от ... для эксплуатации магазина истцу предоставлен в аренду земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... (л.д. 18-19). На указанном земельном участке расположено здание магазина, построенное с разрешения местных органов власти (л.д. 39, 12-17), иное разрешение на строительство истцу не выдавалось (л.д. 41). Актом приемки в эксплуатацию объект принят в эксплуатацию (л.д. 37-39) комиссией, назначенной распоряжением первого заместителя главы администрации Нижнекамского района и г. Нижнекамска (л.д. 47).

В силу п. 3 ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

При изложенных обстоятельствах в совокупности с вышеуказанными нормами права, суд считает, что исковые требования Г.А. Агаева о признании права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению.

Иск в части взыскания компенсации морального вреда удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать право собственности Агаева Г.А. на здание магазина «...» общей площадью ... кв.м. по ... селе ... Республики Татарстан.

Иск в части взыскания компенсации морального вреда оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней после вынесения, через Нижнекамский городской суд РТ.

Судья Нижнекамского городского

суда Республики Татарстан Р.Г. Гайнуллин