Дело № 2-1770/11 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 09 июня 2011 года Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Гайсаровой Л.Р. при секретаре Сиухиной Е.Ш. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Нижнекамскнефтехим» к Потапову В.К, о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета у с т а н о в и л : Представитель истца по доверенности в обоснование исковых требований суду пояснил, что общежитие, расположенное в ..., является собственностью ОАО «Нижнекамскнефтехим». Ответчикам Потаповым по месту работы была предоставлена комната ... указанного малосемейного общежития, куда ответчик с семьей вселился ... и зарегистрировался .... В настоящее время ответчики в комнате не проживают. Потапова Т.Н. снялась с регистрационного учета .... Просит суд расторгнуть договор найма жилого помещения и снять ответчика Потапова В.К. вместе с несовершеннолетней дочерью ФИО2 с регистрационного учета, так как семья ответчика длительное время проживает в городе ..., в спорном жилье не нуждаются. Ответчик Потапов В.К.., действующий за себя и несовершеннолетнюю дочь ФИО2 иск не признал, пояснив суду, что с ... года в комнате малосемейного общежития не проживает по уважительной причине. В ... пришлось выехать временно и вынужденно по состоянию здоровья дочери, которой не подходила экология в городе Нижнекамске. Спорную комнату он желает сохранить за собой, так как у него другого жилья не имеется, намерен вернуться в город Нижнекамск и трудоустроиться в ОАО «Нижнекамскнефтехим» или его подразделениях. Просит суд в удовлетворении иска отказать. Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к убеждению о том, что заявленный иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В суде установлено, что общежитие, расположенное в ..., является собственностью ОАО «Нижнекамскнефтехим». Ответчикам Потаповым по месту работы была предоставлена комната ... указанного малосемейного общежития, куда ответчик с семьей вселились ... и зарегистрировались .... В настоящее время ответчики в комнате не проживают. Потапова Т.Н. ( супруга ответчика) снялась с регистрационного учета .... Согласно статьи 94 Жилищного кодекса Российской федерации 1. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Согласно статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации 1. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. 2. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. 3. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением. Согласно статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации 1. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. 2. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. 3. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях. Согласно статьи 83 Жилищного Кодекса Российской Федерации 1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. 2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. 3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Согласно статьи 687 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа; в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством. Согласно статьи 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Иск заявлен по основанию непроживания в общежитии, невнесения коммунальных платежей более шести месяцев. Установлено, что ответчик ФИО3 не проживает в комнате ... в ... с ... года, с его слов супруга и дочь уехали в ... на один год раньше. Также со слов ответчика усматривается, что они проживают на съемной ... РТ. Кроме признания ответчиком факта непроживания в общежитии, данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетелей ФИО7 – вахтер общежития и ФИО8 –уборщик помещений. Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется Кроме того, данное обстоятельство подтверждается актами от ..., ..., ..., ... и .... Довод ответчика Потапова В.В. о том, что он на предприятии ответчика проработал в течение 15 лет в данном случае правового значения не имеет, поскольку иск заявлен не о выселении из общежития, а о расторжении договора найма в связи с длительным непроживанием в общежитии Довод ответчика о том, что семья выехала из города Нижнекамска по состоянию здоровья дочери в соответствии со статьей 56 ГПК Российской Федерации предоставлением допустимых доказательств не доказан. Более того, в соответствии с записями амбулаторной карты ФИО2, ... года рождения усматривается, что ... имелись жалобы на высыпания на коже, зуд Обострения связывает не только с неблагоприятной экологической обстановкой, но и погрешностями в диете. Далее следуют записи о наблюдениях у окулиста, невролога, терапевта по поводу простудных заболеваний. ... ( ...) имеется запись о посещении аллерголога. В выписном эпикризе, представленном ответчиком, сведений о рекомендациях о перемене места жительства не имеется. Довод ответчика о том, что после сдачи выпускных экзаменов дочери он намерен возвратиться в город Нижнекамск не является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку суд неоднократно предоставлял ответчику время для предоставления доказательств, однако его доводы голословны, никем и ничем не подтверждаются. Более того, установлено, что ответчик и его супруга имеют постоянное место работы в городе Казани, ответчик не воспользовался предоставленным временем для трудоустройства на предприятии истца и его подразделениях, не возвратился для проживания по месту регистрации, о чем свидетельствует акт от ..., составленный накануне судебного заседания. Более того, установлено, что ответчик до обращения истца в суд с данным иском не выполнял обязательства по уплате коммунальных платежей и квартплаты, задолженность достигла ... руб. 08 коп. Суд расценивает данное обстоятельство как добровольный отказ от претензий на спорное жилое помещение. В соответствии со статьей 109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период предоставления ответчику комнаты в общежитии и в силу действия статьи 6 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 5 Федерального закона «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», применяемой к данному спору, пункта 10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совета Министров РСФСР № 328 от 11.08.1988 года жилая площадь в общежитиях предоставлялась по ордеру гражданам, поступившим на работу и учебу на основании совместного решения администрации и профкома предприятия и учреждения. По смыслу закона жилое помещение в общежитии может предоставляться гражданам, поступившим на работу и учебу на предприятие или в учебное заведение, у которых отсутствует жилье в данном населенном пункте, с целью обеспечения для них возможности трудиться или учиться в организации, являющейся владельцем общежития. Предоставление жилья в общежитии носит временный характер, осуществляется в перечисленных целях и не является мерой улучшений жилищных условий. Таким образом, оснований для отказа в удовлетворении иска не имеется. Договор найма жилого помещения должен быть расторгнут. Действия ответчиков по частичному внесению квартплаты на момент рассмотрения иска свидетельствуют о добросовестности ответчиков по выполнению обязанностей, вытекающих из договора найма в соответствии с действующими нормативными актами- оплата квартплаты и коммунальных платежей по числу зарегистрированных в комнате лиц. Следовательно, по иным адресам по данным обстоятельствам ответчики квартплату и коммунальные платежи не вносят, а вносят по иным основаниям, не связанным с интересами собственника общежития – ОАО «Нижнекамснефтехим». В силу действия статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации также подлежит удовлетворению иск в части взыскания задолженности по квартплате с учетом уточнения исковых требований в размере ... руб. 45 коп. В соответствии со статьей 98 ГПК Российской Федерации с ответчиков следует взыскать расходы истца по уплате госпошлины в размере ... руб. 22 коп., из которых ... руб. 22 коп. исчислены исходя из суммы имущественного спора. Совокупность вышеизложенных норм закона и выявленных в суде обстоятельств дают суду основание для удовлетворения иска в соответствии с мотивировочной частью решения. Руководствуясь статьями 194, 198, ГПК Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : Иск удовлетворить. Договор найма жилого помещения, расположенного по адресу : ... с Потаповым В.К,, действующим за себя и несовершеннолетнюю дочь ФИО2, расторгнуть. Решение является основанием для снятия с регистрационного учета с указанного адреса Потапова В.К, и несовершеннолетней дочери ФИО2. Взыскать с Потапова В.К, в пользу ОАО «Нижнекамскнефтехим» задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере ... руб.45 коп., ... руб. 22 коп. в счет возврата госпошлины, всего ... руб. 67 коп. Решение может быть обжаловано и опротестовано в Верховный суд Республики Татарстан в десятидневный срок через Нижнекамский городской суд. Федеральный судья: Л.Р.Гайсарова