21 января 2011г. г.Нижнекамск. Нижнекамский городской суд РТ в составе председательствующего судьи Муртазина А.И., при секретаре Раскиной О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халикова А.Ю. к Елисееву И.А., Елисееву В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Истец Халиков А.Ю. обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам Елисееву А.Г., Елисееву И.А., Елисееву В.А., из которого следует, что 15 июля 2009 года между истцом и ответчиками был заключен договор купли-продажи квартиры. Согласно заключенного договора, Ответчики (продавцы по договору) продали истцу (покупателю по договору) принадлежащую на праве обшей долевой собственности квартиру, расположенную по адресу: ... (далее – спорная квартира). На момент заключения договора в вышеуказанной квартире были зарегистрированы: Елисеев В.А., Елисеев А.Г., Елисеев И.А., которые согласно пункта 7 заключенного договора обязались сняться с регистрационного учета и освободить вышеуказанную квартиру в срок не позднее 10 (десяти) дней после государственной регистрации договора купли-продажи в отделе Федеральной регистрационной службы по РТ. Государственная регистрация указанного договора была произведена 12 сентября 2009 года. Однако в нарушение п.7 договора купли продажи, ответчики обязанность по снятию с регистрационного учета не выполнили. На неоднократные требования истца о снятии с регистрационного учета ответчики не реагировали. Уже более 9 месяцев ответчики не проживают по адресу ..., их личные вещи в данной квартире отсутствуют. На сегодняшний день собственником квартиры расположенной по адресу ... является истец - Халиков А.Ю.. Не выполнение ответчиками требований условий договора, а именно, в части снятия с регистрационного учета, препятствует собственнику полноправно владеть, пользоваться и распоряжаться приобретенной квартирой. На основании изложенного, истец просит суд признать Елисеева А.Г., Елисеева И.А.. Елисеева В.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и снять их с регистрационного учета. Впоследствии представитель истца отказался от иска к Елисееву А.Г. в связи с его смертью. Последствия отказа от иска разъяснены и понятны. Судом отказ от иска к Елисееву А.Г. был принят, производство по делу в этой части было прекращено. В судебном заседании представитель истца иск к Елисееву И.А. и Елисееву В.А. поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчик Елисеев И.А. в суд не является, его место жительства не известно. В соответствии со ст.50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве представителя Елисеева И.А. Представитель Елисеева И.А. с иском не согласился, пояснив, что неизвестно по какой причине не проживает ответчик в спорной квартире, неизвестно имеется ли другое жилое помещение. Елисеев В.А. в суд не явился. Отбывает наказание в виде лишения свободы в ФБУ ИК-3 ГУ ФСИН РФ по РТ. В рамках исполнения судебного поручения, был опрошен в судебном заседании Пестречинского районного суда. Где пояснил, что с иском согласен, сняться с регистрационного учета в спорной квартире не успел из-за ареста. Представитель третьего лица- отдела УФМС РФ по РТ в г.Нижнекамске в суд не явился, извещен. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия. Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению. В соответствии с п.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Судом установлено, что 15 июля 2009 года между истцом Халиковым А.Ю. и ответчиками Елисеевым В.А. и Елисеевым И.А. был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которого Ответчики (продавцы по договору) продали истцу (покупателю по договору) принадлежащую на праве обшей долевой собственности квартиру, расположенную по адресу: ... 29 июня 2010г. На момент заключения договора в вышеуказанной квартире были зарегистрированы: Елисеев В.А., Елисеев А.Г., Елисеев И.А., которые согласно пункта 7 Договора от 15.07.2009г. обязались сняться с регистрационного учета и освободить вышеуказанную квартиру в срок не позднее 10 (десяти) дней после государственной регистрации договора купли-продажи в отделе Управления Росреестра по РТ. Елисеев А.Г. умер до заключения договора. Государственная регистрация указанного договора была произведена 12 сентября 2009 года. Однако в нарушение п.7 договора Ответчики освободили квартиру, но не снялись с регистрационного учета по данному адресу. Регистрационный учет ответчиков по адресу: ...310 29 июня 2010г. фактически сохраняет за ними право на проживание по данному адресу. Что в свою очередь ограничивает права владения, пользования и распоряжения собственника данной квартиры. При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой и снятии их с регистрационного учета являются обоснованными и в силу ст.288 ГК РФ и ст.292 п.2 ГК РФ подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ РЕШИЛ: Исковое заявление Халикова А.Ю. удовлетворить. Признать Елисеева И.А. и Елисеева В.А. утратившими право пользования жилым помещением – ... Обязать отдел УФМС РФ по РТ в г.Нижнекамске снять Елисеева И.А. и Елисеева В.А. с регистрационного учета по адресу: .... Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через Нижнекамский городской суд. Судья Нижнекамского городского суда РТ А.И. Муртазин.