12 января 2011г. г.Нижнекамск.

Нижнекамский городской суд РТ в составе председательствующего судьи Муртазина А.И., при секретаре Раскиной О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимовой Н.Ю. к Малютину А.С., Малютину А.А., Малютину И.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица Максимова Н.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам Малютину А.С., Малютину А.А., Малютину И.А., из которого следует, что на основании договора купли-продажи квартиры от 28.06.2010г. она приобрела у ответчиков в собственность квартиру ...(далее – спорная квартира). В спорной квартире на момент продажи квартиры были зарегистрированы ответчики. Право собственности зарегистрировано Нижнекамским отделом Управления Росреестра по РТ 05 июля 2010г. Ответчики освободили квартиру, но не снялись с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, истица просит суд признать ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой и снять их с регистрационного учета.

Ответчики в суд не явились, извещены.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Истица в судебном заседании иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что 29 июня 2010г. был заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым ответчик Малютин А.С. продал истице трехкомнатную квартиру .... На момент продажи в спорной квартире были зарегистрированы ответчики Малютин А.С., Малютин А.А., Малютин И.А.

Договор зарегистрирован в установленном порядке 05 июля 2010г. Ответчики освободили квартиру, но не снялись с регистрационного учета по данному адресу.

Спора по исполнению договора купли-продажи спорной квартиры у сторон нет. У ответчиков имеется другое жилье, где они фактически и проживают в настоящее время. Малютину И.А. и Малютину А.А. принадлежит на праве собственности по 1/2 доли в квартире ..., которую они приобрели 12 августа 2010г., т.е. после продажи спорной квартиры. Ответчики не представили возражений по существу иска Максимовой Н.Ю.

Регистрационный учет ответчиков по адресу: ... фактически сохраняет за ними право на проживание по данному адресу. Что в свою очередь ограничивает права владения, пользования и распоряжения собственника данной квартиры.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования истицы о признании ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой и снятии их с регистрационного учета являются обоснованными и в силу ст.288 ГК РФ и ст.292 п.2 ГК РФ подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковое заявление Максимовой Н.Ю. удовлетворить.

Признать Малютина А.С., Малютина А.А., Малютина И.А. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой ...

Обязать отдел УФМС РФ по РТ в г.Нижнекамске снять Малютина А.С., Малютина А.А., Малютина И.А. с регистрационного учета по адресу: ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд РТ через Нижнекамский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Нижнекамского

городского суда РТ А.И. Муртазин.