Дело № 2-204\11 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 27 января 2011 года г. Нижнекамск Нижнекамский городской суд РТ в составе: председательствующего судьи Фахрутдинова И.И. при секретаре Мокеевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазарева Е.А. к ОАО «Химстрой» о признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом, УСТАНОВИЛ: Истец Лазарев Е.А. обратился в суд с исковым заявлением к ОАО «Химстрой», из которого следует, что ... между ответчиком и истцом был заключен договор на долевое участие в строительстве одноквартирного жилого дома ... в .... Согласно условиям данного договора, ответчик обязался построить для истца фундамент жилого дома ... типа ... за счет долевых средств дольщика на отведенном земельном участке ОАО «Химстрой» для индивидуального строительства в ..., стоимостью ... рублей. После окончания строительства фундамента, по акту приема-передачи от ... был передан объект недвижимости незавершенный строительством жилой дом ... с баланса ОАО «Химстрой» в собственность Лазарева Е.А. Также, в своем письме ... от ... на имя руководителя Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района РТ, ответчик указал, что не возражает в переоформлении земельного участка, на котором расположен объект недвижимости незавершенный строительством жилой дом .... Свои обязательства по оплате истец исполнил в полном объеме, о чем свидетельствуют квитанции к приходным кассовым ордерам. Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором, случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Однако, истец не может оформить право собственности на объект недвижимости незавершенный строительством жилой дом ..., в связи с тем, что ответчик уклоняется от регистрации права собственности и перехода права собственности на указанный выше объект недвижимости. На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на незавершенный строительством жилой дом ..., расположенный по адресу: РТ, ... В судебном заседании истец иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика - ОАО «Химстрой» на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в заочном порядке. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к убеждению, что исковые требования Лазарева Е.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права. Согласно ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:... вступившие в законную силу судебные акты. Судом установлено, что ... между ответчиком и истцом был заключен договор на долевое участие в строительстве фундамента одноквартирного жилого дома ... в .... Согласно условиям данного договора, ответчик обязался построить для истца фундамент жилого дома ... типа ... за счет долевых средств дольщика на отведенном земельном участке ОАО «Химстрой» для индивидуального строительства в ..., стоимостью ... рублей. После окончания строительства фундамента, по акту приема-передачи от ... был передан объект недвижимости незавершенный строительством жилой дом ... с баланса ОАО «Химстрой» в собственность Лазарева Е.А. Расчеты по договору долевого участия произведены полностью, что подтверждается квитанциями к приходно-кассовому ордеру ... от ..., и ... от .... Согласно п. 4 договора долевого участия, застройщик передает незавершенный строительством жилой дом по акут приеме передачи подписанному сторонами и обязуется предоставить все необходимые документы для регистрации земельного участка за Лазаревым Е.А. и членами его семьи после окончания расчета. Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором, случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Судом установлено, что ответчик уклоняется от регистрации права собственности и перехода права собственности на указанный выше объект недвижимости истцу. На основании изложенного, оценив в совокупности установленные по делу обстоятельства, учитывая, что обязательства по договору о долевом участии в строительстве истцом исполнены, незавершенный строительством фундамент дома передан истцу Лазареву Е.А., суд считает требования истца о признании за ним права собственности на незавершенный строительством жилой дом обоснованными. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление Лазарева Е.А. к ОАО «Химстрой» о признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом – удовлетворить. Признать за Лазаревым Е.А. право собственности на незавершенный строительством жилой дом ... ..., расположенный в ..., инвентарный номер .... Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Верховный суд РТ через Нижнекамский городской суд РТ в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Нижнекамского городского суда РТ И.И. Фахрутдинов