10 февраля 2011г. г.Нижнекамск. Нижнекамский городской суд РТ в составе председательствующего судьи Муртазина А.И., при секретаре Раскиной О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никоноровой О.А. к Васильеву М.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета УСТАНОВИЛ: Истица Никонорова О.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Васильеву М.Г., из которого следует, что в соответствии с договором от 22.11.2010г. она приобрела квартиру, расположенную по адресу: ... (далее – спорная квартира) у семьи Васильевых, ответчика по данному делу. Договор купли-продажи от 22.11.2010 года и право собственности на квартиру были зарегистрированы в Нижнекамском отделе Управления Росреестра по РТ. На момент подписания договора 22.11.2010 года в квартире были регистрированы: Васильева С.И., Васильев М.Г., Васильева Ж.Г.. В соответствии с п.8 указанного договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета после регистрации договора купли-продажи квартиры в Нижнекамском отделе Управления Росреестра по РТ. Однако до сих пор ответчик Васильев М.Г. с регистрационного учета по указанному адресу не снялся, добровольно исполнять свои обязательства не желает, таким образом, права собственника указанного жилого помещения нарушаются, истицу не регистрируют по указанному адресу. На основании выше изложенного, истица просит суд признать Васильева М.Г. утратившим право пользования жилым помещением .... Обязать отдел УФМС РФ по РТ гор. Нижнекамска снять Васильева М.Г. с регистрационного учета по адресу: .... В судебном заседании истица иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчик Васильев М.Г. иск признал, пояснил, что в связи с утерей документов не может сняться с регистрационного учета. Последствия признания иска разъяснены и понятны. Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с п.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Судом установлено, что в соответствии с договором от 22.11.2010г. она приобрела квартиру, расположенную по адресу: ..., у семьи Васильевых. Договор купли-продажи от 22.11.2010 года был зарегистрирован в Нижнекамском отделе Управления Росреестра по РТ 21 декабря 2010г. На момент подписания договора 22.11.2010 года в квартире были регистрированы: Васильева С.И., Васильев М.Г., Васильева Ж.Г.. В соответствии с п.8 указанного договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета после регистрации договора купли-продажи квартиры в Нижнекамском отделе Управления Росреестра по РТ. Все члены семьи Васильевых кроме ответчика снялись с регистрационного учета в спорной квартире. Ответчик освободил спорную квартиру, но не снялся с регистрационного учета. Регистрационный учет ответчика Васильева М.Г. по адресу: ... фактически сохраняет за ним право на проживание по данному адресу. Что в свою очередь ограничивает права владения, пользования и распоряжения собственника данной квартиры. В связи, с чем признание ответчиком иска о признании его утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета закону не противоречит и чьи-либо права и интересы не нарушает. Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ РЕШИЛ: Исковое заявление Никоноровой О.А. к Васильеву М.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. Признать Васильева М.Г. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой .... Обязать отдел УФМС РФ по РТ в г.Нижнекамске снять Васильева М.Г. с регистрационного учета по адресу: ... Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через Нижнекамский городской суд. Судья Нижнекамского городского суда РТ А.И. Муртазин.