28 июня 2011г. г.Нижнекамск.

Нижнекамский городской суд РТ в составе председательствующего судьи Муртазина А.И., при секретаре Раскиной О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Алпаровой М. к Исполнительному комитету муниципального образования «Город Нижнекамск Нижнекамского муниципального района» о признании права на жилое помещение и понуждении заключить договор социального найма

УСТАНОВИЛ:

Истица Алпарова М. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику – Исполкому муниципального образования «Город Нижнекамск», из которого следует, что в 2000г. истице была предоставлена для проживания комната № ... в общежитии подведомственном ГУП «КЭСП» по адресу: .... Комната была предоставлена по ходатайству с места работы - УФМС. По взаимной договоренности с Маловым Г.Т., проживавшим в комнате ..., с согласия администрации ГУП «КЭСП», истица заняла комнату ... (далее – спорная комната), а Малов Г.Т. занял комнату 7. В последствии им обещали оформить документы на занимаемые комнаты. Каждый оплачивал коммунальные платежи за комнату, в которой фактически проживал. До настоящего времени истица проживает в данном общежитии в комнате .... Она была признана в установленном законом порядке нуждающейся в улучшении жилищных условий и поставлена на учет при администрации города с 05.02.2001 г. Общежитие находилось в ведении ГУП «КЭСП», впоследствии дом был передан на баланс муниципалитета. В 2011 году она обратилась в администрацию гор. Нижнекамска с письменным заявлением о закреплении за нею комнаты ... в доме .... Ей было отказано.

В свою очередь Малов Г.М. обращался с ходатайством о закреплении за ним комнаты ... в доме .... Ему также было отказано.

Согласно информации предоставленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, а также справкой Межрайонного филиала № 6 РГУП БТИ МСАЖКХ РТ за истицей недвижимого имущества (жилья) по праву собственности не зарегистрировано.

На основании изложенного, истица просит суд признать право пользование за нею жилым помещением - комнатой № ..., находящейся по адресу: ....

Обязать Исполнительный комитет МО «город Нижнекамск» НМР заключить с нею договор социального найма жилого помещения - комнаты № ... по адресу: ....

В судебном заседании истица иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что приехала в г.Нижнекамск 14 лет назад к сыну. Он проживал в этом общежитии в комнатах .... У него дочь была инвалидом с детства. Поэтому, чтобы помогать, они попросили у Малова Г.М., который занимал комнату на этом же этаже под номером ... разрешения проживать в его комнате. Одновременно, сын истицы нашел пустующую комнату №... на другом этаже, в которой предложили временно проживать Малову Г.М. В комнате №... был зарегистрирован другой человек Гарифуллин, который фактически проживал в другом месте. Малов Г.М. платил квартплату за комнату №... она платила за комнату №.... Сын истицы купил квартиру и выехал из общежития. У нее другого жилья нет, с семьей сына она не сможет проживать, поэтому ей необходима эта комната, где она фактически 14 лет проживает, как квартирант, и платит квартплату. В суд вынуждена была обратится, т.к. в конце 2010г. умер Гарифуллин, который был зарегистрирован в комнате №.... Малову Г.М. предложили освободить комнату №... он сказал об этом ей. Они обратились в Исполком г.Нижнекамска о закреплении за ними этих комнат, но им отказали.

Представитель истицы иск поддержал по тем же основаниям.

Представитель ответчика – Исполкома муниципального образования «Город Нижнекамск Нижнекамского муниципального района» с иском не согласилась. Пояснила, что Алпаровой М. комната №... не предоставлялась, она сама поясняла, что проживала в этой комнате как квартирантка. В спорной комнате зарегистрирован Малов Г.М., которому эта комната предоставлялась в установленном порядке. Поэтому нет никаких оснований для признания за истицей права на спорную комнату и заключения договора социального найма.

Третье лицо – Малов Г.М. пояснил, что работал в КЭСП с 1995г. На основании ордера №25 06.03.1997г. на проживании в общежитии в ГУП «КЭСП» ему была предоставлена комната №..., где он и зарегистрирован в настоящее время. Однако, семьей жить в этой комнате площадью 12 кв.м. было невозможно, поэтому они снимали квартиру. ОН проживал в комнате только зимой. Сын истицы попросил разрешения, чтобы истица проживала в спорной комнате и предложил проживать в комнате №7. Он согласился. В комнате №... был зарегистрирован Гарифуллин, который фактически в этой комнате не проживал. Сам Малов Г.М. платил квартплату за комнату №7. Истица платила квартплату за комнату №.... Все это было с устного согласия руководства ЖКУ. В конце 2010г. умер Гарифуллин, за которым была закреплена комната №..., и ему (Малову Г.М.) предложили освободить комнату №... Он хотел бы расширить свое жилье, чтобы перевести семью. Он не против того, чтобы спорную комнату заняла истица, если ему предоставят комнату №... и еще комнату в порядке расширения.

Представитель третьего лица – МБУ «ДЖКХиБ» в суд не явился, извещен.

Суд, выслушав стороны, третье лицо, изучив материалы дела, находит исковое заявление не подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.49 ЖК РФ По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

2. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

В силу ст. 55 ЖК РФ Право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях сохраняется за гражданами до получения ими жилых помещений по договорам социального найма или до выявления предусмотренных статьей 56 настоящего Кодекса оснований снятия их с учета.

Согласно ст.57 ЖК РФ 1. Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

2. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:

1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;

2) детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных Силах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы;

3) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.

3. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений.

4. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

5. По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

Судом установлено, что общежитие, расположенное по адресу: ..., принадлежало ГУП «КЭСП». Согласно Акта приема-передачи государственного имущества – жилищного фонда в собственность муниципального образования «Город Нижнекамск» Нижнекамского муниципального района от 17.01.2007г. №081-375, указанное общежитие было передано в собственность муниципального образования «Город Нижнекамск» (л.д._______).

Истица в данном доме была некоторое время зарегистрирована в комнате ... (у своего сына), в настоящее время зарегистрирована по месту пребывания по адресу: ... что подтверждается Свидетельством №1194 о регистрации по месту пребывания (л.д.______).

На основании ордера №25 06.03.1997г. на проживании в общежитии в ГУП «КЭСП» Малову Г.М. была предоставлена комната №... (л.д.______). Где он и в настоящее время зарегистрирован. Из пояснений Малова Г.М. и истицы следует, что истица проживала в комнате ... как квартирантка (без регистрации), а Малов Г.М. проживал в комнате №... этого же дома.

Решение о предоставлении Алпаровой М. комнаты №... никогда не принималось: и в то время, когда дом находился в государственной собственности и сейчас, когда дом находится в муниципальной собственности. Что подтвердила и сама истица.

До 01.03.2005г. единственным основанием для вселения в жилое помещение в доме государственного жилищного фонда был ордер, который выдавался на основании принятого решения о выделении гражданину жилого помещения. У истицы ордера на комнату №... не было. Ордер на спорную комнату выдан был Малову Г.М. Который желает сохранения за ним права проживания в спорной комнате.

Истица стоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий при администрации города с 05.02.2001г. Номер очереди ... (л.д._______). Обращение в суд с настоящим иском преследует цель получения жилья в обход имеющейся очереди.

При таких обстоятельствах, оснований для признания за истицей права пользования спорной комнатой и заключения с нею договора социального найма на указанную комнату не имеется.

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Алпаровой М. к Исполнительному комитету муниципального образования «Город Нижнекамск Нижнекамского муниципального района» о признании права на жилое помещение, расположенное по адресу: ... и понуждении заключить договор социального найма указанного жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через Нижнекамский городской суд.

Судья Нижнекамского

городского суда РТ А.И. Муртазин.