28 июля 2011г. г.Нижнекамск. Нижнекамский городской суд РТ в составе председательствующего судьи Муртазина А.И., при секретаре Раскиной О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального бюджетного учреждения «Дирекция единого заказчика г.Нижнекамска» к Имамову И.К., к Галимову Ф.Ф. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета УСТАНОВИЛ: Истец МБУ «ДЕЗ» обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам Имамову И.К., Галимову Ф.Ф., Шариазданову Р.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указано, что на основании выданных ордеров «Татэнергострой» в жилое помещение – ... зарегистрированы ответчика, на койко-месте, фактического вселения в жилое помещение не производилось. В 2005 году в данное жилое помещение была заселена Галяутдинова Р.И. с несовершеннолетним ребенком по временному договору найма, так как жилое помещение было фактически свободно. При заселении в спорное жилое помещение Галяутдиновой Р.Р. какие-либо вещи, свидетельствующие о проживании в указанном жилом помещении иных лиц, отсутствовали. С момента вселения Галяутдиновой Р.Р. в спорное жилое помещение и по настоящее время попыток вселения в указанную комнату ответчики не предпринимали, судьбой предоставленного им жилого помещения не интересовались, а также не исполняли обязанности нанимателей жилого помещения, фактически выехав на иное постоянное место жительства и вследствие чего утратили права проживания и пользования указанной комнатой. Коммунальные платежи ответчики не оплачивали. На основании изложенного истец просит признать Имамова И.К., Галимова Ф.Ф., Шариазданова Р.И. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., и снять их с регистрационного учета, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей. Впоследствии истец представил заявление об отказе от заявленных требований в части требования о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета Шариазданова Р.И., поскольку последний отбывает наказание по приговору суда и находится в местах лишения свободы. Последствия частичного отказа от заявленных требований понятны. Определением Нижнекамского городского суда РТ от 14 июля 2011г. отказ МБУ «ДЕЗ» от иска к Шариазданову Р.И. был принят. В судебном заседании представитель истца иск к Имамову И.К. и Галимову Ф.Ф. поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Также пояснил, что ответчикам начисляется плата только за найм, за коммунальные услуги плата не начисляется, поскольку этими услугами пользуется иное лицо – Галяутдинова Р.Р. Ответчики Имамов И.К. и Галимов Ф.Ф. в суд не явились, место их жительства неизвестно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначил адвоката в качестве представителя ответчиков. Представитель ответчиков с иском не согласилась, пояснив, что неизвестно, по какой причине не проживают ответчики в спорном жилом помещении, может, выехали временно. Неизвестно также, есть ли у них другое жилье. Поэтому возможно сохранить регистрацию ответчиков до установления их места жительства. Представитель третьего лица – отдела УФМС РФ по РТ в г.Нижнекамске в суд не явился, извещен. Представил письменное ходатайство о рассмотрении дела без его участия. Суд, выслушав стороны, свидетеля, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению. В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Согласно ч.1 ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Судом установлено, что общежитие, расположенное по адресу: ..., ранее находилось на балансе ОАО «Татэнергострой», в 2005г. передано на баланс муниципальных органов власти. В комнате ... зарегистрированы, но не проживают: Имамов И.К., зарегистрирован с 01.02.2001г. на условиях койко-место, Галимов Ф.Ф., зарегистрирован с 02.07.2002г. на условиях койко-место. Свидетель Алейнникова А.Г., работающая техником жилищного фонда МБУ «ДЕЗ» с 2005г., пояснила, что знает всех жильцов. Имамов И.К. и Галимов Ф.Ф. в комнате 15 не проживают с 2003г. В этой комнате проживает Галяутдинова Р.Р..(л.д.____). Согласно представленных справок по начислениям квартплаты, Имамов И.К. квартплату не оплачивает вообще и сумма долга составляет ....(л.д._____). Галимов Ф.Ф. квартплату также не оплачивал, долг составляет ... руб.(л.д._____). Представитель истца пояснил, что ответчикам начисляют плату только за найм. За коммунальные услуги плату не начисляют, поскольку в пустующую комнату вселили Галяутдинову Р.Р. и она оплачивает коммунальные услуги. Оплату об ответчика не вносят более шести месяцев. Невнесение ответчиками платы за жилое помещение за шесть месяцев является самостоятельным основанием для расторжения договора найма. Согласно п.1 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июня 1995г. №713, Регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Согласно п.3 вышеуказанных Правил местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, больница, туристская база, иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Имамов И.К. и Галимов Ф.Ф. не проживая в спорном жилом помещении с 2005г., при отсутствии намерения проживать там в дальнейшем, обязаны были зарегистрироваться по месту жительства, т.е. по месту, где они преимущественно проживали. Согласно абзаца 4 п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. Имамов И.К. и Галимов Ф.Ф. добровольно отказались от проживания в спорной комнате, в течение длительного периода не пытались и не пытаются сейчас вселиться в спорную комнату. В течение трех лет ( за такой срок представлены сведения) не уплачивают квартплату. Длительное время проживают по другому адресу. При вселении Галяутдиновой Р.Р. в спорную комнату в 2005г., вещей ответчиков не было. Совокупность данных обстоятельств позволяет суду сделать вывод, что ответчики добровольно выехали из спорной комнаты в другое место жительства и не намерены проживать в спорном жилом помещении. Договор найма в силу ч.3 ст.83 ЖК РФ расторгнут в связи с выездом в другое место жительства. Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом. Регистрационный учет не носит разрешительного характера и не должен приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место жительства и место пребывания. Сам по себе факт регистрации не порождает каких-либо прав и обязанностей лица. При таких обстоятельствах, исковое заявление о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением в связи с добровольным выездом в другое место жительства, подлежит удовлетворению. Они подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ РЕШИЛ: Исковое заявление Муниципального бюджетного учреждения «Дирекция единого заказчика г.Нижнекамска» удовлетворить. Признать Имамова И.К. и Галимова Ф.Ф. утратившими право пользования жилым помещением на условиях койко-место, расположенного по адресу: .... Обязать отдел УФМС РФ по РТ в г.Нижнекамске снять Имамова И.К. и Галимова Ф.Ф. с регистрационного учета по адресу: .... Взыскать с Имамова И.К. и Галимова Ф.Ф. в солидарном порядке госпошлину в бюджет в сумме ... рублей. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней после вынесения, через Нижнекамский городской суд. Судья Нижнекамского городского суда РТ А.И. Муртазин.