дело № 2-1044/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Республика Татарстан, город Нижнекамск 03 апреля 2012 года

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гайнуллина Р.Г.,

при секретаре Сиухиной Е.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кайбешевой М.А. к ООО «ТОСЖКХ «Камские Поляны», Кайбешеву В.Г. об определении порядка начисления и внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги собственниками квартиры,

у с т а н о в и л

Кайбешева М.А. обратилась в суд с иском к ответчикам с указанным требованием. В обоснование исковых требований суду пояснила, что они с ответчиком и несовершеннолетними ФИО14 на основании свидетельств договора купли-продажи от ... являются собственниками ..., расположенной в ..., где они состоят на регистрационном учете. Будучи зарегистрированным по указанному адресу, ответчик платежи за коммунальные услуги не оплачивает. Бремя оплаты коммунальных платежей, рассчитывающихся по числу зарегистрированных жильцов, несет она. Просит суд обязать ответчика ООО «ТОСЖКХ «Камские Поляны» заключить отдельные соглашения, определяющие порядок участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выписав отдельные платежные документы по оплате расходов по коммунальным платежам и техническому обслуживанию по ..., расположенной в ... на имя ответчика Кайбешева В.Г. в размере ... доли и на ее имя в размере ... доли.

Представитель ответчика ООО «ТОСЖКХ «Камские Поляны» по доверенности ФИО6 не возражала против удовлетворения заявленных требований в части определения долевого порядка начисления и внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги собственниками квартиры.

Ответчик Кайбешев В.Г., извещенный о месте и времени судебного слушания надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Документов, подтверждающих уважительность неявки в судебное заседание не представил, с просьбой об отложении судебного слушания не обращался. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося ответчика.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к убеждению о том, что заявленный иск обоснован и подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность собственника жилого помещения по внесению платы возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений п. 3 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 429, 445 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность заключить договор (соглашение) возникает у лица в силу наличия такого указания в законе либо в предварительном договоре.

Если сторона, для которой в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В суде установлено, что в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права, выданных ... Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, собственниками ..., расположенной в ... по ... доли в праве являются истица, ответчик Кайбешев В.Г. и их несовершеннолетние дети ФИО14 (л.д. 15-18).

Финансовый лицевой счет на квартиру открыт на имя истицы (л.д.14).

Из пояснений сторон следует, что задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по ..., расположенной в ..., не имеется. Истица с несовершеннолетними детьми квартирой не пользуются, в ней не проживают, намерений вселиться истица не имеет.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для определения порядка начисления и внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги собственниками квартиры по адресу: ..., соразмерно доли в праве общей долевой собственности на квартиру и с учетом того, что несовершеннолетние дети находятся на иждивении истицы.

Вместе с тем, истицей не доказано наличие оснований, по которым ответчик ООО «ТОСЖКХ «Камские Поляны» обязан заключить требуемые истицей соглашения, определяющие порядок участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, учитывая, что ни один из собственников ранее с заявлением о заключении такого соглашения к ответчику не обращался.

Совокупность вышеизложенных норм закона и выявленных в суде обстоятельств дают суду основание для частичного удовлетворения иска.

Выводы суда подтверждаются материалами дела.

Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Кайбешевой М.А. к ООО «ТОСЖКХ «Камские Поляны», Кайбешеву В.Г. удовлетворить частично.

Разделить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, определив порядок начисления и внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги собственниками квартиры по адресу: ... ....

Признать со дня вступления в силу решения суда обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по адресу: ..., за Кайбешевой М.А. в размере ... доли оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, за Кайбешевым ФИО19 - в размере ... доли оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по указанной квартире с обязанием ООО «ТОСЖКХ «Камские Поляны» выдачи двух отдельных платежных документов для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг с учетом определенного порядка.

В удовлетворении исковых требований Кайбешевой М.А. к ООО «ТОСЖКХ «Камские Поляны» об обязании заключить соглашения, определяющие порядок участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, отказать.

На решение в течение одного месяца может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Судья Нижнекамского

городского суда Республики Татарстан Р.Г. Гайнуллин