Дело № 2-821/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижнекамск 17 февраля 2012 года

Нижнекамский городской суд РТ в составе: председательствующего судьи В.Х. Романовой, при секретаре А.Р. Гиззатуллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Р.Р. Ханипов обратился в суд с иском к О.Ю. Канцерене, Л.В. Канцерюсу, А.В. Канцерюте о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, ... обязании ОУФМС России по РТ в ... снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец в обоснование заявленных требований указал, что в соответствии с договором купли-продажи от ... он приобрел у ответчиков вышеуказанную квартиру. Договор купли-продажи и переход права собственности зарегистрированы .... Согласно договору купли-продажи в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики которые согласно п. 6 обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 дней со дня государственной регистрации настоящего договора купли-продажи. Однако, до сих пор ответчики с регистрационного учета не снялись, добровольно исполнять свои обязательства не желают.

Истец Р.Р. Ханипов в судебном заседании заявленные требования поддержал, повторив доводы, изложенные в заявлении.

Ответчики О.Ю. Канцерене, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней А.В. Канцерюте, Л.В. Канцерюс в суд не явились, заявили письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что иск признают. Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Третье лицо ОУФМС РФ по РТ в ... о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представитель в суд не явился, заявил письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой день в пределах этого срока.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ... заключен договор купли-продажи ... РТ между О.Ю. Канцерене, действующей за свою несовершеннолетнюю дочь ФИО13 (продавцы) и ФИО5 (покупатель) (л.д. 4-6).

Данный договор купли-продажи и переход права собственности ФИО5 на спорную квартиру зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ ... (л.д.7).

В соответствии с п. 6 договора купли-продажи квартиры от ... на момент заключения настоящего договора в указанной квартире зарегистрированы: «продавец», который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 дней со дня государственной регистрации настоящего договора, и О.Ю. Канцерене, Л.В. Канцерюс, Р.В. Канцерюте, которые не сохраняют право пользования и проживания в указанной квартире.

Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении по адресу: ... (л.д.8).

На основании вышеизложенного, исковые требования в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Исковые требования в части снятия ответчиков с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, так как вопросы постановки на учет по месту проживания и снятия с регистрационного учета носят уведомительный характер и не относятся к компетенции суда. Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета со спорного жилого помещения в установленном Приказом ФМС РФ от ... ... порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: РТ, ....

В удовлетворении исковых требований в части снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: РТ, ... отказать.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: РТ, ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РТ через Нижнекамский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Нижнекамского городского суда РТ В.Х. Романова