Дело № 2-276\12

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

29 февраля 2012 года г. Нижнекамск

Нижнекамский городской суд РТ в составе председательствующего судьи Садыковой Л.А., при секретаре Эскиной Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Низамова Б.Т. к Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района, Муниципальному казенному учреждению «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан», объединенному гаражному обществу «Автомобилист» о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л :

Низамов Б.Т. обратился в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района, Муниципальному казенному учреждению «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» о признании права собственности на самовольную постройку.

В обоснование иска указано, что ... между истцом и ОГО «Автомобилист» заключен договор безвозмездного срочного пользования земельным участком площадью 731 кв.м., являющимся частью земельного участка кадастровый номер ... общей площадью 46122 кв.м., правообладателем которого являлось ОГО «Автомобилист», с целью строительства и эксплуатации гаражей. Строительство гаражей начато в 2004 году и осуществлялось за счет собственных сил и средств. Права на объекты не были надлежащим образом зарегистрированы. Размещение гаражей соответствует категории и виду разрешенного использования земельного участка – для эксплуатации гаражей.

Низамов Б.Т. просил признать за ним право собственности на гаражные боксы №... 8, каждый площадью 23,45 кв.м., расположенные по адресу: ...; гаражный бокс площадью 47,33 кв.м., расположенный по адресу: ...; гаражный бокс площадью 158,97 кв.м., расположенный по адресу: ....

В ходе судебного разбирательства ... Низамов Б.Т. представил заявление об уточнении исковых требований, в котором просил признать за ним право собственности на следующее имущество: нежилое помещение ... площадью 22,7 кв.м. (лит...., инв. ...), расположенное по адресу: ...; нежилое помещение ... площадью 22,5 кв.м. (лит...., инв. ...), расположенное по адресу: ...; нежилое помещение ... площадью 22,8 кв.м. (лит...., инв. ...), расположенное по адресу: ...; нежилое помещение № 1003 площадью 22,7 кв.м. (лит...., инв. ...), расположенное по адресу: ...; нежилое помещение ... площадью 22,6 кв.м. (лит.А, инв. ...), расположенное по адресу: ...; нежилое помещение ... площадью 22,5 кв.м. (лит...., инв. ...), расположенное по адресу: ...; нежилое помещение ... площадью 47,5 кв.м. (лит.А, инв. ...), расположенное по адресу: ...; нежилое помещение ... площадью 133,3 кв.м. (лит...., инв. ...), расположенное по адресу: ....

По делу в качестве соответчика привлечено ОГО «Автомобилист».

В судебном заседании Низамов Б.Т. на требованиях настаивал, пояснил, что обратился в суд с целью дальнейшего оформления гаражей. В ... году он построил 5 гаражей для автосервиса на основании договора, заключенного с председателем ОГО «Автомобилист» Булатовым И.И. В ... годах он пытался оформить гаражи, но не смог.

Председатель ОГО «Автомобилист» Булатов И.И. считает требования Низамова Б.Т. не подлежащими удовлетворению, пояснил, что ни один из указанных Низамовым Б.Т. гаражей ему не принадлежит. Владельцами гаражей являются другие граждане. Низамов Б.Т. решил через суд все 10 гаражей оформить на себя. Даже если Низамов Б.Т. претендует на два гаража, он должен был оформить документы.

Представитель Муниципального казенного учреждения «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» по доверенности Михайлов В.П. просил вынести решение на усмотрение суда, пояснил, что управление не претендует на указанные истцом гаражи.

Представитель исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района РТ в суд не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Представитель по доверенности Султанова Е.В. просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В. суду пояснил, что является владельцем гаража ... размером 6х4, пользуется гаражом с ... года, построил его за свой счет.

Г. суду пояснил, что является владельцем гаража ... размером 6х4. Построил данный гараж сам, с ... года пользуется им.

М. суду пояснил, что является владельцем гаража ... размером 6х4, пользуется данным гаражом с ... года. Низамов Б.Т. к данному гаражу не имеет отношения. О том, что Низамов Б.Т. обратился в суд о признании права собственности на гараж, он узнал от председателя ОГО «Автомобилист» Булатова И.И.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ по доверенности Латыпова Е.В. просила решение принять на усмотрение суда, пояснила, что на гаражи есть свои владельцы. Право собственности оформляется при наличии справки о выплате пая.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, считает требования Низамова Б.Т. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации ... и ... ... от ... ОГО «Автомобилист» передан в бессрочное постоянное пользование земельный участок площадью 46122 кв.м. кадастровый номер ..., расположенный по ....

... ОГО «Автомобилист» в лице председателя Булатова И.И. заключило с Низамовым Б.Т. договор безвозмездного срочного пользования земельного участка площадью 731 кв.м., расположенного по ..., из земельного участка площадью 46122 кв.м. для строительства гаражей с дальнейшим вступлением в гаражный кооператив ОГО «Автомобилист».

В судебном заседании председатель ОГО «Автомобилист» Булатов И.И. не оспаривал факт заключения данного договора, пояснил, что договор безвозмездного срочного пользования заключался с целью, чтобы Низамов Б.Т. оформил права на землю, вопрос об оформлении права собственности на гаражи не ставился, гаражи, на которые претендует Низамов Б.Т., принадлежат другим владельцам.

Председатель ОГО «Автомобилист» Булатов И.И. предоставил список 10 владельцев капитальных гаражей, на которые претендует истец.

Указанные в данном списке граждане В., М., Г. в суде пояснили, что они владеют и пользуются гаражами под номерами ... построили гаражи за свой счет, Низамов Б.Т. не имеет отношение к их гаражам.

Указанная в списке владельцев гаражей Т., исходя из пояснений Низамова Б.Т., является его гражданской женой.

Вместе с тем, Низамов Б.Т. просил признать право собственности на гаражи за ним, а не за Т. Доверенность на право представления интересов Т. не представлено.

Также Низамовым Б.Т. не представлено никакой разрешительной документации на строительство гаражей.

Низамов Б.Т. в суде не отрицал, что владельцами гаражей являются другие граждане, которых он не извещал о намерении оформить гаражи на свое имя.

Членом гаражного кооператива Низамов Б.Т. не является.

Представленная квитанция о приобретении Низамовым Б.Т. кирпича керамического в мае ... года не дает оснований для признания за ним права собственности на гаражи. Тем более, как установлено судом, владельцами указанных истцом гаражей являются другие граждане.

С учетом изложенных обстоятельств, правовых оснований для удовлетворения исковых требований Низамова Б.Т. не имеется.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Низамова Б.Т. – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда РТ в течение месяца со дня его принятия через Нижнекамский городской суд.

Судья Нижнекамского городского

суда РТ Л.А.Садыкова