дело № 2-1598/12

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 мая 2012 года г.Нижнекамск

Нижнекамский городской суд республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Трегуловой К.К.,

при секретаре Бахтиной С.Е.,

с участием представителя истца ..., представителя ответчика адвоката ... по ордеру ... от ...,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мингазовой Ф.М. к Тереховой О.Г., Ахмеджанову О.Ш. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Мингазова Ф.М. обратилась в суд с иском к Тереховой О.Г., Ахмеджанову О.Ш. и Ахмеджановой М.Ш. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: РТ, ... .... В обоснование указала, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ... она приобрела у .... жилой дом по вышеуказанному адресу, договор купли-продажи и право собственности зарегистрированы в Управлении Росреестра по РТ. На момент подписания договора в квартире были зарегистрированы ответчики, которые собственниками жилого дома не являются и до настоящего времени не снялись с регистрационного учета. С момента приобретения ею жилого дома ответчики в нем не проживают, каких-либо договорных обязательств между ними нет, членами семьи никогда не являлись, местонахождение их неизвестно. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей жилом доме ограничивает ее права владения и пользования жилым домом.

В судебном заседании представитель истицы ... действующий по доверенности Мингазовой Ф.М., исковые требования поддержал и уточнил, просил признать утратившими право пользования спорным жилым помещением и снять с регистрационного учета Терехову О.Г. и Ахмеджанова О.Ш., поскольку Ахмеджанова М.Ш. добровольно снялась с регистрационного учета, повторив доводы, изложенные в заявлении.

Ответчики Терехова О.Г., Ахмеджанов О.Ш. в суд не явились, местонахождение их неизвестно. Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков по имеющимся материалам дела с назначением адвоката в порядке ст.50 ГПК РФ.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Адвокат ... представляющий интересы ответчиков Тереховой О.Г. и Ахмеджанова О.Ш., иск не признал, пояснив, что ответчики добровольно с учета не снялись, возможно, у них были для этого основания.

Представитель ОУФМС РФ по РТ в ... в суд не явился, о дне и месте судебного заседания извещены.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.209 п.1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В суде установлено следующее.

Согласно договору купли-продажи от ... ... продала, а Мингазова Ф.М. купила земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: РТ, ... ( л.д.5).

Спорное жилое помещение является собственностью Мингазовой Ф.М., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права ( л.д.6-7).

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом доме зарегистрированы ответчики Терехова О.Г. и Ахмеджанов О.Ш., собственник квартиры не зарегистрирован. ( л.д.13).

Из акта от ..., составленного комиссией в составе: руководителя исполкома Старошешминского сельского поселения, депутата Совета Старошешминского СП и жителя ..., следует, что Ахмеджанов О.Ш. и Терехова О.Г. в спорном жилом помещении зарегистрированы, но не проживают.

Из пояснений представителя истицы установлено, что претензий по данному жилому помещению со стороны ответчиков с момента заключения договора не было, ответчики добровольно освободили жилое помещение и в доме не проживают с момента заключения договора купли-продажи.

Учитывая, что спорный жилой дом .... продан Мингазовой Ф.М., продавец и ответчики освободили указанную квартиру, проживают в ином жилом помещении, требования истца обоснованны положениями ст. 209, 288, 292 ГК РФ и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194,198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск удовлетворить.

Признать Ахмеджанова О.Ш. и Терехову О.Г. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: РТ, ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 и ФИО1 с регистрационного учета по адресу: РТ, ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд республики Татарстан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Нижнекамский городской суд РТ.

Судья К.К.Трегулова