Дело № 2-929/2012 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 06 марта 2012 года Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фатхрахмановой З.Р. при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Нижнекамскнефтехим» к Исаковой ФИО7 о расторжении договора найма жилого помещения, взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги и снятии с регистрационного учета, установил: Истец ОАО «Нижнекамскнефтехим» обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику Исаковой Г.М. о расторжении договора найма жилого помещения, взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги и снятии с регистрационного учета по адресу: ... В обоснование исковых требований указано, что общежитие ОАО «Нижнекамскнефтехим», расположенное по адресу: ..., находится в собственности ОАО «Нижнекамскнефтехим». 06 июня 1996 года Исаковой Г.М. по ходатайству ... была предоставлена комната ... указанного общежития на состав семьи ... человека: Исаковой Г.М. – наниматель, ФИО4 – .... С нанимателем заключен договор найма. 31 января 1997 года семья нанимателя зарегистрирована в комнате. ... ФИО4 снят с регистрационного учета в связи со смертью. Исакова Г.М. в указанной комнате не проживает, ее место нахождение неизвестно. Обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг Исакова Г.М. не исполняет, задолженность на февраль 2012 года составила ... руб. ... вынесен судебный приказ о взыскании с Исаковой Г.М. задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ... руб. Просит расторгнуть договор найма жилого помещения с Исаковой Г.М., снять ее с регистрационного учета и взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ... руб. Представитель истца ОАО «Нижнекамскнефтехим» по доверенности ФИО5 в ходе судебного заседания исковые требования поддержала, пояснила, что Исакова Г.М. в общежитии не проживает, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере ... руб. рассчитана за вычетом суммы, взысканной с Исаковой Г.М. по судебному приказу, судебный приказ о взыскании задолженности ответчицей не исполняется. Ответчик Исакова Г.М. в ходе судебного заседания исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что в общежитии не проживает с конца 2008 года. В силу жизненных обстоятельств некоторое время проживала в другом городе, оплачивать за жилое помещение и коммунальные услуги не имела возможности. Представитель третьего лица Отдела УФМС России по РТ в г.Нижнекамске в судебное заседание не явился, о дне суда извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковые требования, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя ОУФМС. В предоставленном отзыве указал, что снятие с регистрационного учета по месту жительства производится на основании личного заявления гражданина или по решению суда, согласно Приказу ФМС РФ от 20.09.2007 года № 208. Представитель третьего лица ... в судебное заседание не явился, о дне суда извещен, представил письменный отзыв на исковое заявление. В отзыве указал, что Исакова Г.М. состояла в трудовых отношениях с ... в период с ... по ..., в настоящее время работником ... не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя ... Выслушав мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотрение иска по существу в отсутствии надлежащим образом извещенных представителей третьих лиц Отдела УФМС России по РТ в г.Нижнекамске и ... Исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд считает исковые требования ОАО «Нижнекамскнефтехим» к Исаковой Г.М. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст.687 ГК РФ, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния; в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством. В соответствии со ст.101 Жилищного кодекса РФ, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях. Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Как следует из материалов дела, согласно сообщению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора г.Нижнекамска и Нижнекамского района №943/5 дом №... по п... зарегистрирован как малосемейное общежитие (л.д.5). В справке №497 Государственного комитета РТ по управлению государственным имуществом указано, что малосемейное общежитие по ... согласно плана приватизации ПО «Нижнекамскнефтехим» вошло в уставной капитал ОАО «Нижнекамскнефтехим» (л.д.20-23). 06 июня 1996 года Исаковой Г.М. выдан ордер АО «Нижнекамскнефтехим» на право занятия комнаты ... в ... по п..., площадью ... кв.м. (л.д.12). Согласно выписки из домовой книги, ... Исакова Г.М. – наниматель, ФИО4 – ... зарегистрированы по адресу: .... ... ФИО4 снят с регистрационного учета в связи со смертью (л.д.19). 01 января 1999 года между Учреждением социального развития ОАО «Нижнекамскнефтехим» и Исаковой Г.М. заключен договор найма жилого помещения в малосемейном общежитии (л.д.11). Как следует из представленных суду копий приказов, Исакова Г.М. работала в «... с ... по ..., уволена по собственному желанию (л.д.38,39). Как следует из актов от 20.04.2010 г., 14.10.2010 г., 25.03.2011 г., Исакова Г.М., зарегистрированная по адресу: ..., в комнате не проживает с лета 2009 года, место ее нахождения неизвестно, имеет долг по квартплате (л.д.13-15). Согласно ч.2 ст.687 ГК РФ, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок. Из материалов дела усматривается, что на имя Исаковой Г.М. открыт финансовый лицевой счет на комнату ... дома ... по ... (л.д.17). В справке от 06.02.2012 года указано, что задолженность Исаковой Г.М. по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с 2009 года по 2012 год составляет ... руб. (л.д.16). Судебным приказом от ... с Исаковой Г.М. в пользу ОАО «Нижнекамскнефтехим» взыскана задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме ... руб. (л.д.8). Таким образом, задолженность Исаковой Г.М. по оплате за жилое помещение и коммунальным платежам за вычетом суммы, взысканной по судебному приказу, составит ... Суд принимает признание иска ответчиком Исаковой Г.М. поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц. При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ОАО «Нижнекамскнефтехим» к Исаковой ФИО8 о расторжении договора найма жилого помещения, взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги подлежащими удовлетворению. Исковые требования в части снятия с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, так как вопросы постановки на учет по месту проживания и снятия с регистрационного учета носят уведомительный характер и не относятся к компетенции суда в указанном истцом порядке. Решение суда о расторжении договора найма жилого помещения является основанием для снятия с регистрационного учета в установленном Приказом порядке ФМС РФ от 20.09.2007 года № 208. В силу ст.98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение, суд присуждает все понесенные по делу расходы. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ОАО «Нижнекамскнефтехим» к Исаковой ФИО9 удовлетворить. Расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., с Исаковой ФИО10. Взыскать с Исаковой ФИО11 в пользу ОАО «Нижнекамскнефтехим» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в сумме ... рубля ... коп. и возврат государственной пошлины в сумме ...., всего: ... Решение суда о расторжении договора найма жилого помещения является основанием для снятия с регистрационного учета в установленном Приказом порядке ФМС РФ от 20.09.2007 года № 208. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Нижнекамский городской суд. Судья Нижнекамского суда РТ Фатхрахманова З.Р.