Дело № 2-823/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 апреля 2012 года Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фатхрахмановой З.Р. при секретаре ФИО15 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сейтумерова ФИО37 к Сейтумерову ФИО38 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и встречному иску Сейтумеровой ФИО39 к Сейтумерову ФИО40, Сейт-Аджиевой ФИО41 ФИО49 ФИО43 о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета установил: Истец Сейтумеров С.С. обратился с исковыми требованиями к ответчику Сейтумерову А.С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ... В обоснование своих требований указал, что является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ... на основании договора социального найма. Согласно выписке из домовой книги № 175 от 7 февраля 2012 года в квартире по вышеуказанному адресу с 16.06.2010 года на регистрационный учет также был поставлен ответчик Сейтумеров ФИО44. Однако Сейтумеров А.С. в квартиру никогда не вселялся и не проживал в ней. Право пользования жилым помещением у него не возникло. Считает, что регистрация Сейтумерова А.С. носит фиктивный характер. Нахождение Сейтумерова А.С. на регистрационном учете порождает для него и членов его семьи обязанность по оплате за него коммунальных и иных платежей, влечет нарушение его прав. Просил признать Сейтумерова ФИО45 неприобретшим право пользования жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета по адресу: г. ... Ответчик Сейтумеров А.С. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, предоставил письменное ходатайство о рассмотрении иска в его отсутствие. Сейтумеров Э.С., Сейтумеров С.С., Сейт-Аджиева С.С., привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, исковые требования ФИО8 поддержали в полном объеме. 3-е лицо Сейтумерова Д.Ф. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом. Представитель Сейтумеровой Д.Ф., по доверенности ФИО17, исковые требования Сейтумерова С.С. не признала. Сейтумеровой Д.Ф заявлены встречные исковые требования к Сейтумерову С.С., Сейт-Аджиевой ФИО46, ФИО50 ФИО47, ФИО51 ФИО48 о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований Сейтумеровой Д.Ф. указано, что Решением Нижнекамского городского от ... она вселена по адресу: ..., п..., однако пользоваться дайной квартирой не может. 20.04.2009 г. на основании договора социального найма жилого помещения государственного (муниципального) жилищного фонда мужу Сейтумерову С.С., как нанимателю, была передана во владение и пользование ...х комнатная квартира ... в доме ... по п... .... В указанный договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя включены ответчики по делу Сейтумеров Э.С.(брат), Сейтумеров С.С. (брат), Сейт-Аджиева С.С. ( естра), ФИО5, ... рождения (племянница), ФИО4 ... года рождения (племянница). Она в указанную квартиру вселилась и зарегистрировалась в качестве жены 31.12.2009 г., а в апреле 2010 г.- был зарегистрирован сын Сейтумеров ФИО52, который был вселен и зарегистрирован в спорной квартире с согласия всех лиц, зарегистрированных в квартире. Сейтумеров А.С. прожил в этой квартире непродолжительное время и уехал в ... учиться. Вселение и регистрация сына Сейтумерова А.С. были обусловлены продажей принадлежащей ей квартиры по адресу: .... Сам истец Сейтумеров С.С. в этой квартире не проживал и не проживает. С 1993 года в период совместной жизни и до продажи квартиры они проживали по адресу: .... А после продажи квартиры в декабре 2009 года жили по ... а потом снимали квартиру. После расторжения брака Сейтумеров С.С. создал новую семью и постоянно проживает по адресу: .... В квартире по адресу: ... ответчик Сейт-Аджиева С.С. не проживает, так как с 1998 года она вместе с детьми и мужем ФИО18 постоянно проживают по адресу : .... Просила расторгнуть с Сейтумеровым ФИО53, Сейт-Аджиевой ФИО54, с двумя несовершеннолетними детьми ФИО4 и ФИО5 договор социального найма жилого помещения по адресу: ... снять указанных лиц с регистрационного учета. Ответчики по встречному иску Сейтумеров С.С., Сейтумерова С.С. исковые требования о расторжении договора найма и снятии с регистрационного учета не признали в полном объеме. В обоснование своих возражений указали, что постоянно проживают по адресу: .... Представитель Сейтумерова С.С. ФИО19 в ходе судебного заседания заявила ходатайство о признании Сейтумеровой Д.Ф. не надлежащим истцом, поскольку расторжение договора социального найма возможно лишь по требованию наймодателя жилого помещения. Представитель МУП « ДЖКХ и Б», привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, по доверенности ФИО20, в ходе судебного заседания исковые требования о признании ФИО6 не приобретшим право пользования жилым помещением признал не обоснованными, исковые требования о расторжении договора найма жилого помещения оставил на усмотрение суда. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, опросив свидетелей, изучив дополнительные доказательства, предоставленные сторонами по правилам статьи 76 ГПК РФ, осмотрев с выездом на место квартиру по адресу: ... квартиру по адресу ..., суд считает исковые требования Сейтумерова С.С. к Сейтумерову А.С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением не подлежащими удовлетворению. Встречные исковые требования Сейтумеровой Д.Ф. к Сейтумерову С.С. и Сей-Аджиевой С.С. о расторжении договора найма жилого помещения также не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Статей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2 статьи 69). На основании части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласия наймодателя. Из вышеприведенных правовых норм следует, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае его вселения в качестве члена семьи нанимателя с соблюдением предусмотренных законом условий. Из материалов дела усматривается, что согласно ордеру ... от ... Сейтумерову С.С. предоставлена квартира по адресу: .... В ордер с правом на жилую площадь включены Сетумерова С.С. - сестра ( л.д. 76). В соответствии с выпиской из домовой книги ... от ... в квартире по адресу ... зарегистрированы Сейтумеров С.С., Сейтумерова Д.Ф., Сейтумеров А.С., Сейтумеров Э.С., Сейтумеров С.С., ФИО3, ФИО4, ФИО5 (л.д.5-6). Согласно договору социального найма жилого помещения государственного (муниципального) жилищного фонда ... от ... между МБУ «Департамент Жилищно-Коммунального хозяйства и Благоустройства» и Сейтумеровым С.С. заключен договор найма жилого помещения по адресу: ... В данном договоре членами семьи нанимателя указаны Сейтумеров Э.С., Сейтумеров С.С. брат, Сейт-Аджиева С.С. сестра, ФИО5 племянница, ФИО4 племянница (л.д. 8-11). Согласно справки ... Сейтумеров ФИО55 поступил в Казанский Государственный университет в 2003 году (л.д. 77). Согласно приказа ... к от ... Сейтумеров А.С. принят на службу в ... и назначен на должность ... (л.д.79). Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ... ... Сейтумеров А.С. имеет на праве собственности квартиру по адресу: ... (л.д. 89). Согласно заявления Сейтумерова Сервера С. начальнику отдела УФМС РФ по РТ от ... ФИО59 ФИО57 зарегистрирован в качестве сына нанимателя постоянно (л.д.114). Согласно заявления ФИО34 ФИО32 начальнику отдела УФМС РФ по РТ от ... ФИО58 Серверович зарегистрирован в качестве племянника постоянно (л.д.115), согласно заявления ФИО34 ФИО33 начальнику отдела УФМС РФ по РТ от ... ФИО6 зарегистрирован в качестве племянника постоянно ( л.д.116). В соответствии с заявлением начальнику отдела УФМС РФ по РТ от ... ФИО3 ФИО6 зарегистрирован в качестве племянника постоянно (л.д.117). ФИО3, действуя за своих несовершеннолетних детей ФИО13 и ФИО14, заявлениями от 15.06 2010 года просила зарегистрировать племянника ФИО6 постоянно (л.д.118-119). Согласно заявления Сейтумеровй Д.Ф. она просила зарегистрировать сына Сейтумерова А.С. постоянно по адресу: ... (л.д.120). В заявлении о регистрации по месту жительства формы № 6 имеется согласие нанимателя Сейтумерова С.С. на регистрацию сына Сейтумерова А.С. по месту жительства по адресу: ... как члена семьи постоянно ( л.д. 121). Согласно статье 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Статья 67 ГПК РФ предусматривает, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. В пункте 7 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 19.12.2003 N 23 "О судебном решении" разъяснено, что заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (статья 67, часть 3 статьи 86 ГПК РФ). Согласно статье 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для дела. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Судейское усмотрение осуществляется в процессе заслушивания объяснений сторон и третьих лиц, свидетельских показаний, ознакомления с письменными, вещественными доказательствами. Исследовав все представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что правовых оснований для признания Сейтумерова ФИО60 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ... не имеется, он был поставлен на регистрационный учет в связи со снятием с регистрационного учета по адресу: ... (где он проживал с родителями). Он поступил учиться в Казанский государственный университет, по окончании был принят на работу в .... В настоящее время, переведен по службе в .... Сейтумеров А.С. был поставлен на регистрационный учет постоянно как член семьи (сын нанимателя Сейтумерова С.С.). Таким образом, Сейтумеров А.С. зарегистрирован проживающим на спорной жилой площади на основании письменного заявления Сейтумерова С.С. с согласия всех совершеннолетних членов его семьи, с соблюдением действующего законодательства. Отсутствие на жилой площади в период учебы и работы в гор. Зеленодольске является временным. В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ). Согласно п.32 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РТ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (п. 29). В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др. Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. То обстоятельство, что в настоящее время в связи расторжением брака между родителями Сейтумеровым С.С. и Сейтумеровой Д.Ф. возникли многочисленные споры по поводу порядка пользования жилыми помещениями, правового значения для рассмотрении иска о признании Сейтумерова А.С. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: п... не имеет. Допустимых доказательств, что он в период регистрации по вышеуказанному адресу не проживал в спорной квартире суду не предоставлено. Доводы представителя Сейтумеровой Д.Ф. о том, что ответчик Сейт-Аджиева С.С. имеет в собственности трехкомнатную квартиру, в которой проживает постоянно с 1998 года, не нуждается в жилом помещении по адресу : ... не могут быть положены в основу решения суда по следующим основаниям. Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Из материалов дела усматривается, что между Сейтмеровым С.С. и Сейтумеровым Р.С., Сейт-Аджиевой С.С. ... заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: ... ( л.д. 37). Согласно Акту от ..., составленного комиссией в составе техников ФИО26, ФИО27 ... произведено обследование по адресу: ..., «со слов хозяина квартиры ... в этой квартире с 1998 года проживают Сейт-Аджиева С.С. с детьми» ( л.д.96). Согласно рапорта участкового инспектора ФИО28 по месту жительства ... проживает с октября, ноября 2011 года Сейтумеров С.С. с гражданской женой ФИО29 (л.д.97-99). Согласно акта от ... составленного техником ООО ПЖКХ-17 Сейтумеров С.С. проживает по адресу: п... ним проживают Сейтумеров С.С., Сейтумеров Э.С., Сейт-Аджиева С.С. с детьми (л.д.126). Согласно выписке из домовой книги по адресу: ... Сейт-Аджиева С.С., ФИО4, ФИО5, Сейт-Аджиев Р.С. не зарегистрированы (л.д. 127). Согласно акта от ... в составе техников ФИО30, ФИО27 ... произведено обследование квартиры № ... дома № ... по ул..... Со слов хозяина квартиры Сейт-Аджиева С.С. с детьми иногда посещают эту квартиру, проживают по адресу: ... При рассмотрении данного дела, в связи с взаимоисключающими актами составленными техниками ФИО30 и ФИО27 был осуществленный выезд по месту нахождения спорной квартиры по адресу: ... по адресу .... На момент выезда в квартире по адресу: ... находился несовершеннолетний ребенок, который делал уроки, квартира имела жилой вид. Квартира по адресу: ... была обставлена мебелью, однако впечатления постоянного проживания семьи с детьми не имела. Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели как со стороны Сейтумерова С.С., так и со стороны Сейтумеровой Д.Ф. дают противоречивые показания. Суд относится к показаниям свидетелей критически, поскольку в производстве Нижнекамского суда имеется несколько гражданских дел связанных с жилищными спорами, в том числе по квартире по адресу: .... Заинтересованные лица по данному делу Сейтумеров С.С. и Сейтумеров Э.С. также давали пояснения, отраженные в отзывах на иски, исковых заявления, решениях судов (л.д. 39-45). Допрошенный в ходе судебного заседания свидетель техник ФИО30, составившая два взаимоисключающих акта о проживании и не проживании семьи Сейт-Аджиевых по адресу: ... дала путанные, непоследовательные показания. Суд также относится к ним критически. Таким образом, исследовав имеющиеся доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что Сейт-Аджиева С.С. и дети проживают в квартире по адресу: п... по договору социального найма, стороной которого являются. Более того Сейт-Аджиева С.С. включена в ордер с правом на жилое помещение, наличие жилого помещения находящегося в долевой собственности не может служить основанием для расторжения договора социального найма на квартиру по адресу п.... Наймодатель таких требований к Сейт-Аджиевой С.С. и несовершеннолетним ФИО12 и ФИО13 не заявляет. С нанимателем спорного жилья Сейтумеровым С.С. договор также не может быть расторгнут по приведенным выше основаниям. Сейтумеров С.С. квартиру по адресу ... снимает по договору поднайма для гражданской жены и ребенка, допустимых доказательств закрепления за ним в установленном законом порядке иного жилья не предоставлено. Совокупность изложенных выше обстоятельств дела и норм права дают суду основания для отказа в удовлетворении как первоначальных требований Сейтумерова С.С., так и встречных исковых требований Сейтумеровой Д.Ф. Выводы суда подтверждаются материалами дела. На основании изложенного, руководствуясь статьей 1954-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Сейтумерова ФИО61 к Сейтумерову ФИО62 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ..., ... снятии с регистрационного учета отказать. В удовлетворении встречного иска Сейтумеровой ФИО63 к Сейтумерову ФИО64, Сейт-Аджиевой ФИО65, ФИО66 о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета по адресу: ... отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца с момента оформления решения суда в окончательной форме через Нижнекамский городской суд. Судья - Фатхрахманова З.Р.