Дело № 2-1426/2012 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 апреля 2012 года Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Фатхрахмановой З.Р. при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заляевой ФИО17 к Петрову ФИО18 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил: Истица Заляева И.А. обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику Петрову А.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала, что на основании договора купли-продажи квартиры от ... приобрела квартиру, расположенную по адресу: ..., продавцами которой являлись ФИО2, действующая как законный представитель несовершеннолетних детей ФИО12, ФИО13 и ФИО3, действующий с согласия матери ФИО10 ... переход права собственности на указанную квартиру зарегистрировано Управлением Росреестра по РТ. Согласно обязательства от ..., продавцы обязались сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течение 10 дней с момента государственной регистрации права собственности. Однако до настоящего времени в квартире, приобретенной по договору купли-продажи, значится зарегистрированным Петров ФИО19, который является братом ФИО3. Собственником квартиры он не являлся, в квартире не проживал, со слов родственников, только состоял на регистрационном учете. Фактического его места жительства родственники не знают. Просит признать Петрова ФИО20 прекратившим право пользования жилам помещением по адресу: ... снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Представитель истицы Заляевой И.А. по доверенности ФИО8 в ходе судебного заседания исковые требования поддержала, пояснила, что квартира была передана Заляевой И.А. свободной, чьих-либо вещей в квартире не было, регистрация Петрова А.С. в квартире, приобретенной Заляевой И.А., нарушает ее права собственника. Ответчик Петров ФИО21 в судебное заседание не явился, о дне суда извещен надлежащим образом, отзыв на иск, ходатайств суду не представил, о причинах неявки суд не уведомил. Исследовав материалы дела, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии ответчика, по имеющимся материалам дела с назначением адвоката в порядке статьи 50 ГПК РФ, согласно которой суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. В соответствии со статьей 50 ГПК РФ интересы ответчика представляет адвокат ФИО9 согласно ордеру ... от ..., которая в ходе судебного заседания возражала против удовлетворения исковых требований. В обоснование возражений указала, что в материалах дела отсутствуют сведения о причинах не проживания ответчика в спорном жилом помещении, обстоятельства его отсутствия в настоящее время также неизвестны. Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне суда извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В ранее состоявшемся судебном заседании исковые требования признала обоснованными, пояснила, что Петров А.С. является ее родственником, в квартире по адресу: ... он не проживал, был только зарегистрирован, в настоящее время он уехал в Москву, адрес его места нахождения им неизвестен. Представитель третьего лица несовершеннолетнего ФИО3 - ФИО10 в судебное заседание не явилась, о дне суда извещена, о причинах неявки суд не уведомила. В ранее состоявшемся судебном заседании пояснила, что ответчик Петров А.С. является ее сыном, в квартире по ... был зарегистрирован, но не проживал, в настоящее время работает в г.Москва, на указанную квартиру не претендует, но приехать в г.Нижнекамск для снятия с регистрационного учета не может в связи с затруднениями. Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о дне суда извещен надлежащим образом, отзыв на иск не представил. Представитель отдела УФМС России по РТ в гор. Нижнекамске в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, предоставил письменное ходатайство о рассмотрении иска по существу в отсутствии представителя ОУФМС. В письменном отзыве указал, что снятие с регистрационного учета по месту жительства производится на основании личного заявления гражданина или по решению суда, согласно Приказу ФМС РФ от 20.09.2007 года № 208. Выслушав участников процесса, исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд считает исковые требования Заляевой И.А. о признании Петрова А.С. прекратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению в силу ст.ст.288, 292, 304 ГК РФ, ст.ст.30, 35 ЖК РФ. Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ). Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. В силу ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Судом установлено: Согласно договора купли-продажи квартиры от ... ФИО2, действующая как законный представитель несовершеннолетних детей ФИО12, ФИО13, ФИО3, действующий с согласия матери ФИО10, продали Заляевой И.А. квартиру, находящуюся по адресу: .... Договор и переход права собственности зарегистрированы в установленном порядке ... (л.д.8-10). ... ФИО11, ФИО2, ФИО13 подписали обязательство о снятии с регистрационного учета в течение 10 дней с момента регистрации договора купли-продажи от ... (л.д.11). Как следует из выписки из домовой книги от ... в квартире по адресу: ... были зарегистрированы: ФИО13 – наниматель, снята с регистрационного учета ..., ФИО11 – сын, ФИО12 – внучка, ФИО13 – внук, ФИО2 – сноха сняты с регистрационного учета ..., ФИО14 – брат, ФИО10 – жена брата, ФИО3 – племянник сняты с регистрационного учета ... На регистрационном учете по указанному адресу состоят ФИО5, ... года рождения и Петров ФИО22, ... года рождения (л.д.18-19). Ответчиком Петровым А.С. не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии у него самостоятельных, не зависящих от прежних собственников прав в отношении спорного жилого помещения. Таким образом, при переходе права собственности на квартиру истице Заляевой И.А. по договору купли-продажи от ... право пользования спорным жилым помещением у ответчика Петрова А.С. прекращается, и оснований для его сохранения не имеется. Оценив представленные в материалах дела доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о признании Петрова ФИО23 прекратившими право пользования жилым помещением. Исковые требования в части снятия с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, так как вопросы постановки на учет по месту проживания и снятия с регистрационного учета носят уведомительный характер и не относятся к компетенции ссуда в указанном истцом порядке. Решение суда о признании прекратившим право пользования является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в установленном Приказом порядке ФМС РФ от 20.09.2007 года № 208. Выводы суда подтверждаются материалами дела. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Заляевой ФИО24 к Петрову ФИО25 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. Признать Петрова ФИО26 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: .... Решение суда о признании прекратившим право пользования является основанием для снятия Петрова Антона Сергеевича с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в установленном Приказом порядке ФМС РФ от 20.09.2007 года № 208. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Нижнекамский городской суд. Судья Фатхрахманова З.Р.