Дело № 2-1425/2012 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2012 года

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фатхрахмановой З.Р. при секретаре ФИО5 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимова Ю.Г. к Герасимовой Е.В. о расторможении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета и по встречному исковому заявлению Герасимовой Е.В. к Герасимову Ю.Г. о вселении в жилое помещение и обязательстве не чинить препятствия в проживании

установил:

Истец Герасимов Ю.Г. обратился с иском к ответчику Герасимовой Е.В. о расторжении договора найма жилого помещения по адресу: ... комната .... В обоснование своих требований указал, что с 1995 года по 2009 год состоял в зарегистрированном браке с Герасимовой Е.В. От брака детей не имеет В связи с трудовыми отношениями с ОАО «Нижнекамскнефтехим» в период с 1991 года по 2004 год ему был выдан ордер на право занятия комнаты в малосемейном общежитии по адресу: ... комната .... В ордер включена Герасимова Е.В. и ее в то время несовершеннолетний брат ФИО6, который был ее подопечным. После расторжения брака Герасимова Е.В. добровольно ушла из квартиры, забрав личные вещи. В настоящее время она проживает в другом жилье, с другим мужчиной, попыток вселиться не предпринимала, коммунальные услуги не оплачивала. В настоящее время он создал другую семью, родился ребенок. Просил расторгнуть договор найма жилого помещения по адресу: ... ком.... с Герасимовой Е.В. и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик Герасимова Е.В. исковые требования не признала, обратилась со встречными исковыми требования о вселении и обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением. В обоснование своих доводов указала, что она вынуждена была не проживать в спорном жилом помещении, так как с Герасимовым Ю.Г. у нее сложились неприязненные отношения, он забрал у нее ключи от комнаты, она другого жилого помещения для проживания не имеет.

Представитель УСР ОАО «Нижнекамскнефтехим», по доверенности ФИО7, привлеченный к участию в деле в качестве 3-го лица, исковые требования Герасимова Ю.Г. поддержала. В ходе судебного заседания пояснила, что спорное жилое помещение является малосемейным общежитием ОАО «Нижнекамскнефтехим», находится в собственности предприятия, Герасимова Е.В. добровольно покинула комнату, коммунальные услуги не оплачивает.

Павлов Т.И., привлеченный к участию в качестве 3-го лица, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, по последнему известному месту жительства, доказательств уважительности неявки в судебное заседание не предоставил, ходатайства о рассмотрении иска по существу без его участия также не предоставил.

Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Герасимова Ю.Г. о расторжении договора социального найма жилого помещения в связи с выездом в другое место жительства подлежащим удовлетворению, встречные исковые требования Герасимовой Е.В. о вселении и обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма не­сут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекаю­щим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимае­мом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отве­чает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма. Следовательно, бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2007 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 1 августа 2007 года, было разъяснено, что исходя из положений части 3 статьи 83 ЖК РФ сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

В ходе судебного заседания установлено, что в соответствии с ордером ... от 27 марта 2000 года Герасимову Ю.Г. предоставлено жилое помещение по адресу: ... комната ..., в ордер с правом на жилое помещение включены Герасимова Е.В. жена и Павлов Т.И. брат жены (л.д.6). Согласно выписке из домовой книги ... по адресу: ... комната ... зарегистрированы Герасимов Ю.Г., Герасимова Е.В., Павлов Т.И. (л.д.4) Согласно свидетельства о расторжении брака от 20 июля 2010 года брак между Герасимовым Ю.Г. и Герасимовой Е.В. расторгнут 16.03.2009 года (л.д.5). В соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права от ... собственником малосемейного жилого дома по адресу: ... является ОАО «Нижнекамскнефтехим» (л.д.28). Согласно уведомлению об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений ... от ... в реестре отсутствует информация о правах на недвижимое имущество Герасимовой Е.В. (л.д.27). Согласно выписке из домовой книги ... от ... по адресу: ... ком.... зарегистрирован несовершеннолетний ФИО8, ... года рождения (л.д.44). В соответствии с Распоряжением заместителя Главы Администрации Нижнекамского района и гор. Нижнекамска «Об учреждении опеки над несовершеннолетним ФИО14 от 26.04.1999 года несовершеннолетний имеет право пользования жилым помещением в частном доме по адресу: .... Герасимова Е.В. назначена опекуном над несовершеннолетним братом ФИО6 (л.д.33).

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих доводов и возражений. В соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Статья 59 ГПК РФ предусматривает, что суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для дела. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Судейское усмотрение осуществляется в процессе заслушивания объяснений сторон и третьих лиц, свидетельских показаний, ознакомления с письменными, вещественными доказательствами. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности ( статья 67 ГПК РФ).

Исследовав материалы дела в совокупности с пояснениями участников процесса, суд правовых оснований для отказа в расторжении договора найма жилого помещения с Герасимовой Е.В. в связи с добровольным выездом на другое постоянное место жительства не находит по приведенным выше основаниям.

Допрошенная в ходе судебного заседания свидетели ФИО9 (вахтер общежития) подтвердила факт добровольного выезда Герасимовой Е.В. Свидетели ФИО10, ФИО11 (подруги Герасимовой Е.В.) с достоверностью не могли подтвердить доводы Герасимовой Т.В. о вынужденном характере выезда из комнаты в малосемейном общежитии. Герасимова Е.В. факт не проживания в малосемейном общежитии с 2009 года, не оплату коммунальных услуг не оспаривала. Допустимых доказательств, с достоверностью подтверждающих ее доводы о препятствиях со стороны Герасимова Ю.Г. во вселении в комнату не предоставила. Доводы Герасимовой Е.В. о том, что в ордер с право на жилую площадь включен также ее брат ФИО6, над которым в период его несовершеннолетнего возраста она была назначена опекуном, не может быть положен в основу решения суда, так как для разрешения данного спора правового значения не имеет. ФИО6 давно является совершеннолетним, его права и обязанности данным иском не затрагиваются, так как Герасимов Ю.Г. исковых требований к ФИО6 о расторжении договора найма жилого помещения на спорную жилую площадь не заявляет.

Исследовав предоставленные доказательства в совокупности с пояснениями участников процесса, принимая во внимание, что Герасимов Ю.Г. вступил в новый брак, от данного брака имеет несовершеннолетнего сына, который также зарегистрирован по данному адресу, суд приходит к выводу, что Герасимова Е.В. добровольно распорядилась своими жилищными правами, выехав со спорного жилого помещения и не неся обязательства по содержанию данного помещения.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Совокупность изложенных выше норм права и обстоятельств дела дают суду основания для отказа в удовлетворении встречных исковых требований Герасимовой Е.В. о вселении и обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением. Решение суда о расторжении договора найма жилого помещения является основанием для снятия с регистрационного учета в установленном Приказом порядке ФМС РФ от 20.09.2007 года № 208, поэтому исковые требования Герасимова Ю.Г. о снятии Герасимовой Е.В. с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

Выводы суда подтверждаются материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Герасимова ФИО15 к Герасимовой ФИО16 о расторжении договора найма жилого помещения по адресу: ... комната ... - удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения с Герасимовой ФИО17 по адресу: ... комната ....

В удовлетворении встречных исковых требований Герасимовой ФИО18 о вселении по адресу: ... комната ... и обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Нижнекамский городской суд в апелляционном порядке.

Судья - Фатхрахманова З.Р.