По делу ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... г. Нижнекамск РТ

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан РФ в составе: председательствующего судьи Адгамовой А.Р., при секретаре Пляшевой Л.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахмедовой Х.Т.К. к Щербаковым Е.И. Р.М., Р,Р,, Потапову К.А. о признании утратившими право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Ахмедова Х.Т. К. обратилась в суд с иском к ответчикам Щербаковым Е.И., Р.М., Р.Р., Потапову К.А. об устранении нарушений права собственности на жилое помещение, признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: РТ, ..., комнаты №....

В обосновании требований указала, что является собственником указанных комнат на основании заключенного ... с ответчиками Щербаковыми Е.И., Р.М., Р.Р. договора купли-продажи. Согласно п. ... договора ответчики обязуются сняться с регистрационного учета в течение ... дней со дня государственной регистрации договора. Договор купли-продажи был зарегистрирован ..., однако, до настоящего времени ответчик продолжает состоять на регистрационном учете в спорном жилом помещении, чем нарушают права истца, предусмотренные ст. ст.208, 209 ГК РФ.

В судебное заседание не явились ответчики Шербаковы Р.М., Р.Р., Потапов К.А., представитель третьего лица - Нижнекамского отдела УФМС РФ по РТ, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представитель третьего лица ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд с согласия истицы, ответчицы Щербаково й Е.И. полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании истица требования поддержала, пояснив, что ответчики фактически выехали из спорного жилого помещения, однако, обязательств по снятию с регистрационного учета не исполнили.

Ответчик Щербакова Е.И. иск признала, пояснив, что её семья не смогла своевременно сняться с регистрационного учета в связи с наличием задолженности по оплате коммунальных платежей, которую она намерена погасить в ближайшее время.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ч. 1 ст. 314 Гражданского Кодекса РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Кроме того, в соответствии со ст. 288 Гражданского Кодекса РФ, ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст. 235 Гражданского Кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Судом установлено, что истец Ахмедова Х.Т. К. является собственником комнат ... и ... в ... ... РТ на основании договора купли-продажи, подписанного с Щербаковыми ..., зарегистрированного в Управление Росреестра по РТ ... (л.д.л.д...).

Согласно п. ... договора ответчики обязуются сняться с регистрационного учета в течение ... дней со дня государственной регистрации договора.

Ответчики до настоящего времени состоят на регистрационном учете по вышеуказанному адресу, что подтверждается сведениям УФМС по РТ.

Право пользования спорным жилым помещением ответчиков прекратилось в связи с его отчуждением.

Ответчики членами семьи истца не являются, в спорном жилом помещении не проживают, приобрели право на другое жилое помещение (...А по ...), и основания для нахождения их на регистрационном учете в спорном жилом помещении отпали.

В связи с изложенным суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Ахмедовой Х.Т.К.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 Гражданского процессуального Кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Иск Ахмедовой Х.Т.К. к Щербаковым Е.И., Р.М., Р,Р,, Потапову К.А. о признании утратившими право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Щербакову Е.И., Щербакова Р.М., Щербакову Р.Р. Потапова К.А. утратившими право пользования комнатами ... и ... в ... РТ.

Данное решение является основанием для снятия Щербаковой Е.И., Щербакова Р.М., Щербаковой Р.Р., Потапова К.А. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., комнаты ... и ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нижнекамский городской суд РТ.

Судья Нижнекамского

городского суда РТ А.Р. Адгамова