По делу ... ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ... г. Нижнекамск Нижнекамский городской суд Республики Татарстан РФ в составе: председательствующего судьи Адгамовой А.Р., при секретаре Пляшевой Л.Т., с участием прокурора Хайриевой Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ОАО «Нижнекамскшина», ООО «СБО «Шинник» к Сафиной И.Н. о расторжении договора найма жилого помещения, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, УСТАНОВИЛ: ОАО «Нижнекамскшина», ООО «СБО «Шинник» обратились в суд с иском к Сафиной И.Н. о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии, выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета из комнаты ... ..., взыскании ... рублей судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины. В обосновании требований истцы указали, что с ... года ответчица Сафина И.Н. зарегистрирована и проживает в комнате ... в общежитии ОАО «Нижнекамскшина», расположенном по адресу: .... ... между ООО «СБО «Шинник» и ответчиком был заключен договор найма спорного жилого помещения на период её работы в ...» до .... В настоящее время ответчик в трудовых отношениях с организацией, по ходатайству которой ей было предоставлено жилье, не состоит, имеет задолженность по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ... рублей за период с ... по .... Последняя оплата была произведена ею в ... года. Ответчик систематически нарушает права и интересы соседей, употребляет спиртные напитки, устраивает скандалы, препятствует соседям в пользовании санузлом. Просят расторгнуть с ответчиком договор найма, выселить её с предоставлением койко-места в общежитии по адресу: ... комнт.... взыскать судебные расходы. В судебное заседание не явились ответчик Сафина И.Н., представитель третьего лица – Нижнекамского отдела УФМС РФ по РТ, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, третье лицо ходатайствует о рассмотрении дело в отсутствие его представителя. Ответчик сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в её отсутствие не представила. Суд, с согласия участвующих в деле лиц полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представителя третьего лица в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ. В судебном заседании представитель истца поддержал иск, пояснив, что договор найма прекращает свое действие в связи с прекращением ответчиком трудовых отношений с ... ходатайствовавшей о предоставлении ответчику общежития. Кроме того, ответчица свыше ... месяцев не исполняет обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В течение продолжительного времени от соседей по общежитию поступают жалобы на то, что в комнате ответчицы постоянно собираются посторонние люди, распивают спиртные напитки, нарушаются правила проживания в общежитии. Ответчица препятствует жильцам соседней комнаты пользоваться общим туалетом. Комната, в которую истец просит переселить ответчицу, рассчитана на два койко-места, фактически и юридически является свободной. Ответчик возражений по иску не представила. Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, выслушав заключение прокурора Хайриевой Р.Р., полагавшей иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 5 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса РФ, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после его введения в действие, за исключением случае, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Согласно ст. 13 Федерального закона «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного Кодекса РФ, состоят в соответствии с п.1 части 1 статьи 51 Жилищного Кодекса РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного Кодекса РФ. В силу ст. 6 Жилищного Кодекса РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. В соответствии со ст. 109 ЖК РСФСР для проживания рабочих, проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Согласно ст. 110 ЖК РСФСР прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой. Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97). Согласно ч.2 ст. 450 Гражданского Кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В соответствии с п.2 ст. 687 Гражданского Кодекса РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа. По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года. Согласно ст. 688 Гражданского Кодекса РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда. Кроме того, согласно ч.3 ст. 101 ныне действующего Жилищного Кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях. Частью 4 ст. 83 Жилищного Кодекса РФ в качестве одного из оснований расторжения договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя в судебном порядке указан факт невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев. Согласно ст. 90 Жилищного Кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. В силу ч.1 ст. 103 Жилищного Кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договора. В силу ч.1 ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. Судом установлено: ... между Панькиным В.П. и ООО «СБо «Шинник» был заключен договор найма комнаты ... в ..., в качестве члена семьи нанимателя указана ответчик Сафина И.Н. ... на основании ходатайства ...», где в то время работала ответчика, между ООО СБО «Шинник» и Сафиной И.Н. был заключен договор найма спорно жилого помещения на период работы ответчика в ... Согласно п. ... договора наймодатель может потребовать расторжения договора в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги за 6 месяцев. Договор прекращает действие в связи с прекращением трудовых отношений нанимателя с предприятием, заявившем ходатайство о предоставлении нанимателю комнаты в общежитии. В настоящее время трудовые отношения между ... и Сафиной И.Н. прекращены. Судебным приказом от ... с ответчика в пользу ООО СБО «Шинник» взыскана задолженность по оплате за найм и коммунальные услуги в размере ... рублей. Судебным приказом от ... с ответчика в пользу ООО СБО «Шинник» взыскана задолженность по оплате за найм и коммунальные услуги в размере ... рублей. Судебные приказы до настоящего времени не исполнены. Из лицевого счета видно, что задолженность ответчика по внесению платы за общежитие составила на ... ... рублей за период с .... При этом оплата вносилась ею в ... году лишь дважды : в ... года в сумме ... рублей и в ... года в сумме ... рублей. Сумма задолженности ответчиком не оспаривается. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик уклоняются от исполнения своих обязательств по договору найма специализированного жилого помещения. Доказательств уважительности причин невнесения платы за найм и коммунальные услуги ею не представлено. Комната ... ..., куда истец просит переселить ответчика, общей площадью ... кв.м. соответствует требованиям ст. 105 ЖК РФ. При таких обстоятельствах суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. Оснований для применения ст. 108 Жилищного Кодекса РСФСР и ч. 2 ст. 103 Жилищного Кодекса РФ судом не установлено. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче искового заявления истцом было оплачено ... рублей государственной пошлины, подлежащие возмещению истцу с ответчика. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, РЕШИЛ: Иск ОАО «Нижнекамскшина», ООО «СБО «Шинник» к Сафиной И.Н. о расторжении договора найма жилого помещения, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов удовлетворить. Расторгнуть договор найма на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., комната ..., заключенный ... между ООО «СБО «Шинник» и Сафиной И.Н.. Выселить Сафину И. из комнаты ... ... РТ с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: ..., комната ... Данное решение является основанием для снятия Сафиной И.Н. с регистрационного учета по адресу: ..., комната .... Взыскать с Сафиной И.Н. в пользу ООО «СБО Шинник» судебные расходы в сумме ... рублей. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд РТ через Нижнекамский городской суд РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Нижнекамского городского суда РТ А.Р. Адгамова