Дело № 2-1144/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2011 года судья Нижнекамского городского суда Республики Татарстан А.М. Галиева, при секретаре Л.А. Селиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филиппова А.А. к Борисовой Л.А. об установлении границ земельного участка, сносе самовольных построек Борисовой Л.А., расположенных на его земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

Истец Филиппов А.А. обратился в городской суд с иском к ответчику – Борисовой Л.А. об установлении границ земельного участка, сносе самовольных построек Борисовой Л.А., расположенных на его земельном участке, ссылаясь на следующее.

На основании договора купли-продажи земельного участка с размещенным на нем жилым домом от 28 октября 2005 года и свидетельства о регистрации права от 25 января 2006 года истец является собственником земельного участка площадью ... кв.м., расположенного на землях поселений, кадастровый номер участка номер скрыт, по адресу: адрес скрыт.

Ответчик самовольно захватил часть земельного участка истца, на котором простроил баню, гараж и поставил забор. Истец в заявлении от 02 марта 2011 года просит обязать ответчика «демонтировать» (так указано в иске) названные постройки. Затем, в заявлении от 24 мая 2011 года истец указал о сносе с его земельного участка бани ответчика, переносе забора, установленного ответчиком, а гараж, находящийся в пользовании обоих сторон, считает необходимым оставить на месте.

Ответчик Борисова Л.А. иск не признала, пояснив следующее.

Дом с постройками, расположенными на земельном участке, граничащем с участком истца, ею приобретен в апреле 1999 года на основании договора мены от 26 апреля 1999 года. Право собственности на земельный участок, на котором находится этот дом и постройки, оформлен ею по праву собственности, о чем 14 ноября 2002 года ею получено свидетельство о регистрации права. По этому свидетельству – она собственник земельного участка площадью ... кв.м., расположенного на землях поселений, кадастровый номер номер скрыт, по адресу: адрес скрыт. Никакие дополнительные постройки после приобретения дома ими не возводились. Действительно, часть их бани находится на земельном участке истца. Поэтому, она намерена эту баню снести. Но, на настоящее время ее семья в этой бане нуждается. Ответчик предлагает истцу взять часть земельного участка, на котором находится ее баня и забор, в любом месте ее земельного участка.

Выслушав объяснения сторон, представителя ОАО Земельное бюро Нижнекамского района и города Нижнекамска» Республики Татарстан, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено следующее.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 25 января 2006 года (л.д.номер скрыт) следует, что Филиппов А.А. (на основании договора купли-продажи земельного участка с размещенным на нем жилым домом от 28 октября 2005 года) является собственником земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым номером номер скрыт, расположенного по адресу: адрес скрыт.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 14 ноября 2002 года усматривается, что на основании распоряжения первого заместителя Главы администрации Нижнекамского района и города Нижнекамска «О передаче в собственность ранее предоставленных земельных участков» от дата скрыта, Борисова Л.А. является собственником земельного участка площадью ... кв.м., расположенного по адресу: адрес скрыт.

Определениями суда от 07 апреля 2011 года и от 13 мая 2011 года по делу назначалась землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено ЗАО «Земельное бюро Нижнекамского района и города Нижнекамска». Результат этой экспертизы – ситуационный план, составленный специалистом ОАО «Земельное бюро Нижнекамского района и города Нижнекамска» ФИО эксперта.

Из пояснений Филиппова А.А. и Борисовой Л.А., указанного выше ситуационного плана следует, что в пользовании истца и ответчика находится гараж, расположенный на участках обоих сторон.

Из ситуационного плана и пояснений ответчика Борисовой Л.А. следует, что часть бани, принадлежащей ей, находится на земельном участке Филиппова А.А..

Согласно ситуационному плану забор ответчика Борисовой Л.А. на точках Т 6, Т 7, Т 8 находится на земельном участке истца по делу Филиппова А.А.. Ответчик Борисова Л.А. на снос, либо перенос забора по границам земельных участков сторон не согласна ввиду того, что этот забор был установлен прежними владельцами земельного участка. Она предлагает Филиппову А.А. часть участка истца, на котором находится этот забор, предоставить ему в любой части ее земельного участка. Истец предложение ответчика не принимает.

часть текста скрыта

Специалист ОАО «Земельное бюро Нижнекамского района и города Нижнекамска» ФИО эксперта пояснил, точки под номерами 3 в кадастровых выписках земельных участков обоих сторон находятся «на одной линии» и по этим точкам возможен вынос границ земельных участков в натуре.

Так как часть бани ответчика находится на земельном участке истца, эта баня подлежит сносу (переносу) на земельный участок ответчика. Также установлено нахождение забора ответчика на земельном участке истца по точкам Т 6, Т 7, Т 8 ситуационного плана земельных участков сторон, составленного специалистом ОАО «Земельное бюро Нижнекамского района и города Нижнекамска» ФИО эксперта. Следовательно, данный забор подлежит переносу на границу земельных участков сторон.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить, что граница между земельным участком с кадастровым номером номер скрыт, расположенным по адресу: адрес скрыт, принадлежащим Филиппову А.А., и земельным участком с кадастровым номером номер скрыт, расположенным по адресу: адрес скрыт, принадлежащим Борисовой Л.А., проходит следующим образом:

точка № 7 – координаты: ... в кадастровой выписке на земельный участок номер скрыт и точка № 5 с такими же координатами в кадастровой выписке на земельный участок номер скрыт;

точка № 1 –координаты: ... в кадастровой выписке на земельный участок номер скрыт и точка № 4 с такими же координатами в кадастровой выписке на земельный участок номер скрыт;

точка № 3 - координаты: ... в кадастровой выписке на земельный участок номер скрыт и точка № 3 с координатами: ... в кадастровой выписке на земельный участок номер скрыт.

Обязать Борисову Л.А. снести (перенести) баню, находящуюся частично на земельном участке Филиппова А.А., на свой земельный участок.

Обязать Борисову Л.А. перенести забор, находящийся на земельном участке Филиппова А.А., а именно на точках Т 6, Т 7, Т 8 ситуационного плана земельных участков сторон, составленного специалистом ОАО «Земельное бюро Нижнекамского района и города Нижнекамска» ФИО эксперта, на границу земельных участков сторон, установленную выше.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Нижнекамский городской суд.

Судья: А.М. Галиева