Дело № 2-2102/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 29 июня 2011 года Нижнекамский городской суд Республики Татарстанв составе председательствующего судьи А.М. Галиевой, при секретаре Л.А. Селиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каргина Ю.А. к Каргину В.А., Каргиной С.Т., Каргиной А.В. о взыскании суммы задолженности по оплате за жилое помещение и оплате коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: Истец Каргин Ю.А. обратился в городской суд с иском к ответчикам: Каргину В.А., Каргиной А.В., Каргиной С.Т. о взыскании суммы задолженности по оплате за жилое помещение и оплате коммунальных услуг, ссылаясь на следующее. Квартира номер скрыт в адрес скрыт в 1980 году была предоставлена Каргину А.Е., его жене –матери сторон, а также истцу Каргину Ю.А. и ответчику Каргину В.А.. В дата скрыта году умер Каргин А.Е., а в дата скрыта году умерла Каргина В.Х.. С 28 февраля 1995 года в квартире зарегистрировался ответчик по делу Каргин В.А.. По просьбе последнего в квартире с согласия истца зарегистрировались: жена ответчика Каргина В.А.- Каргина С.Т. и дочь ответчиков Каргиных В.А. и С.Т. –Каргина Анжела, дата скрыта года рождения. Начиная с 01 сентября 2008 года по 01 декабря 2010 года, ответчики не выполняли свои обязанности по содержанию жилого помещения, за все это время оплату за жилое помещение и оплату коммунальных услуг за ответчиков вносил истец. В 2007 году квартира была приватизирована на имя ответчика Каргина В.А. и его дочь Каргину Анжелу. Он - истец по делу и ответчик Каргина С.Т. собственниками квартиры не являются. Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке расходы, понесенные им в связи с оплатой за жилое помещение и оплатой коммунальных услуг за вышеуказанный период в размере ... рублей, в возврат государственной пошлины – ... рубля ... копеек. Ответчик Каргин В.А. иск не признал, пояснив следующее. В квартире номер скрыт, расположенной по адресу: адрес скрыт, он не проживал, только состоял на регистрационном учете в ней. Фактически он проживал со своей семьей по адресу: адрес скрыт. Ответчик Каргина С.Т. иск не признала, пояснив следующее. Она в квартире номер скрыт адрес скрыт не проживала и не проживает, только состоит в ней на регистрационном учете. Оплату за эту квартиру она производила сама, истец платежи не вносил, квитанции об оплате оказались у истца ввиду того, что они были оставлены Каргиной С.Т. в квартире номер скрыт адрес скрыт. Дочь ответчиков Каргиных С.Т. и В.А. ни на одно судебное заседание не явилась, извещалась судебными повестками через своих родителей, письменные возражения на иск не представила. Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с пунктом 1 и подпунктом 5 пункта 1 статьи 153 Жилищного Кодека РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Из пункта 2 статьи 154 Жилищного Кодекса РФ следует, что 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Согласно статье 156 Жилищного Кодекса РФ 1. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. 2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Пунктом 1 статьи 157 Жилищного Кодекса определено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Установлено следующее. В 1980 году отцу истца и ответчику Каргину В.А. был выдан ордер на право занятия ... квартиры номер скрыт адрес скрыт. В ордер с правом на жилую площадь были включены: отец Каргин А.Е., мать Каргина В.Х., истец и брат истца – ответчик по делу Каргин В.А.. В дата скрыта году отец Каргиных Ю.А. и В.А. умер, а мать умерла в дата скрыта году. С начала заселения квартиры, с 15 августа 1980 года по настоящее время истец был зарегистрирован и постоянно проживал в ней, за исключением времени нахождения в местах лишения свободы с 1999 года по 2003 годы. Ответчик по делу Каргин В.А. снимался с регистрации с этой квартиры, проживал в другом месте, с 28 февраля 1995 года вновь зарегистрировался в спорной квартире. В 2006 году ответчик Каргин В.А. попросил согласие истца на постановку на регистрационный учет своей жены и дочери Каргиной Анжелы, дата скрыта года рождения. 10 марта 2006 года в эту квартиру на регистрационный учет постановлены ответчики по делу Каргина С.Т. и Каргина А.В.. Примерно летом 2010 года Каргину Ю.А. стало известно, что указанная квартира приватизирована и, что в договор приватизации он не включен. Действительно, ... квартира номер скрыт в адрес скрыт в соответствии с договором на передачу жилого помещения в собственность граждан номер скрыт от дата скрыта передана в долевую собственность Каргину В.А. и Каргиной А.В. в равных долях, т.е. по 1/2 доле каждому. Этот договор истцом Каргиным Ю.А. оспаривался в суде. Затем, истец Каргин Ю.А. от иска отказался, о чем Нижнекамским городским судом РТ дата скрыта вынесено соответствующее определение. Причины отказа Каргина Ю.А. от иска об оспаривании договора приватизации следующие: Каргин Ю.А. 14 марта 2011 года получил от Каргина В.А. ... рублей в счет возмещения стоимости доли в спорной квартире номер скрыт адрес скрыт, а оставшиеся ... рублей ему должна передать Каргина С.Т. – жена Каргина В.А. согласно своей расписке от 14 марта 2011 года. Из пояснений сторон следует, что все ответчики по делу, зарегистрированные по адресу: адрес скрыт, фактически проживали в другой квартире, а именно по адресу: адрес скрыт. Ответчик Каргин В.А. периодически проживал и в названной выше квартире адрес скрыт. Истец указывает, что в период с сентября 2008 года по ноябрь 2010 года включительно, производил все оплаты по квартире номер скрыт адрес скрыт: оплату за жилое помещение и оплату коммунальных услуг за собственников квартиры и за всех лиц, зарегистрированных в ней. В доказательство своих доводов истец представил платежные документы. Ответчик Каргина С.Т. указывает, что все оплаты за квартиру номер скрыт адрес скрыт производила она. Эти платежные документы оставались в указанной квартире. Затем, данные документы из квартиры исчезли. Истец поясняет, что при внесении оплаты по счет-квитанциям, которые выписаны на имя ответчика Каргина В.А., по устной консультации работников домоуправления, он указывал свою подпись. Это им делалось для того, чтобы доказать внесение оплаты за жилье и оплаты коммунальных услуг им, а не ответчиками по делу. Действительно, представителем муниципального автономного учреждения «Единый расчетный центр города Нижнекамска» в судебное заседание была представлена копия платежного документа за август 2010 года, в которой имеется подпись истца по делу Каргина Ю.А.. Наличие в этом документе подписи истца Каргина Ю.А. ответчиками не оспаривается. МАУ «Единый расчетный центр города Нижнекамска» по запросу суда представило подробный расчет начислений по квартире номер скрыт в адрес скрыт за оспариваемый истцом период ( в квартире приборы учета холодной и горячей воды отсутствуют и, поэтому начисление производилось по нормативам). Из этого расчета следует, что оплата за жилищные услуги за оспариваемый период составляет ... рублей ... копеек, оплата за коммунальные услуги (куда включено ОДН за электричество за 2010 год) в отношении Каргина Ю.А. составляет ... рублей ... копейки, Каргина В.А.- ... рублей ... копейки, Каргиной С.Т.- ... рублей ... копейки, Каргиной А.В. - ... рублей ... копеек. Из пояснений сторон следует, что Каргина А.В. является студенткой и по представленным ею справкам из учебного заведения произведен перерасчет оплаты за коммунальные услуги. Оплата за электроэнергию за 2010 год в размере ... рубля ... копейки произведена, исходя из фактически потребленной электроэнергии. Оплата за жилое помещение начисляется на собственников жилого помещения. Сособственниками квартиры номер скрыт адрес скрыт являются: ответчики Каргин В.А. и Каргина А.В.. Поэтому, начисленная плата за жилищные услуги в размере ... рублей ... копеек подлежала оплате Каргиным В.А. и Каргиной А.В.. Начисление оплаты за коммунальные услуги произведено по нормативам, исходя из количества лиц, состоящих в этой квартире на регистрационном учете, и конкретные суммы начислений по каждому из зарегистрированных лиц отражены в вышеуказанном расчете. Начисление электроэнергии за оспариваемый период в размере ... рубля ... копейки произведено по электросчетчику. В 2010 году в этой квартире проживал истец со своей женой, а также периодично- ответчик по делу Каргин В.А.. Поэтому, расходы по потребленной в 2010 году электроэнергии подлежали уплате лицами, потребившими такое количество электроэнергии. Следовательно, оплату за 1/3 часть потребленной в 2010 году электроэнергии должен был произвести ответчик по делу Каргин В.А.. Суд находит, что доводы истца Каргина Ю.А. о том, что именно он вносил оплату за жилое помещение и оплату коммунальных услуг по квартире номер скрыт адрес скрыт за оспариваемый период нашли свое подтверждение. Истец представил подлинники платежных документов по оплате этих сумм, в которых имеются подписи истца Каргина Ю.А., хотя эти квитанции выписаны на имя ответчика Каргина В.А.. Представитель МАУ «ЕРЦ города Нижнекамска» представил суду заверенную копию квитанции об оплате услуг за жилое помещение и коммунальных услуг в августе 2010 года, где имеется подпись истца по делу Каргина Ю.А.. Также суд находит не соответствующими действительности доводы ответчика Каргиной С.Т., утверждающей о том, что платежные документы об оплате указанных услуг по квартире номер скрыт адрес скрыт она оставляла в этой квартире, хотя, как установлено в судебном заседании, она ни дня в этой квартире не проживала, имела другое фактическое место жительства. Кроме того, у нее имеются платежные документы по квартире номер скрыт адрес скрыт за период до сентября 2008 года. Суд находит, что взыскание оплаченных истцом за ответчиков сумм оплаты за жилое помещение и оплаты коммунальных услуг следует произвести не в солидарном, а в долевом порядке, исходя из следующего. В названной квартире сособственников только двое, а зарегистрированных лиц - четверо. Сособственник квартиры Каргина А.В. является студентом, фактически проживает в другом городе, и в отношении нее за оспариваемый период производился перерасчет оплаты коммунальных услуг. Суммы, подлежащие взысканию с ответчиков: - с Каргина В.А.: ... рублей ... копеек (доля оплаты за жилое помещение как сособственника этого помещения в размере 1/2 части) + ... рублей ... копейки (оплата за коммунальные услуги) + ... рублей ... копеек (1/3 часть оплаты за фактическое использование электроэнергии за 2010 год) = ... рублей ... копейка; - с Каргиной А.В.: ... рублей ... копеек (доля оплаты за жилое помещение как сособственника этого помещения в размере 1/2 части) + ... рублей ... копеек (оплата за коммунальные услуги) = ... рублей ... копеек; - с Каргиной С.Т.: ... рублей ... копейки (оплата за коммунальные услуги). Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать в пользу Каргина Ю.А. с: - Каргина В.А. - оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2008 года по ноябрь 2010 года включительно, произведенные за него Каргиным Ю.А., в размере ... рублей ... копейки, в возврат государственной пошлины – ... рубля ... копейки, всего – ... рублей ... копеек; - Каргиной А.В. - оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2008 года по ноябрь 2010 года включительно, произведенные за нее Каргиным Ю.А., в размере ... рублей ... копеек, в возврат государственной пошлины – ... рубля ... копейки, всего –... рубля ... копеек; - Каргиной С.Т. - оплату за коммунальные услуги за период с сентября 2008 года по ноябрь 2010 года включительно, произведенные за нее Каргиным Ю.А., в размере ... рублей ... копейки, в возврат государственной пошлины – ... рублей ... копеек, всего – ... рублей ... копеек. В остальной части в удовлетворении иска отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Нижнекамский городской суд Судья: А.М.Галиева