Дело № 2-888/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 апреля 2012 года Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.М. Галиевой, при секретаре Л.А. Селиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Нижнекамскнефтехим» к Иванову Е.В. и Галиуллиной Р.Р. о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и оплате коммунальных услуг, о возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец - ОАО «Нижнекамскнефтехим» обратился в городской суд с иском к ответчикам: Иванову Е.В. и Галиуллиной Р.Р. о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и оплате коммунальных услуг, о возмещении судебных расходов, ссылаясь на следующее.

Общежитие по адресу: адрес скрыт, находится в собственности ОАО «Нижнекамскнефтехим».

Ответчику Иванову Е.В., работнику ОГПС-1, по ходатайству последнего была предоставлена комната номер скрыт в названном общежитии. Ответчик вместе с сожительницей Галиуллиной Р.Р. зарегистрировался в этой комнате 11 апреля 2007 ода. С Ивановым Е.В. заключен договор найма данной комнаты.

Пунктом 8.1 заключенного между сторонами договора найма предусмотрено, что найдомодатель может требовать расторжения договора в судебном порядке в случае продолжительного не проживания нанимателя, а также прекращения трудовых отношений с организацией, возбудившей ходатайство перед ОАО «Нижнекамскнефтехим» о предоставлении жилья во временное пользование.

Иванов Е.В. дата скрыта уволился из ОГПС-1 по собственному желанию. Ответчики комнатой не пользуются длительное время. На 01.02.2012 года задолженность по оплате за жилое помещение и оплате коммунальных услуг составляет ... рублей ... копейку. дата скрыта вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности в размере ... рублей. Поэтому, истец просит взыскать оставшуюся задолженность в размере ... рублей ... копейку.

Ответчики на неоднократные заседания суда не явились, извещались письмами суда по адресу регистрационного учета: адрес скрыт. Ввиду неизвестности фактического места жительства ответчиков их представителем назначен адвокат. Адвокат Соколова В.П. пояснила, что Галиуллина Р.Р. находилась в местах лишения свободы и, поэтому, задолженность по оплате за жилое помещение и оплате коммунальных услуг подлежит перерасчету.

Представитель третьего лица ФКЗ «1 отряд противопожарной службы государственной противопожарной службы по Республике Татарстан (договорной)» иск ОАО «НКНХ» поддерживает, указывая, что ответчик уволился с работы по собственному желанию.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчиков – адвоката Соколову В.П., изучив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского Кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Установлено следующее.

Согласно плану приватизации производственного объединения «Нижнекамскнефтехим», зарегистрированного Министерством финансов Республики Татарстан дата скрыта, в уставный капитал ОАО «Нижнекамскнефтехим» вошло общежитие по адресу: адрес скрыт.

Из письма Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора города Нижнекамска и Нижнекамского района РТ от дата скрыта следует, что дом номер скрыт адрес скрыт зарегистрирован как малосемейное общежитие.

Ответчику Иванову Е.В., работнику государственного учреждения «1 отряд Федеральной противопожарной службы по Республике Татарстан (договорной)», по ходатайству последнего была предоставлена комната номер скрыт в названном выше общежитии (внутренний ордер от дата скрыта номер скрыт). В ордер включена сожительница Галиуллина Р.Р.. Они оба постановлены на регистрационный учет дата скрыта. С Ивановым Е.В. дата скрыта заключен договор найма жилого помещения в общежитиях и малосемейных общежитиях.

Приказом от дата скрыта Иванов Е.В. уволен с работы по собственному желанию с дата скрыта.

Из актов от дата скрыта, от дата скрыта,дата скрыта следует, что с дата скрыта Иванов Е.В. с женой вместе не проживают, Иванов Е.В. приходит в спорную комнату только пьянствовать.

Ответчики имеют долг по оплате за жилое помещение и оплате коммунальных услуг, который на 01.02.2012 года составляет ... рублей ... копейку. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 7 Нижнекамского района и г.Нижнекамска от дата скрыта с ответчиков в солидарном порядке взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и оплате коммунальных услуг в размере ... рублей. Эта задолженность возникла за период до дата скрыта включительно, что следует из представленного мировому судье расчета. Судебный приказ не исполнен.

В соответствии с пунктом 8.1 договора найма жилого помещения в общежитиях и малосемейных общежитиях, заключенного между истцом и ответчиком Ивановым Е.В. дата скрыта, найдомодатель может требовать расторжения договора в судебном порядке в случае продолжительного не проживания нанимателя, прекращения трудовых отношений в ОАО «Нижнекамскнефтехим», не внесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики по делу спорной комнатой не пользуются длительное время, задолженность по оплате за жилое помещение и оплате коммунальных услуг по состоянию на 01.02.2012 года составляет ... рублей ... копейку, трудовые отношения Иванов Е.В. с ФКЗ «1 отряд противопожарной службы государственной противопожарной службы по Республике Татарстан (договорной)», по ходатайству которого ему было предоставлено спорное жилое помещение, прекращены в связи с увольнением Иванова Е.В. по собственному желанию без уважительных причин.

При таких обстоятельствах требования истца о расторжении с ответчиками договора найма спорного жилого помещения являются правомерными.

Согласно данных информационного центра МВД РТ Галиуллина Р.Р. из мест лишения свободы освободилась дата скрыта. Задолженность по оплате за жилое помещение и оплате коммунальных услуг, взысканная по вышеназванному судебному приказу, возникла за период по дата скрыта включительно. Следовательно, по настоящему иску ОАО «НКНХ» просит взыскать задолженность с дата скрыта по дата скрыта, что составляет ... рублей ... копейку.

Исходя из вышеизложенного, суд находит, что иск ОАО «НКНХ» подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Договор найма жилого помещения – комнаты номер скрыт, расположенной в общежитии по адресу: адрес скрыт, с Ивановым Е.В., дата скрыта года рождения, и Галиуллиной Р.Р., дата скрыта года рождения, расторгнуть.

Взыскать с Иванова Е.В. и Галиуллиной Р.Р. в солидарном порядке в пользу ОАО «Нижнекамскнефтехим» задолженность по оплате за жилое помещение оплате коммунальных услуг за период с дата скрыта по дата скрыта включительно – ... рублей ... копейку, в возврат государственной пошлины - ... рублей ... копеек, всего – ... рублей ... копейки.

Настоящее решение суда служит основанием для снятия Иванова Е.В., дата скрыта года рождения, и Галиуллиной Р.Р., дата скрыта года рождения, с регистрационного учета из комнаты номер скрыт в общежитии, расположенном по адресу: адрес скрыт.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в течение месяца через Нижнекамский городской суд.

Судья А.М. Галиева