Дело № 2-1225/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2012 года Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.М. Галиевой, при секретаре Л.А. Селиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хмелева В.Г. к Александрову Н.В. о прекращении обременения земельного участка, возникшего на основании договора займа с залоговым обеспечением от дата скрыта, и встречному иску Александрова Н.В. к Хмелеву В.Г. о взыскании неустойки по договору займа от дата скрыта,

УСТАНОВИЛ:

Истец Хмелев В.Г. обратился в городской суд с иском к ответчику Александрову Н.В. о прекращении обременения земельного участка, возникшего на основании договора займа с залоговым обеспечением от дата скрыта, ссылаясь на следующее.

Он является собственником земельного участка, кадастровый номер номер скрыт, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: адрес скрыт.

дата скрыта между истцом Хмелевым В.Г. и ответчиком Александровым Н.В. заключен договор займа на сумму ... рублей с залоговым обеспечением. Предметом залога является названный выше земельный участок, который сторонами оценен в размере ... рублей.

Истец указывает, что свои обязательства перед ответчиком исполнил и, поэтому, обременение в виде залога земельного участка подлежит прекращению.

Истец Хмелев В.Г. свое требование об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений об обременеии земельного участка виде залога по договору займа с залоговым обеспечением от дата скрыта на настоящем судебном заседании не поддержал.

Ответчик Александров Н.В. иск не признал и обратился с встречным иском о взыскании неустойки в размере ... рублей, указав следующее.

Денежные средства в размере ... рублей Хмелеву В.Г. были предоставлены в заем на срок до дата скрыта. Сторонами была предусмотрена неустойка в размере ...% от суммы просроченной задолженности за каждый день.

После предоставления займа по согласию сторон неоднократно менялся срок возврата заемных денежных средств. Так, дата скрыта Хмелев В.Г. возвратил ... рублей, оставшуюся сумму обещал вернуть до дата скрыта. При этом неустойка не начислялась. дата скрыта Хмелев В.Г. возвратил ... рублей, оставшуюся сумму обещал вернуть не позднее дата скрыта. Вновь неустойка не была предусмотрена. Однако, в случае не возврата оставшегося долга до дата скрыта сторонами была предусмотрена неустойка в размере ...% за каждый день просрочки. Поэтому, Александров Н.В. просит взыскать с Хмелева В.Г. неустойку за период с дата скрыта по дата скрыта в сумме ... рублей.

В ходе судебного заседания от Александрова Н.В. поступило письменное заявление об отказе от встречного иска и признании первоначального иска.

Основанием для этого, как пояснили стороны, явилась уплата Хмелевым В.Г. Александрову Н.В. во время перерыва в судебном заседании ... рублей.

В заявлении Александрова Н.В. указано, что ст.ст.39, 173, 220, 221 ГПК РФ ему разъяснены.

Выслушав объяснения сторон, изучив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Статьей 329 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Из статьи 334 Гражданского кодекса РФ следует, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В соответствии со статьей 352 Гражданского кодекса РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Александров А.В. в письменном заявлении указал, что обязательства по договору займа от дата скрыта с залоговым обеспечением Хмелев В.Г. исполнил, поэтому иск Хмелева В.Г. о прекращении обременения на земельный участок признает, от своего встречного иска отказывается.

Признание Александровым Н.В. первоначального иска и отказ от своего встречного иска закону не противоречит, чьи-либо права и законные интересы не нарушает.

Поэтому, первоначальный иск подлежит удовлетворению, о чем выносится настоящее решение. А в части прекращения производства по встречному иску судом вынесено соответствующее определение.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить обременение земельного участка кадастровым номером номер скрыт,расположенного по адресу: адрес скрыт, возникшее на основании договора займа с залоговым обеспечением от дата скрыта, заключенному между Хмелевым В.Г. и Александровым Н.В..

Настоящее решение суда служит основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в течение месяца через Нижнекамский городской суд.

Судья А.М. Галиева